東方智媒城|項(xiàng)目介紹資料  

一、項(xiàng)目概覽  

東方智媒城，坐落于上海浦江鎮(zhèn)核心區(qū)，是一個(gè)聚焦大視聽與數(shù)字文媒產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)城融合項(xiàng)目。園區(qū)由上海廣播電視臺（SMG）與東方明珠聯(lián)合布局，旨在依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源與資本平臺，構(gòu)筑集內(nèi)容創(chuàng)作、技術(shù)研發(fā)、金融服務(wù)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，打造具有國際影響力的guojiaji網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)新高地。  

項(xiàng)目定位：全球大視聽產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、數(shù)字文媒生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。  

開發(fā)背景：由上海東方智媒城建設(shè)開發(fā)有限公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營。  

設(shè)計(jì)理念：由國際zhiming的德國GMP建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，以“等速螺旋曲線”串聯(lián)整個(gè)園區(qū)。建筑環(huán)湖而建，形成內(nèi)外圈層，營造出低密度、高綠化率（容積率1.8，綠化率30%）的花園式、生態(tài)化辦公環(huán)境。  

二、區(qū)位與交通  

項(xiàng)目地處前灘商務(wù)區(qū)向南延伸的核心輻射帶，區(qū)位優(yōu)勢顯著。  

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)。  

交通網(wǎng)絡(luò)：  

軌道交通：臨近地鐵8號線浦江鎮(zhèn)站；未來可通過上海機(jī)場聯(lián)絡(luò)線快速通達(dá)兩大國際機(jī)場及虹橋樞紐。  

路網(wǎng)通達(dá)：緊鄰?fù)猸h(huán)高速、南北高架延伸段，規(guī)劃中的銀都路隧道將進(jìn)一步提升區(qū)域連接性，構(gòu)建起連接城市核心區(qū)的立體交通體系。  

三、可租物業(yè)詳情  

園區(qū)提供多樣化的研發(fā)辦公樓宇及專業(yè)級影棚設(shè)施，滿足不同規(guī)模企業(yè)的總部、研發(fā)及制作需求。  

1.研發(fā)辦公樓宇  

樓宇采用沿湖布局，部分樓棟擁有一線湖景，提供總部獨(dú)棟或標(biāo)準(zhǔn)層分割租賃。  

公共標(biāo)準(zhǔn)：一層層高5.5米，其他樓層層高4.2米。  

1號樓：4層，總建筑面積約5,625㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,502㎡。  

5號樓：10層，總建筑面積約13,941㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,431㎡。  

6號樓：4層，總建筑面積約17,837㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約4,375㎡。  

7號樓：12層，總建筑面積約27,404㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,377㎡。  

8號樓：9層，總建筑面積約19,516㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,240㎡。  

2.專業(yè)影棚  

配備專業(yè)級影棚，為影視制作、數(shù)字內(nèi)容生產(chǎn)提供硬件支持。  

1號棚：面積約964㎡，層高13.7米。  

2號棚：面積約1,686㎡，層高13.7米。  

3號棚：面積約2,962㎡，層高17米。  

四、核心產(chǎn)業(yè)平臺  

園區(qū)著力打造三大共享平臺，為入駐企業(yè)提供全方位的產(chǎn)業(yè)賦能。  

制作平臺：依托SMT媒體數(shù)字基座，提供高速光纖、專業(yè)演播室、XR拍攝、后期制作及轉(zhuǎn)播等軟硬件一體化服務(wù)。  

創(chuàng)新與版權(quán)平臺：設(shè)立大模型創(chuàng)新應(yīng)用中心，并引入國家版權(quán)貿(mào)易基地服務(wù)中心，提供技術(shù)應(yīng)用、展示培訓(xùn)及版權(quán)服務(wù)。  

金融服務(wù)平臺：整合投資機(jī)構(gòu)資源，構(gòu)建“文化+科技+金融”服務(wù)體系，定期舉辦產(chǎn)業(yè)峰會、論壇及國際節(jié)展，促進(jìn)資本與產(chǎn)業(yè)的對接。  

五、園區(qū)及周邊配套  

1.園區(qū)內(nèi)部配套  

生態(tài)環(huán)境：擁有花園庭院、下沉式廣場、臨湖休閑帶等多元化綠色空間，以及近200米長的弧形玻璃景觀面。  

生活服務(wù)：規(guī)劃有約3,000㎡的員工餐廳、輕食餐飲、咖啡書吧、健身中心、24小時(shí)便利店等設(shè)施，滿足全天候工作與生活需求。  

活力社群：打造約5,000㎡的開放式雙廣場，定期舉辦品牌活動(dòng)、行業(yè)會展、新品發(fā)布會等，營造充滿活力的社群氛圍。  

2.周邊成熟配套  

商業(yè)：周邊環(huán)繞浦江萬達(dá)廣場、浦江生活廣場等多個(gè)商業(yè)中心。  

居?。簱碛腥A僑城、保利茉莉公館等高品質(zhì)住宅區(qū)及大規(guī)模人才公寓。  

教育：匯集上海世外附屬浦江外國語學(xué)校、向明中學(xué)（浦江校區(qū)）、上海戲劇學(xué)院（昌林路校區(qū)）等優(yōu)質(zhì)教育資源。  

休閑：緊鄰浦江郊野公園、陳行公園及召稼樓古鎮(zhèn)，生態(tài)與人文環(huán)境優(yōu)越。