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【園區(qū)名稱】鼎新科技產(chǎn)業(yè)園
【出租面積】96-3739㎡
【出租價(jià)格】2.8-5.5元/㎡/天
【停 車 位】150個
【綠 化 面 積】超16000平方米
【園區(qū)位置】北京市朝陽區(qū)平房村北街135號
【地鐵】緊鄰地鐵3號線平房村站500米
【公交】出園區(qū)北100米單店南路站406路，553路，640路，496路，350路等十余條。
【鼎新科技產(chǎn)業(yè)園-園區(qū)優(yōu)勢】
1.大產(chǎn)權(quán)，有土地證；有房本；產(chǎn)權(quán)清晰
2.有正規(guī)消防手續(xù)；有上下水，通燃?xì)?/p>
3.交通便利：緊鄰地鐵3號線東壩南站500米，公交單店南路站下車向南走100米即到。
公交路線：406路，553路，640路，496路，350路等十余條。
4.園區(qū)停車位充足；低密度建筑、花園式辦公環(huán)境
5.周邊商圈成熟，配套完善，招商業(yè)態(tài)不限/可注冊。
【園區(qū)概況】
鼎新科技產(chǎn)業(yè)園(鼎新文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)位于北京朝陽區(qū)，為中型企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。園區(qū)設(shè)施完備，交通便利，緊鄰地鐵3號線，周邊商業(yè)氛圍濃厚。北京鼎康物業(yè)負(fù)責(zé)管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。園區(qū)是企業(yè)發(fā)展優(yōu)選之地。
鼎新科技產(chǎn)業(yè)園(鼎新文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)位于(東五環(huán)平房橋外東北側(cè))北京市朝陽區(qū)平房村北街135號，東臨金鈴獅園，西臨拔萃雙語學(xué)校/北京光明小學(xué)分校,南臨北京環(huán)衛(wèi)集團(tuán)北清分公司，東側(cè)與北側(cè)現(xiàn)狀為國有老舊廠房，周邊5公里居民社區(qū)眾多，人口密度大，商業(yè)繁華。距離《萬達(dá)廣場》1.5公里，離住宅區(qū)《北京奧林匹克花園、東壩家園》等小區(qū)1000米。
鼎新科技產(chǎn)業(yè)園(鼎新文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園)園區(qū)總占地面積50畝，共16棟樓，建筑面積約30000平方米，其中商業(yè)面積約5000平方米，辦公面積17500平方米，可出租面積22600平方米。項(xiàng)目土地性質(zhì)為工業(yè)用地, 前身為老舊廠房。毗鄰首都國際機(jī)場，機(jī)場第二高速附近，緊鄰美捷PARK、和桐奧園、朝陽體育中心、七棵樹商務(wù)公園、首創(chuàng)郎園Station、北京拔萃雙語學(xué)校旁，毗鄰?fù)?、草場地、將臺798、751、崔各莊、金盞鄉(xiāng)、京城梨園（北京電影學(xué)院文創(chuàng)園）等。
地址：北京市朝陽區(qū)平房村北街 135號（東五環(huán)平房橋外東北側(cè)），緊鄰拔萃雙語學(xué)校、北京光明小學(xué)分校，東臨金鈴獅園，南接北京環(huán)衛(wèi)集團(tuán)北清分公司。
規(guī)模：總占地約 50 畝，建筑面積 30,000㎡，其中辦公面積 17,500㎡，商業(yè)面積 5,000㎡，可出租面積22,600㎡，共 16 棟樓（前身為老舊廠房改造）。
土地性質(zhì)：工業(yè)用地（需注意業(yè)態(tài)適配性，適合文創(chuàng)、科技類企業(yè)注冊，部分生產(chǎn)型企業(yè)需確認(rèn)環(huán)評政策）。
物業(yè)管理：北京鼎康物業(yè)，提供基礎(chǔ)安保、保潔及設(shè)施維護(hù)服務(wù)。
地鐵：緊鄰 地鐵3 號線（平房村站，建設(shè)中，預(yù)計(jì) 2024 年底開通），開通后直達(dá)朝陽公園、工人體育場等核心區(qū)域；步行 10分鐘可達(dá) 地鐵6 號線青年路站，換乘便捷。
公路：距機(jī)場第二高速（平房橋入口）1 公里，20 分鐘直達(dá)首都國際機(jī)場；緊鄰東五環(huán)，15 分鐘接入京通快速路，快速連通CBD、望京、798 等商圈。
公交：周邊 306、468、639 路等公交線路覆蓋，步行 5 分鐘至 “平房村北站”。
租金優(yōu)勢：作為五環(huán)外稀缺的文創(chuàng)園區(qū)，租金約 3.5-4.5 元 /㎡/ 天，低于望京、798 等核心文創(chuàng)區(qū)（均價(jià) 5-8元 /㎡/ 天），適合中型企業(yè)控制成本。
