西麗優(yōu)創(chuàng)大廈 物業(yè)直租 招商中心 租賃電話

　　西麗塘朗地鐵口 優(yōu)創(chuàng)辦公

優(yōu)創(chuàng)大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息與周邊介紹

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

優(yōu)創(chuàng)大廈位于深圳市南山區(qū)，原為田寮工業(yè)區(qū)的機(jī)械加工廠房，于2017年根據(jù)深圳市政府產(chǎn)業(yè)升級理念改造為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)初創(chuàng)公司孵化空間。項(xiàng)目總建筑面積約7000平方米，共8層，層高2.9米，配備中央空調(diào)、24小時(shí)安保巡邏及智能化門禁系統(tǒng)。大廈提供多樣化的辦公空間選擇，包括開放式工位、獨(dú)立辦公室及研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，滿足不同規(guī)模和行業(yè)企業(yè)的需求。此外，大廈還設(shè)有商務(wù)會議中心、共享休息區(qū)、健身房及咖啡廳等配套設(shè)施，提升辦公舒適度與工作效率。

二、周邊介紹

1. 交通配套
優(yōu)創(chuàng)大廈緊鄰地鐵5號線塘朗站（約1.13公里）及長嶺陂站（約2.31公里），同時(shí)距離地鐵7號線西麗湖站約2.415公里，形成多線地鐵覆蓋。公交方面，塘朗山隧道路口（約0.71公里）和塘朗車輛段北（約0.71公里）設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)，線路涵蓋37路、B818路、M217路等，構(gòu)建起立體化交通網(wǎng)絡(luò)。

2. 商業(yè)配套
周邊商業(yè)氛圍濃厚，餐廳、銀行、酒店等設(shè)施一應(yīng)俱全。餐飲方面，有肥韜茶餐廳（西麗熊仔店）、綠茶餐廳（塘朗城店）等品牌；銀行服務(wù)覆蓋、、及等主流機(jī)構(gòu)；酒店選擇包括維也納3好酒店（學(xué)苑店）、雅園塘朗酒店（深圳北站店）等，滿足商務(wù)及休閑需求。

3. 教育與醫(yī)療資源
項(xiàng)目毗鄰南方科技大學(xué)、深圳大學(xué)西麗校區(qū)等高等院校，同時(shí)深大總醫(yī)院、南方科技大學(xué)-學(xué)生餐廳等醫(yī)療及生活配套設(shè)施近在咫尺，為企業(yè)人才招聘及員工生活提供便利。

4. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)
優(yōu)創(chuàng)大廈所在區(qū)域已形成以互聯(lián)網(wǎng)、生物科技、機(jī)器人、物聯(lián)網(wǎng)等為核心的產(chǎn)業(yè)集群，入駐企業(yè)涵蓋手游、電商、醫(yī)療科技等領(lǐng)域，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。此外，大廈與周邊高校、科研機(jī)構(gòu)建立緊密合作，為企業(yè)搭建人才交流與技術(shù)研發(fā)平臺，助力產(chǎn)業(yè)升級。

優(yōu)創(chuàng)

　　地址 西麗塘朗田寮工業(yè)區(qū)A7-A9棟2/5樓整層

　　85m21+1格局 方正使用 可容納6-10人

　　100m21+1戶型 可容納12-14人

　　170m2 2+1戶型 北采光 可容納12-16人

　　配套: 咖啡吧 茶室 洽談室 會議室 直飲水機(jī) 微波爐 冰箱

　　168m23+1格局 東采光 公區(qū)可容納15+人

　　198m23+1格局 南采光 公區(qū)可容納18+人

　　149m22+1格局東采光 公區(qū)可容納18+人

　　151m22+1格局 東采光 帶家私出租 公區(qū)可容納15+人

　　235m23+1格局 南采光 公區(qū)可容納20+人

　　110m2 1+1格局 6999元

　　停車費(fèi)：180元月卡（臨時(shí)車20元/天）

　　位置優(yōu)越：

　　緊鄰14萬平米商業(yè)寶能環(huán)球匯

　　深大總醫(yī)院斜對面 醫(yī)療生物行業(yè)

　　地鐵五號線塘朗D出口5分鐘 南坪快速塘朗隧道出口 多公交站

　　南科大 深大醫(yī)學(xué)院對面

　　西麗大學(xué)城:初創(chuàng)企業(yè)，教育培訓(xùn)項(xiàng)目位于西麗大學(xué)城 塘朗田寮工業(yè)區(qū)，緊鄰田寮大廈、金騏智谷、南山智園、鼎盛創(chuàng)業(yè)園、眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、同富裕工業(yè)區(qū)等 。