一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級：弟一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

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橋梁檢測主要技術方法
1、混凝土強度檢測技術
混凝土強度的檢測方法包括無破損檢測和半破損檢測。無破損檢測方法有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、射線吸收與散射法等。半破損檢測方法主要有后裝拔出法、鉆芯法等等。不同檢測方法的檢測原理、檢測精度和檢測技術要求都是不同的，實際檢測時，應綜合考慮各種因素選擇一種或幾種方法。目前常用的方法有回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法。
2、混凝土質量及病害檢測技術
橋梁技術是給混凝土橋梁、大壩做體檢，了解其病害情況和工藝水平。做質量檢測或者為綜合治理提供依據。它通過聲波透過混凝土的速度反映混凝土的密實性、均勻性、彈性模量與強度分布，由此了解混凝土梁橋澆筑質量和當前的健康程度?；炷恋穆暡ㄋ俣瓤梢宰鳛樵u價混凝土抗壓強度與密實度的定量指標?；炷恋牟ㄋ倥c混凝土抗壓強度有正相關關系，已被大量理論研究和測試對比數(shù)據證明了。

影響房屋安全使用的要素有哪些?
答：
1)在建設過程中存在的安全問題 a、工程缺乏必要的設計，結構不合理。 b、施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2)在使用過程中存在的安全問題 a、為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。b、在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患， 隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。d、未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。
3)周圍環(huán)境影響 a、在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。b、在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。 c、周邊施工降水，使房屋地基土質發(fā)生變化，造成房屋損壞。d、房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。 e、大型機械作業(yè)產生的震動也可能會對房屋造成影響。

對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震各類建筑結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內容。混凝土結構房屋安全鑒定。

房屋安全性鑒定評級的分級標準根據現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構件應采取措施；
Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構件應采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，并劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。