中國(guó).張江 中環(huán)科學(xué)之門 張江雙子塔 正式開啟全球招租-公借種日日躁嬌嬌メイリン モデルコレクション メ_亞洲第一區(qū)二區(qū)快射影院メイリン モデルコレクション メイ
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張江“科學(xué)之門”西塔位于張江中區(qū)57-01地塊，由1幢甲級(jí)辦公樓及2幢商業(yè)裙樓組成。其中，1號(hào)塔樓地上59層（320米），主要功能為高端商業(yè)服務(wù)；地下3層，涵蓋商業(yè)空間、車庫(kù)、地下辦公大堂及設(shè)備用房。西塔與相鄰58-01地塊的東塔共同構(gòu)成上海在建Zui高的雙塔地標(biāo)建筑群。
項(xiàng)目于2019年12月24日啟動(dòng)建設(shè)，2021年底完成核心筒結(jié)構(gòu)封頂，2022年9月底實(shí)現(xiàn)外框結(jié)構(gòu)封頂。2023年6月，外立面幕墻全面封閉，為后續(xù)室內(nèi)機(jī)電安裝、二次結(jié)構(gòu)施工及精裝修工程創(chuàng)造了有利條件，預(yù)計(jì)2024-2025年全面竣工交付。
項(xiàng)目配套包含三棟近百米住宅及公共設(shè)施用房，總建筑面積約15.4萬(wàn)平方米，提供693套租賃住宅，專為科創(chuàng)企業(yè)和科研人才量身打造，旨在構(gòu)建宜居宜業(yè)的創(chuàng)新生態(tài)社區(qū)。
樓盤名稱：張江科學(xué)之門
建設(shè)單位：上海翌久置業(yè)有限公司（西塔）、上海灝集張新建設(shè)發(fā)展有限公司（東塔）
設(shè)計(jì)時(shí)間：2018年—2021年
建設(shè)時(shí)間：2019年—2023年
建筑方案：Gensler
設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
施工單位：上海建工集團(tuán)
地上建筑面積：約17.1萬(wàn)平方米，共59層（實(shí)際樓層）
大堂設(shè)計(jì)：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
電梯配置：6分區(qū)共28部客梯（含派梯系統(tǒng)）；雙層轎廂穿梭梯6部；轉(zhuǎn)換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水
承重標(biāo)準(zhǔn)：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
車位數(shù)量：1025個(gè)，配備反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3300平方米
整層得房率：67%-70%
標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米（凈高3.1米）
綜合展示樓層高：6米（凈高4.25米）
建筑面積：6591.81平方米，共3層
得房率：約77%
大堂設(shè)計(jì)：三層挑空大堂
電梯配置：2部客梯 + 1部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：含VRV空調(diào)機(jī)房，租戶區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)需另行設(shè)置，預(yù)留冷卻水塔接口
商業(yè)面積承重：5.0KN/m2
租金范圍：4-7元/平方米/天
張江雙子塔 , 張江科學(xué)之門 , 張江科學(xué)城 , 張江科學(xué)城展廳 , 張江科學(xué)會(huì)堂
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