前海桂灣 283米高樓 前海之巔超甲級(jí)寫字樓

僅售高區(qū) 賞山 瞰海無(wú)遮擋天際視野

卓越匠心臻品 品質(zhì)保證 深圳獨(dú)一天空穹頂大堂

溫馨提示：看房請(qǐng)務(wù)必電話提前預(yù)約，避免臨時(shí)無(wú)人接待，感謝您的配合！
開(kāi)發(fā)商承諾：一對(duì)一專屬開(kāi)發(fā)商銷售服務(wù)，尊享開(kāi)發(fā)商內(nèi)部?jī)?yōu)惠服務(wù)！

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目位置】深圳市南山區(qū)聽(tīng)海大道與金谷南一街交匯處

【地鐵】1號(hào)線鯉魚門站A出口，5號(hào)線桂灣站，11號(hào)線前海灣站

【開(kāi)發(fā)商】深圳前海卓越匯康投資有限公司

【項(xiàng)目總占地】約5.67萬(wàn)㎡

【項(xiàng)目總建面】約66.6㎡(T2、T4棟公寓+4棟寫字樓)

【總辦公面積】295500㎡(T7、T8、T3、T1棟)

【T1辦公面積】127515.67㎡

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

【辦公樓層】5-59F(5-41層返還前海管理局)

【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.5m，凈高3.2m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】985-2614㎡

【容積率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墻】LOW-E中空夾膠鋼化玻璃

【停車位】1602個(gè)(含充電樁)，月卡1000元/月

【電梯品牌及數(shù)量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯）

【空調(diào)系統(tǒng)】進(jìn)駐率小于70%時(shí)，周一至周五8:00-18:00時(shí)段，均按12元/㎡·月計(jì)費(fèi)；其他時(shí)段按0.30元/㎡·h計(jì)費(fèi);進(jìn)駐率超過(guò)70%后，周一至周五8：00-18：00時(shí)段，按空調(diào)使用流量計(jì)費(fèi)1.1元/kwh標(biāo)準(zhǔn)收取，其他時(shí)段按0.30元/㎡·h計(jì)費(fèi)。大堂采用全空氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（開(kāi)利空調(diào)、邁科VBOX）

【大堂高度】1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m

【物業(yè)公司】深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)管理費(fèi)】30元/㎡/月【智能系統(tǒng)】人臉識(shí)別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)

【交付標(biāo)準(zhǔn)】公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡

卓越前海壹號(hào)【在售寫字樓產(chǎn)品】

溫馨提示：看房請(qǐng)務(wù)必電話提前預(yù)約，避免臨時(shí)無(wú)人接待，感謝您的配合！

開(kāi)發(fā)商承諾：一對(duì)一專屬開(kāi)發(fā)商銷售服務(wù)，尊享開(kāi)發(fā)商內(nèi)部?jī)?yōu)惠服務(wù)！

T1棟散售單位：

4302：687.31㎡，

T1棟整售主推單位：

50層(整層面積約2387.94㎡,，

連層44-46層,每層面積約2500㎡,

頂層57-58-59三連層整售,面積約4666㎡,折后總價(jià)約4.4億

超級(jí)稀缺?小于深圳1/18的稀缺塔尖資產(chǎn)，桂灣高區(qū)在售，約541-2600㎡商務(wù)現(xiàn)樓

T1棟圖片(交付標(biāo)準(zhǔn))首層天際穹頂大堂(1400平、高11.7-31米)

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