項(xiàng)目概述  

項(xiàng)目名稱：川沙企業(yè)中心  

開(kāi)發(fā)商：陸家嘴集團(tuán)  

位置：浦東川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)，北至潤(rùn)川路、南至妙川路、西臨錦繡觀瀾住宅小區(qū)、東至川沙路  

總用地面積：2.84萬(wàn)平方米  

總建筑面積：11.53萬(wàn)平方米（一期、二期等項(xiàng)目總建面超過(guò)22萬(wàn)平方米）  

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)  

地理位置優(yōu)越：地處川沙核心位置，直線距離地鐵2號(hào)線約800米，可快速抵達(dá)陸家嘴金融城和浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)。  

交通便利：周邊約9條高速高架公路環(huán)繞，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)全城暢達(dá)。  

區(qū)域配套齊全：臨近迪士尼等休閑娛樂(lè)設(shè)施，周邊有九六廣場(chǎng)、百聯(lián)南方中心、沿街餐飲等商業(yè)配套，以及浦東新區(qū)人民醫(yī)院、浦東新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等生活配套。  

項(xiàng)目規(guī)模與業(yè)態(tài)  

建筑組成：由兩棟商辦塔樓、一棟商業(yè)樓、一棟商辦培訓(xùn)樓、兩棟配套樓和一個(gè)地下二層的車(chē)庫(kù)組成。  

業(yè)態(tài)分布：涵蓋企業(yè)總部、研發(fā)辦公、商業(yè)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。  

辦公業(yè)態(tài)  

一期項(xiàng)目  

A棟：建筑面積27384.63平方米，12層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1261.48平方米。  

B棟：建筑面積8368.65平方米，9層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1181.98平方米。  

C棟：建筑面積5930.96平方米，5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1428.79平方米。  

二期項(xiàng)目  

D1棟：建筑面積5230.78平方米，地上4層，地下2層。  

D2棟：建筑面積23098.85平方米，地上12層，地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層面積2073.18平方米。  

D3棟：建筑面積8657.04平方米，地上5層，地下2層。  

D4棟：建筑面積6470.03平方米，地上5層，地下2層。  

D5棟：建筑面積11839.01平方米，地上9層，地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層面積1077.95平方米。  

D6棟：建筑面積2194.66平方米，地上3層，地下2層。  

配套設(shè)施  

住宅：陸家嘴集團(tuán)“錦繡系”住宅，演繹海派生活方式。  

租賃公寓：陸家嘴樂(lè)居旗下租賃公寓，提供國(guó)際居住品味。  

商業(yè)廣場(chǎng)：川沙九六廣場(chǎng)，總建面約3.5萬(wàn)平方米，覆蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。  

交通與停車(chē)  

交通：地鐵2號(hào)線川沙站約500米，周邊高速高架公路環(huán)繞。  

停車(chē)位：總計(jì)654個(gè)停車(chē)位，車(chē)位費(fèi)流動(dòng)300元/月，固定800元/月。  

技術(shù)參數(shù)  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米  

凈高：3.1米  

樓板承重：3.5KN/m2  

得房率：70%  

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付（150毫米架空地板，中央空調(diào)，乳膠漆墻，玻璃門(mén)，落地窗）  

電梯配置：主樓（客梯3部、貨梯1部），附樓（客梯1部、貨梯1部），電梯品牌為三菱電梯  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)（24小時(shí)）  

項(xiàng)目意義  

區(qū)域發(fā)展：川沙企業(yè)中心將極大促進(jìn)川沙地區(qū)及上海東部城區(qū)的商務(wù)環(huán)境，助力打造宜居、宜業(yè)、宜樂(lè)的多功能綜合城市空間。  

產(chǎn)業(yè)集群：推動(dòng)川沙城市副中心與張江科學(xué)城、國(guó)際旅游度假區(qū)、上海東方樞紐的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。  

宣傳語(yǔ)  

辦公不止于空間，更是無(wú)限精彩的交匯點(diǎn)！  

在這里，辦公空間的提供者，更是企業(yè)成長(zhǎng)的同行者、城市品質(zhì)生活的賦能者。