空間適配：
辦公區(qū)：單層面積約 500-1,500㎡，可分割租賃，層高 3.5-4米，部分保留工業(yè)風(fēng)挑高設(shè)計(jì)，適合創(chuàng)意辦公、設(shè)計(jì)工作室、直播基地等。
商業(yè)區(qū)：規(guī)劃餐飲、便利店、共享會議室等配套，滿足企業(yè)日常需求。
商業(yè)氛圍：
1.5 公里直達(dá) 東壩萬達(dá)廣場（餐飲、購物、娛樂綜合體），500米內(nèi)有小型超市、餐飲街（平房村底商）。
毗鄰 首創(chuàng)郎園Station（文創(chuàng)園區(qū)）、七棵樹商務(wù)公園，形成文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
生活配套：
1 公里內(nèi)覆蓋 北京奧林匹克花園、東壩家園 等大型居民區(qū)，步行10 分鐘可達(dá)，便于企業(yè)招聘及員工通勤。
周邊教育資源豐富（拔萃雙語學(xué)校、北京光明小學(xué)分校），適合有員工子女教育需求的企業(yè)。
重點(diǎn)招商業(yè)態(tài)：文化創(chuàng)意（設(shè)計(jì)、影視、傳媒）、科技服務(wù)（互聯(lián)網(wǎng)+、數(shù)字內(nèi)容）、輕型研發(fā)（無高污染環(huán)節(jié)）、企業(yè)總部或分支機(jī)構(gòu)。
客群優(yōu)勢：依托朝陽區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)（798、草場地藝術(shù)區(qū)、崔各莊文化產(chǎn)業(yè)園環(huán)繞），便于企業(yè)對接上下游資源，舉辦行業(yè)活動。
土地用途：工業(yè)用地性質(zhì)，部分企業(yè)（如純商業(yè)、高耗能生產(chǎn)）需提前確認(rèn)注冊及環(huán)評是否合規(guī)，建議聯(lián)系園區(qū)物業(yè)或?qū)俚毓芪瘯稍儭?/p>
改造條件：前身為老舊廠房，部分樓棟可能存在基礎(chǔ)設(shè)施老化問題，租賃時需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及改造權(quán)限。
優(yōu)先推薦：
文創(chuàng)類：設(shè)計(jì)公司、影視制作、新媒體運(yùn)營、藝術(shù)工作室（毗鄰 798、郎園等園區(qū)，便于產(chǎn)業(yè)聯(lián)動）。
中型科技企業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、數(shù)據(jù)服務(wù)（交通便利，貼近市區(qū)人才密集區(qū)）。
區(qū)域總部：需控制成本，同時兼顧市區(qū)可達(dá)性的企業(yè)。
vs 市區(qū)核心文創(chuàng)園：租金低 30%-50%，空間更開闊，適合成長型企業(yè)；但商業(yè)配套成熟度稍遜于798、郎園核心區(qū)。
vs 郊區(qū)產(chǎn)業(yè)園：位于五環(huán)內(nèi)，靠近主城區(qū)，吸引市區(qū)人才能力更強(qiáng)，適合輕資產(chǎn)、依賴人流的業(yè)態(tài)。
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獨(dú)棟招租_廠庫房招租_科研辦公樓招租_北京產(chǎn)業(yè)園招商網(wǎng)
會議服務(wù);物業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;房地產(chǎn)信息咨詢;出租商業(yè)用房、辦公用房（不得作為有形市場經(jīng)營用房）;機(jī)動車公共停車場經(jīng)營管理;組織文化藝術(shù)交流活動;承辦展覽展示活動;企業(yè)策劃、設(shè)計(jì);公共關(guān)系服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、技術(shù)咨詢;銷售文化用品、體育用品（不含弩）、辦公用品、日用品、電子產(chǎn)品、五金交電;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目,開展經(jīng)營
華眾致和（北京）文化發(fā)展有限公司，專注于產(chǎn)業(yè)招商/企業(yè)選址，致力于為企業(yè)提供便捷高效的辦公選址顧問服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋：產(chǎn)業(yè)園出租；寫字樓出租；聯(lián)合辦公工位出租；共享辦公商務(wù)中心出租；廠房出租；庫房出租；商業(yè)辦公用房出租；工業(yè)廠房出租。...