房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

房屋抗震鑒定通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。詳細(xì)可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。

抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)是先依據(jù)建筑建造年代確定Zui低后續(xù)使用年限，再根據(jù)確定后的后續(xù)使用年限將現(xiàn)有建筑分為A、B、C三類進(jìn)行抗震鑒定，每類有相應(yīng)的鑒定方法；鑒定加固通用規(guī)范是直接依據(jù)后續(xù)工作年限（其實(shí)即后續(xù)使用年限）確定建筑鑒定類別（也是A、B、C三類），每類有相應(yīng)的鑒定方法。

不同類型房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)區(qū)別

　　1.木結(jié)構(gòu)的抗震鑒定技術(shù)分析一般來說，木結(jié)構(gòu)的建筑是比較常見的，在農(nóng)村或者是集鎮(zhèn)上應(yīng)用范圍較廣，對(duì)這種建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能進(jìn)行分析，具有一定的重要性。這種結(jié)構(gòu)的整體性和系統(tǒng)性嚴(yán)重不足，在構(gòu)造上也存在著嚴(yán)重的不科學(xué)的現(xiàn)象。

　2、砌體結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)分析多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞。

很多房屋雖然單從表象上去觀察，根本看不出來任何問題，不過，如果使用專業(yè)檢測設(shè)備去一一檢測分析的話，就能發(fā)現(xiàn)房屋存在的諸多肉眼無法窺探到的問題。我們無法通過肉眼觀察知曉房屋當(dāng)下的抗震等級(jí)是否合格，需要借助相應(yīng)的設(shè)備，按照抗震鑒定規(guī)范的檢測要求進(jìn)行鑒定。

若是能夠及時(shí)通過鑒定數(shù)據(jù)知曉房屋當(dāng)下的抗震等級(jí)是否合格，對(duì)于抗震性能表現(xiàn)不理想的房屋也能及時(shí)采取針對(duì)措施抗震加固處理。不管房屋當(dāng)下存在哪一種病害或者損傷問題，都要早發(fā)現(xiàn)早處理，一方面能夠快速完工，另一方面也能節(jié)省施工費(fèi)用的各項(xiàng)開支。

由于通規(guī)中A、B、C類建筑的確定方法相對(duì)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)有了一定的變化，對(duì)于A類和B類的既有建筑，即使其后續(xù)工作年限的種類一致，即均為A類建筑或均為B類建筑，但由于其建造時(shí)的抗震設(shè)計(jì)要求不同，其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

 比如對(duì)于同樣是A類建筑的房屋，建造于20世紀(jì)80年代的房屋依據(jù)的是78版抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(相當(dāng)于抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)A類建筑的要求)，建造于20世紀(jì)90年代的房屋依據(jù)的是89版抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(相當(dāng)于抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)B類建筑的要求)，而建造于2002年的房屋依據(jù)的是01版抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

 依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009中的6.2.14條，A類建筑的地震作用分項(xiàng)系數(shù)應(yīng)取1.0。據(jù)此，程序中對(duì)A類建筑采用鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定時(shí)地震組合采用標(biāo)準(zhǔn)組合分項(xiàng)系數(shù)。

 依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009中的6.2.9條，A類建筑的構(gòu)件組合內(nèi)力設(shè)計(jì)值不作調(diào)整。據(jù)此，程序中對(duì)A類建筑不考慮強(qiáng)柱弱梁、強(qiáng)剪弱彎的放大系數(shù)。

依據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021中的5.3.2條，采用現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的方法進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算時(shí)，A類建筑的承載力抗震調(diào)整系數(shù)可以不低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)值的0.85倍，并不應(yīng)低于原建造時(shí)抗震設(shè)計(jì)要求的相應(yīng)值。

A、B類砌體結(jié)構(gòu)與C類砌體結(jié)構(gòu)抗震承載力驗(yàn)算的不同：

①砌體的抗剪強(qiáng)度、構(gòu)造柱混凝土抗拉強(qiáng)度與鋼筋抗拉強(qiáng)度：A、B類按鑒定標(biāo)準(zhǔn)附錄a執(zhí)行，C類按現(xiàn)行砌體規(guī)范執(zhí)行。

②砌體抗震抗剪強(qiáng)度的正應(yīng)力影響系數(shù)按各自的表格取值不同。

③確定墻體約束修正系數(shù)時(shí)，構(gòu)造柱間距的規(guī)定不同。

④鋼筋參與工作系數(shù)取值不同，鑒定標(biāo)準(zhǔn)是固定值0.15，現(xiàn)行規(guī)范按表格取值。

⑤層間墻體豎向截面的總水平縱向鋼筋的配筋率，現(xiàn)行規(guī)范有要求，鑒定標(biāo)準(zhǔn)沒有要求。