張江科學(xué)城西南部-周浦匯元天地辦公樓-招租-雙性美人受哭酸深搗Hメイリン モデルコレクション メイ-歐美一區(qū)二區(qū)三區(qū)老太婆性生活
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張江高科·匯元天地項目概覽
?位置與規(guī)模?
?位置?：浦東新區(qū)建林路60號，張江科學(xué)城西南部周浦智慧產(chǎn)業(yè)園，地鐵18號線沈梅路站上蓋（無縫TOD設(shè)計）15。
?總建筑面積?：約19.6萬平方米（含8棟高層辦公樓+3棟多層商業(yè)）1。
?竣工時間?：2025年8月（當(dāng)前外立面施工及裝修階段）13。
?建筑高度?：約60米，共10層1。
?核心優(yōu)勢?
?產(chǎn)業(yè)定位?：集成電路材料裝備創(chuàng)新園，承接上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園外溢資源，引入集成電路設(shè)計、材料裝備企業(yè)、軟件企業(yè)總部及日韓銷售中心15。
?交通系統(tǒng)?：二層步行網(wǎng)絡(luò)（集成電路靈感設(shè)計）+下沉廣場直通地鐵站，優(yōu)化人流導(dǎo)入1。
?硬件配置?：
層高：首層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
承重：標(biāo)準(zhǔn)層350KN/㎡，局部500KN/㎡
電梯：4客梯+1貨梯
空調(diào)：24小時VRV自控系統(tǒng)
配電：150w/㎡（可增容）1。
?租賃詳情?
?出租面積?：400-16,963平方米（靈活分割辦公空間）1。
?租金?：2.3-2.8元/㎡/天
?物業(yè)費?：19.8元/㎡/月
?交付標(biāo)準(zhǔn)?：標(biāo)準(zhǔn)交付1。
?配套設(shè)施?
?商業(yè)配套?：1.2萬平方米商業(yè)廣場（含高端零售）15。
?停車服務(wù)?：400元/月/輛（園區(qū)約2000車位）1。
?產(chǎn)業(yè)資源?：聚焦高精尖產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域聚集度與韌性生態(tài)5。
?地鐵聯(lián)通?：18號線直達(dá)，下沉廣場直連站點，覆蓋核心區(qū)域
張江科學(xué)城，張江集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金橋商務(wù)區(qū)，外高橋保稅區(qū)，張江生物醫(yī)藥研發(fā)辦公區(qū)
一般項目：物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃，住房租賃，企業(yè)管理咨詢，廣告設(shè)計、代理，廣告制作，平面設(shè)計，工程管理服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)裝讓、技術(shù)推廣（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
1、上海千人物業(yè)有限公司 是一家成立于2022年的新型房產(chǎn)中介公司，公司致力于改變整個行業(yè)的形象，力圖將每一位員工培育成高效、高能的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)而提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 我們的業(yè)務(wù)范圍包括：辦公室出租，產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租，廠房出租，研發(fā)實驗室出租等等一系列服務(wù)。2、自公司成立以來，始終堅持“專業(yè)建筑美好未來，科技創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活”的開發(fā)理念，遵照追求卓越，不斷超越的企業(yè)精神，本著“為客戶創(chuàng)造生活，為社會創(chuàng)造價值，為員工創(chuàng)造機(jī)遇”的企業(yè)使命。千人物業(yè)...