火災(zāi)后房屋的安全性評估檢測是一項專業(yè)性極強的工作，需要系統(tǒng)性地對建筑結(jié)構(gòu)、材料性能、設(shè)備設(shè)施等進行全面檢查，并結(jié)合科學(xué)檢測手段綜合判斷。

材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

材料性能檢測的位置應(yīng)有代表性，選點應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測應(yīng)避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。

火災(zāi)對建筑物的破壞對建筑物的主體結(jié)構(gòu)有影響，嚴重的情況下可能存在安全危害。因此，火災(zāi)后的房屋安全評估勢在必行。火災(zāi)后的房屋安全評估報告可以徹底檢測房屋災(zāi)后的各個方面，包括結(jié)構(gòu)主體.混凝土強度.墻體開裂等損壞，判斷建筑物是否適合繼續(xù)使用等。

蕪湖火災(zāi)后房屋安全性怎么評估？

1、評估單位應(yīng)對危房進行綜合分析.綜合判斷依據(jù)，報市一級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審批。

2、危房應(yīng)按危險程度處理.影響范圍，根據(jù)具體情況，分別輕.重.緩.緊急情況下，安排施工計劃。

3、結(jié)合正常維護，及時消除危險點。

4、對于危房和危險點，在查明危房和危險點時，.確認后，應(yīng)采取有效措施，確保生命安全。

由于火災(zāi)過程中，建筑材料受高溫灼燒以及其他影響，導(dǎo)致強度、韌性、耐久性等性能改變，從而影響房屋結(jié)構(gòu)整體安全，因此，需要對火災(zāi)后的房屋進行系統(tǒng)、全面的檢測評估。據(jù)國家規(guī)范規(guī)定，不同的火災(zāi)影響對房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災(zāi)對構(gòu)件材料強度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷劃定了以下等級。主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級別有4類（災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：

1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時，可以不用采取加固措施。

2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時，應(yīng)采取局部加固。

3、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構(gòu)材料明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性有不利狀況時，應(yīng)進行加固。

4、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，結(jié)構(gòu)安全受到很大的威脅時需采取徹底的加固，考慮到加固費用較高則進行整體拆除重建。

某汽車輪胎膠帶的生產(chǎn)廠房，由于高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災(zāi)并且曼延后，經(jīng)過消防滅火后，廠房外部大部分都受了火災(zāi)影響。

 為快速恢復(fù)受火房屋部分投入生產(chǎn)，我公司房屋檢測部門受業(yè)主委托積極投入現(xiàn)場廠房火災(zāi)后檢測鑒定工作中。評估廠房受火災(zāi)的影響程度，并針對性提出加固設(shè)計方案及建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時進行修復(fù)以恢復(fù)廠房正常使用。

建筑結(jié)構(gòu)在發(fā)生火災(zāi)后，房屋自身的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件會受到很大程度的損傷。如房屋結(jié)構(gòu)梁、柱與樓板在火災(zāi)時受損后，房屋混凝土強度減弱，鋼筋受損等都會嚴重影響房屋的使用安全，甚至威脅生命安全。

發(fā)生火災(zāi)后，及時地對建筑結(jié)構(gòu)進行檢測與鑒定是受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件。