悅豐生命科學園  

項目名稱：悅豐生命科學園  

項目地址：上海市張江創(chuàng)新藥產業(yè)基地古恩路158號  

建筑面積：38,149.31㎡  

樓棟數(shù)量：4棟（A/B/C/D幢）  

樓層總高：3-4層  

樓層層高：4.2-6米（一層可拓展至7米）  

樓板承重：250-500kg/㎡  

電量配置：150W/㎡（可增容，雙回路供電）  

整層面積：  

A幢：3,395㎡  

B幢：15,405㎡  

C幢：15,400㎡  

D幢：3,950㎡  

租賃面積：靈活分割（Zui小1120㎡起）  

租金價格：2.5-3.5元/㎡/天  

物業(yè)費用：12元/㎡/月  

停車費用：暫時免費  

交付標準：毛坯白墻，預留配電、廢水、廢氣排放管道及獨立門廳/衛(wèi)生間  

項目亮點  

優(yōu)越的地理位置  

悅豐生命科學園位于上海張江科學城南部核心區(qū)域——張江創(chuàng)新藥產業(yè)基地，地址為浦東新區(qū)古恩路158號。園區(qū)毗鄰張江醫(yī)谷、張江細胞產業(yè)園及國家科研機構實驗室集群（中科院上海藥物所、上海國際醫(yī)學中心等），周邊匯聚和黃醫(yī)藥、復星凱特、君實藥業(yè)等頭部藥企，產業(yè)集聚效應顯著。交通便捷，距地鐵16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路站5公里，規(guī)劃21號線鄰近；30分鐘直達浦東國際機場/上海東站，50分鐘可達虹橋樞紐；工作日早晚高峰有接駁班車至地鐵站，環(huán)張江短泊班車通達全域。  

產業(yè)定位與配套  

悅豐生命科學園是張江創(chuàng)新藥產業(yè)基地重點支持的生物醫(yī)藥及高端制造產業(yè)園，聚焦小試、中試研發(fā)與商業(yè)化生產，兼容芯片半導體、新材料、AI大數(shù)據(jù)等智能制造產業(yè)。園區(qū)提供丙類廠房（荷載250-500kg/㎡）、定制化空間（毛坯交付）及完善配套（員工餐廳、便利店、咖啡廳、會議室、班車等），疊加浦東新區(qū)“明珠計劃”“總部經濟”等專項政策，支持企業(yè)快速落戶與成長。  

靈活的租賃選擇  

園區(qū)提供靈活的租賃面積，Zui小1120㎡起租，整層面積從3,395㎡到15,405㎡不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。租金價格為2.5-3.5元/㎡/天，物業(yè)費用12元/㎡/月，停車費用暫時免費，交付標準為毛坯白墻，預留配電、廢水、廢氣排放管道及獨立門廳/衛(wèi)生間，可滿足生物醫(yī)藥、智能制造等企業(yè)的多樣化需求。  

完善的園區(qū)配套  

悅豐生命科學園配備完善的園區(qū)配套，包括員工餐廳、便利店、咖啡廳、會議室、班車等，為企業(yè)提供全方位的服務支持。園區(qū)為工業(yè)用地（104），可享受張江科學城產業(yè)政策，適合生物醫(yī)藥、智能制造等企業(yè)布局。  

入駐企業(yè)  

悅豐生命科學園已吸引賽增醫(yī)療（金賽藥業(yè)）、妙順生物、生工生物、百奧幾何等zhiming企業(yè)入駐，產業(yè)集聚效應顯著。  

悅豐生命科學園憑借優(yōu)越的地理位置、完善的產業(yè)配套、靈活的租賃選擇以及豐富的政策支持，成為生物醫(yī)藥、智能制造等高科技企業(yè)的理想選擇。