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一、出租面積

1. 靈活組合范圍辦公面積覆蓋80-20000㎡，分割至80㎡（精裝開間），支持整層租賃（標準層約1690-1700㎡），實用率高達65%-75%。特色分割部分房源支持102.5-2100㎡靈活調(diào)整，滿足初創(chuàng)企業(yè)至總部級需求
   

   
   

二、出租價格

1. 基礎(chǔ)租金區(qū)間
   精裝辦公110-125元/㎡/月（房源低至90元/㎡/月），毛坯80-110元/㎡/月起

   
   

   商業(yè)租金170-350元/㎡/月（含稅）

   
   

   
   
2. 附加費用
   物業(yè)管理費25-27元/㎡/月（含空調(diào)維護費及維修基金）

   
   

   空調(diào)費按流量計費，24小時開放，正常辦公時間1.25元/千瓦時，非工作時間1.5元/千瓦時

   
   

   停車費月卡600元/月，臨停封頂35元/天

   
   

三、交付標準

1. 精裝交付
   硬件配置LOW-E中空玻璃幕墻、V空調(diào)系統(tǒng)、24小時新風(fēng)系統(tǒng)、150mm網(wǎng)格架空地板

   
   

   智能化系統(tǒng)三網(wǎng)覆蓋（電信/移動/聯(lián)通/天威）、人臉識別門禁、智能安防系統(tǒng)及達實AIoT物聯(lián)網(wǎng)管控平臺。
2. 毛坯交付凈層高4.2-4.5米（凈高3.5米），預(yù)留空調(diào)接口及網(wǎng)絡(luò)地板，支持個性化定制。

     定制化裝修

    支持企業(yè)按需改造，周期可協(xié)商

四、地鐵口

核心站點地鐵5號線留仙洞站B出口，步行0米（負一樓直連）

在建線路地鐵13號線石鼓站（步行5分鐘，2025年下半年開通）

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五、推薦理由

1. 交通樞紐級效率
   雙地鐵（5/13號線）無縫接駁，15分鐘至深圳北站，20分鐘達深圳灣口岸，30分鐘抵寶安機場

   
   

   毗鄰西麗高鐵樞紐（規(guī)劃中），日均覆蓋60萬商務(wù)

   
   

2. 硬件頂配與生態(tài)辦公
   通行16部日立高速電梯（梯速4米/秒），層高4.5米+全玻璃幕墻270°環(huán)景視野

   
   

   
   綠色節(jié)能LEED金級認證建筑，綠化率25.52%，配備雨水回收系統(tǒng)及空中花園

   
   

   
   
3. 產(chǎn)業(yè)區(qū)位優(yōu)勢
   位于留仙洞總部基地核心，毗鄰大疆、傳音、深信服等科技巨頭，規(guī)劃產(chǎn)值超3000億元

   
   

   片區(qū)重點發(fā)展人工智能、生物、5G終端研發(fā)等產(chǎn)業(yè)，集聚1500家高新企業(yè)

   
   

4. 商業(yè)與生活配套完善
   自帶5000㎡商業(yè)配套（含咖啡廳、健身房、員工食堂等），周邊云城萬科里、創(chuàng)智云城等商圈覆蓋超30萬㎡商業(yè)體量

   
   

   配套17層宿舍樓及高端公寓，實現(xiàn)職住平衡
   

   
   

   
   

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