臨港新興科技生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱：臨港新科園）  

【項目地址】：臨港新片區(qū)新元南路999弄&鴻音路1888弄  

【項目介紹】：上海市級重大產(chǎn)業(yè)項目，由德國GMP公司設(shè)計，總面積33萬方。享受浦東新區(qū)及南匯新城、臨港新片區(qū)三區(qū)疊加政策。規(guī)劃定位為研發(fā)實驗辦公樓（C65地塊），集研發(fā)、辦公、小試為一體的新興科技生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)園區(qū)。  

【園區(qū)產(chǎn)業(yè)】由40棟5層產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公樓宇，2棟高層青年公寓，1棟2萬方商業(yè)配套，1棟2萬方酒店組成，2000個地下停車位。  

樓宇層高：1~4層4.5米、5層4.2米  

樓棟面積：2200平米-3800平米，單層面積從500-800平米  

樓宇承重：450公斤/平方米  

樓宇優(yōu)勢：①園區(qū)樓宇50%可銷售，50%可租賃，符合條件按層出產(chǎn)證；②園區(qū)容積率2.1、綠化率50%；③樓宇通天然氣；④每棟樓宇配置客梯，部分樓宇配備貨梯。  

【園區(qū)企業(yè)】臨港新科園目前已注冊企業(yè)：800+  

園區(qū)已入駐實體企業(yè)包括計量檢測、新能源汽車、綠色能源、人工智能、集成電路、水質(zhì)監(jiān)測、文化藝術(shù)培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)所涉及的相關(guān)單位，以及泥城經(jīng)濟(jì)類中心展廳、滴水·科創(chuàng)驛站新科園分站等。  

【小辦公室介紹】園區(qū)配備若干小面積精裝修辦公室  

適合小面積（50-300平）辦公需求的初創(chuàng)企業(yè)孵化或者需要臨時辦公點的小型企業(yè)

【新科里公寓】新科里是由管委會認(rèn)證的保障性租賃住房項目新科里公寓共810間，每一層40-41間，每間房40-60平左右。根據(jù)企業(yè)需求，可配置為2-6人間，滿足不同層次員工需要。  

每個房間都是落地窗，采光很好，視野通透  

精裝家具，住戶直接拎包入住  

衛(wèi)生間淋浴間干濕分離，住戶互不打擾  

入住之后WIFI免費  

平常使用的水電為民用水電標(biāo)準(zhǔn)  

公共區(qū)域同時配備洗衣機(jī)和烘干機(jī)

【園區(qū)酒店配套】臨港新科園有亞朵S、全季、漢庭等配套酒店，提供出差住宿及會務(wù)，園區(qū)企業(yè)可享受協(xié)議優(yōu)惠價

【園區(qū)生活配套】  

配置員工餐廳以及私廚，供園區(qū)企業(yè)及員工使用  

園區(qū)設(shè)有多媒體中心、射箭館、臺球室、籃球場、健身房以及休閑足道等，娛樂設(shè)施豐富  

2萬方商業(yè)配套預(yù)計2025年初投入運營

【周邊產(chǎn)業(yè)集聚】圍繞新能源汽車、東方芯港、動力之城、生物醫(yī)藥四大產(chǎn)業(yè)集群，助力園區(qū)企業(yè)快速發(fā)展  

新能源汽車：上汽集團(tuán)、特斯拉  

動力之城：商飛、三一重工、上海電氣、西門子風(fēng)電、中科院微小衛(wèi)星研究所、朱光亞戰(zhàn)略科技研究院、上海交大航空研究中心、中船配套園  

東方芯港：積塔半導(dǎo)體、中芯國際、新微半導(dǎo)體  

生物醫(yī)藥：臻格生物、白帆生物、康碼生物  

綜合保稅區(qū)

【周邊生活配套】  

商業(yè)：臨港萬達(dá)、臨港寶龍、大潤發(fā)等  

教育：交大附小、附中等  

醫(yī)療：上海第六人民醫(yī)院東院、泥城社區(qū)衛(wèi)生中心、浦東醫(yī)院臨港分院

【交通出行】  

距離中運量1號線云端路站900米.可接駁地鐵16號線  

公交線路：申港3路、臨港2路、臨港7路、浦東23路等  

空港：浦東國際機(jī)場（由臨港新科園25min到達(dá))  

鐵路：滬蘇通鐵路二期  

高速：兩港大道快速路、申嘉湖高速S32、滬蘆高速S2、滬奉高速S3

地址：臨港新片區(qū)泥城鎮(zhèn)新元南路999弄