深圳灣1號

-850-2300㎡全球租賃

灣區(qū)核心商務(wù)地標(biāo)

尊享六星商務(wù)禮遇

360°環(huán)宇景觀，盡攬美景

昭示性強，灣區(qū)首排門戶

350米垂直商務(wù)綜合體

海陸空港，多維一體的交通樞紐

KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“佳寫字樓”獎

LEDD金級預(yù)認證，WELL建筑評估標(biāo)準，綠色環(huán)保生態(tài)辦公

【租賃樓層】：6-30F

【租賃面積】：-850-2300㎡

【租金報價】：170-260元/㎡/月

深圳后海中心首排商務(wù)地標(biāo)——深圳灣1號中心，作為深圳灣1號項目的之作——深圳灣1號中心，是一座融合超甲級寫字樓、萊佛士傳奇酒店、萊佛士品牌公寓、天際音樂廳、直升機停機坪于一體的350米高度垂直綜合體，將為中外企業(yè)和商務(wù)人士提供一站式的卓越商務(wù)服務(wù)。

深圳灣1號中心高速舒適的寫字樓客梯、專屬企業(yè)總部大堂、4.5米建筑層高、3.2米凈高辦公空間、2米寬幅玻璃幕墻、的中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、國際LEED和WELL標(biāo)準的環(huán)保健康辦公環(huán)境、精裝配置的交付標(biāo)準，全方位展示了項目國際的商務(wù)辦公空間；放眼眺望，深圳灣濱海長廊自然景觀、深圳灣口岸跨海大橋、城市天際線美景一一盡收眼底，賞心悅目。

深圳灣1號基礎(chǔ)信息：

項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯

地鐵：地鐵2號線登良站

導(dǎo)航地址：深圳灣1號T7棟

項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）

標(biāo)準層面積：2300-2600㎡

物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調(diào)早8晚7）

使用率：62%

樓高：350米

標(biāo)準層高：4.5米 /凈高3.2米

層數(shù)：72層

停車位：479個

電梯數(shù)：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯

空調(diào)系統(tǒng)：AVA中央空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：11米

交付標(biāo)準：天地墻+窗簾（可直接入駐）

天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位

墻面：乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門

窗簾：安裝電動智能窗簾（根據(jù)日照采光自動調(diào)節(jié)）

地面：150mm鈣網(wǎng)絡(luò)地板

交樓時間：現(xiàn)樓

特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊

深圳灣1號區(qū)位優(yōu)勢

【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比；騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此

【項目區(qū)位】聚集的高端產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟總量，是有活力、為繁華的灣區(qū)標(biāo)志

【交通樞紐】：深圳灣1號擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。

多條地鐵線：2號線登良站，13號線登良東，深圳灣口岸站（預(yù)計2022年開通）

東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路； 

后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路； 

深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路； 

北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。 

道路交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道

【地標(biāo)】

地標(biāo)高度：350米垂直都市商務(wù)綜合體

地標(biāo)外形：以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài)，代言著城市前沿的商務(wù)力量

【地標(biāo)配置】

【1】2m極限寬幅幕墻，雙銀中空LOW-E玻璃營造360°非凡視野

【2】內(nèi)灣湖公園的37萬平方米湖面風(fēng)光，深圳灣無邊壯闊海景

【3】4.5m層高，3.2m凈高，深圳之

【4】8臺雙轎廂進口迅達電梯，運速可達6m/s，平均等候時間小于30s 

【5】VAV中央空調(diào)，多重凈化空氣，可分戶計量 

【6】三路專線供電互為備用，多重保障企業(yè)24小時用電安全 

【稀缺價值】

一站式的物業(yè)服務(wù)體系，高端定制服務(wù)，禮遇服務(wù)

部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂，雙層高度展現(xiàn)總部氣度 

引入高端員工食堂，杜絕飲食隱患，關(guān)愛員工健康 

配套4萬㎡的濱海商業(yè)中心，為社交圈層打造高定時尚生活中心