長(zhǎng)泰廣場(chǎng)

項(xiàng)目概況

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心板塊，地處地鐵 2號(hào)線金科路站上蓋，是一個(gè)集商場(chǎng)、餐飲、休閑、娛樂(lè)、辦公等多種功能為一體的商業(yè)中心。由美國(guó)捷得建筑師事務(wù)所和上海新外建合作設(shè)計(jì)，項(xiàng)目總面積823320.4㎡，其中地上面積 164627.8㎡，地下面積 147132.6㎡。項(xiàng)目由五棟 11 層辦公樓、2 - 4層商業(yè)廣場(chǎng)及 2 層地下室組成，地下一、二層為商業(yè)廣場(chǎng)及停車場(chǎng)。

設(shè)計(jì)理念與功能分區(qū)

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)是上海首座引入 PASEO概念的生態(tài)廣場(chǎng)，設(shè)有主力店區(qū)、零售專賣(mài)店區(qū)、辦公樓區(qū)、超市區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)、電影院區(qū)、餐飲酒吧區(qū)等多個(gè)區(qū)域。其散步道設(shè)計(jì)旨在促進(jìn)商業(yè)、辦公與社區(qū)互動(dòng)，提供多元用途與體驗(yàn)。

項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)金科路 2889 弄

建筑面積：320000 平方米

樓層總高：地上 11F+地下 2F

樓板承重：350kg/㎡，部分達(dá) 1000kg/㎡

停車費(fèi)用：750 元 / 月；臨停 6 元 / 小時(shí)

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板 + 鋁扣板吊頂 + 照明

樓層層高：凈高 3 米

租金價(jià)格：4.5 - 5.5 元 /㎡/ 天

物業(yè)費(fèi)：32 元 / 平 / 月

可選面積：281㎡、369㎡、388㎡、535㎡、1728㎡、2200㎡整層

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，工作日 8:30 - 19:00，周六 8:30 - 12:00

軌道交通：2 號(hào)線金科路 4 號(hào)口上蓋

區(qū)域優(yōu)勢(shì)

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心板塊，交通便利，車行 30分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)商圈、浦東陸家嘴金融中心，連接虹橋、浦東兩大航空門(mén)戶，與人民公園商圈、陸家嘴商圈等繁華地帶緊密相連，是浦東新的商業(yè)樞紐。

周邊園區(qū)

周邊匯聚了浦東軟件園、康達(dá)源谷（原：創(chuàng)智空間）、凌陽(yáng)大廈、東郊中心、博達(dá)科技園、創(chuàng)潔科技園、盛創(chuàng)中心、展想中心、開(kāi)文大廈、德宏大廈等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的功能配套、靈活的租賃方案，成為張江科學(xué)城核心板塊的企業(yè)辦公的理想之選，為企業(yè)與人才提供了一個(gè)全方位滿足商務(wù)與生活需求的一站式平臺(tái)。