上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園（集設園）  

項目概況  

上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園（簡稱“集設園”）是首批市級特色產(chǎn)業(yè)園之一，成立于2018年11月，位于張江科學城北部核心區(qū)，是上海唯一以集成電路設計為主導的特色園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積約4平方公里，總建筑面積500萬平方米，由張江高科建設運營。  

項目定位  

集設園聚焦集成電路、信息技術、軟件等相關產(chǎn)業(yè)，目標是打造成為世界yiliu、特色鮮明的高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，集科研與生產(chǎn)于一體。園區(qū)已實現(xiàn)“千億產(chǎn)值、百萬空間、十萬人才”的1.0階段目標。  

項目位置  

張江集電港·科技lingxiu之都位于上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)位，具體地址為上海浦東新區(qū)張東路1387號、1388號。  

交通優(yōu)勢  

地鐵：距離地鐵2號線廣蘭路站約1.2公里，13號線丹桂路站（預計2026年通車）僅550米。  

高架：緊鄰中環(huán)線、龍東高架，5分鐘即可到達中環(huán)上下口。  

園區(qū)特色  

建筑風格：借鑒硅谷風格，整體設計生態(tài)花園式辦公獨棟。  

空間布局：單棟面積介于1000-5000平方米，地上共3層，框架結構搭配玻璃幕墻，每棟室內(nèi)設有獨立門戶，周邊環(huán)繞生態(tài)園林。  

綠化環(huán)境：北側有45米寬的生態(tài)河流呂家浜，兩岸綠化帶超10萬平方米，整體綠化率高達40%。  

房源參數(shù)  

開發(fā)商：張江高科  

物業(yè)公司：東湖物業(yè)  

總建筑面積：約21萬平方米  

獨棟面積：1000-3875平方米  

樓層與層高：地上三層，一層4.5米，其他層3.9米  

樓板承重：一層500千克/平方米，其他層250千克/平方米  

電量配置：100瓦/平方米  

租金報價：2.5-3.5元/平方米/天；出售報價2.8-3萬元/平方米  

物業(yè)費用：3.8元/平方米/月  

停車費用：300-350元/輛/月  

空調(diào)與交付：24小時VRV空調(diào)，精裝交付，可開通燃氣  

園區(qū)配套  

內(nèi)部設施：美食商業(yè)廣場、園區(qū)食堂，涵蓋全家、星巴克、肯德基、依鮮面館、馬記亮蘭州拉面、廣東燒鵝等餐飲品牌。  

周邊配套：天之驕子商業(yè)廣場、張江人才公寓、維景國際酒店、全季酒店、張江科學城管理委員會、張江科學城展示廳、張江科學城書房、日月光水岸花園、樟盛苑、陽光花城、玉蘭香苑、長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心等。  

產(chǎn)業(yè)聚焦  

園區(qū)重點聚焦集成電路、信息技術、軟件等相關產(chǎn)業(yè)，已累計吸引168家企業(yè)入駐，包括AMD、耀皮玻璃、?？低?、應用材料、鉅泉光電等國內(nèi)外zhiming企業(yè)。  

上海集成電路設計產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的辦公環(huán)境、完善的配套設施以及強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應，已成為張江科學城內(nèi)集成電路及相關高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域，為企業(yè)提供了一個高效、舒適、生態(tài)的辦公與研發(fā)環(huán)境。