清湖動力園物業(yè)直租

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

清湖動力園（又稱硅谷動力·清湖科技園）位于深圳市龍華區(qū)龍華街道，地處機(jī)荷高速與梅觀高速交匯處，背倚青山、門臨觀瀾河，自然環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目總占地面積約10.4萬平方米，總建筑面積超20萬平方米（部分資料顯示規(guī)劃總建面約58.5萬平方米，含待開發(fā)區(qū)域），建筑容積率1.6-5.2不等，綠化覆蓋率達(dá)30%以上。園區(qū)由多棟甲級寫字樓、廠房、宿舍及綜合樓組成，層高設(shè)計(jì)靈活（4.2-5米），配備雙銀LOW-E中空玻璃幕墻、VRV中央空調(diào)系統(tǒng)及12部日立鋒速電梯等高端設(shè)施，滿足科技研發(fā)、商務(wù)辦公及產(chǎn)業(yè)服務(wù)需求。項(xiàng)目申報(bào)主體為綠家控股有限公司，定位為集科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)辦公、文體娛樂于一體的智慧生態(tài)綜合體。

二、商業(yè)配套體系

園區(qū)內(nèi)規(guī)劃1.2萬平方米商業(yè)配套，引入星巴克、7-11便利店、員工餐廳、健身會所等品牌，滿足日常商務(wù)需求。同時(shí)配備500平方米路演大廳、200平方米共享會議室及100平方米直播間等公共空間，定期舉辦行業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等活動。周邊3公里內(nèi)覆蓋維也納酒店、新梅園四季酒店等中高端住宿選擇，以及龍華文體中心、星河ICO等休閑娛樂場所。此外，園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、咖啡廳、銀行ATM、快遞點(diǎn)等生活服務(wù)設(shè)施，并規(guī)劃屋頂花園、城市農(nóng)場等生態(tài)場景，構(gòu)建“工作-生活-娛樂”一體化生態(tài)圈。

三、立體交通網(wǎng)絡(luò)

清湖動力園享有“三軌交匯+雙高速口+城市干道”立體交通優(yōu)勢：

軌道交通：距地鐵4號線清湖站僅800米，步行10分鐘可達(dá)；毗鄰規(guī)劃中的地鐵22號線與27號線換乘站，未來可30分鐘直達(dá)前海自貿(mào)區(qū)與深圳北站樞紐。

路網(wǎng)系統(tǒng)：周邊機(jī)荷高速、沈海高速雙高速出入口環(huán)伺，驅(qū)車25分鐘直達(dá)寶安國際機(jī)場，40分鐘通達(dá)中國香港西九龍；毗鄰龍華大道、大和路等城市主干道，無縫銜接福田CBD與光明科學(xué)城。

公交網(wǎng)絡(luò)：1公里內(nèi)覆蓋12條公交線路，設(shè)龍華區(qū)民政局、幸福城三期等公交站，可換乘M540路、M391路等多條線路。

停車配套：地下三層智能車庫提供超2000個(gè)停車位（車位配比達(dá)120:1），配備新能源汽車充電樁及代客泊車服務(wù)，滿足企業(yè)通勤與物流需求。