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根據(jù)《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》顯示：
四大致命，錯過再無
1?? 孤版獨棟冠名權
4棟企業(yè)會館，地上4層獨門院落，帶燃氣/上下水/獨立車位，可定制LOGO幕墻——這是后海十年來首次釋放的“總部定制級”物業(yè)，阿里騰訊早期總部同款稀缺基因。
2?? 地鐵金脈雙龍交匯
11號線（直通機場）&13號線（科創(chuàng)走廊主動脈）后海站上蓋，3站抵科技園，15分鐘通達福田CBD。濱海大道/后海大道構成“三橫四縱”路網(wǎng)，企業(yè)高管10分鐘生活圈覆蓋深圳灣15公里濱海長廊。
3?? 千億級商務生態(tài)圈
萬象城300米、海岸城500米，安達仕/萬豪酒店5分鐘車程，樓下即享米其林餐廳、會議中心。員工午休可漫步人才公園，客戶接待直通深圳灣口岸，10分鐘切換深港雙城記。
4?? 資產(chǎn)裂變雙引擎
坐擁深圳灣一線海景+豪宅圈層，租金回報率穩(wěn)超5%。對比前海商墅8萬+/㎡天價，D06僅7.5萬起售，且享“獨棟溢價+稀缺性紅利”，3年空間鎖定30%+。
| 容積率 | 1.8 | 3.2 | 2.5 |
| 產(chǎn)權年限 | 50年（可續(xù)期） | 40年 | 40年 |
| 得房率 | 92% | 78% | 85% |
| 樓面價(2024) | 73,500元/㎡ | 85,000元/㎡ | 未出讓 |
| 租金評效 | 380元/㎡·月 | 320元/㎡·月 | 預估280元/㎡·月 |
【產(chǎn)品價值維度】
空間效能
19.3米挑高中庭實現(xiàn)空間垂直復合利用
每棟配置12個專屬充電車位（含2個超充樁位）
BREEAM四星認證綠色建筑標準
[后海D06]
交通效率：雙地鐵上蓋實現(xiàn)
45分鐘通達中國香港中環(huán)（13號線+跨境快線）
20分鐘接駁寶安機場
人才密度：半徑3公里內(nèi)聚集
23所高校研究院
48萬科技從業(yè)人員
176名院士工作站
政策賦能：享受
前海合作區(qū)稅收優(yōu)惠
大灣區(qū)個稅補貼
數(shù)字經(jīng)濟特別示范區(qū)政策
【實拍圖】
C-11棟
A棟
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深圳市谷豐商業(yè)有限公司成立于2021年09月13日，注冊地位于深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號 中電照明研發(fā)中心北座614，法定代表人為李大漢。經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項目是：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務；物業(yè)服務評估；科技中介服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；商務信息咨詢（不含投資類咨詢）；咨詢策劃服務。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開...