前灘核心商務(wù)區(qū)辦公集群概覽?

作為上海新興國際化商務(wù)地標，前灘區(qū)域集聚多個高端辦公項目，形成以超甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套為核心的商務(wù)生態(tài)圈。以下為區(qū)域重點辦公載體解析：

前灘中心｜280米地標綜合體?

坐標?：前灘核心區(qū)，直連地鐵6/8/11號線東方體育中心站

核心參數(shù)?

建筑規(guī)格：63層超甲寫字樓（實際56層），單層3347-3652㎡，3.1米凈高，LEED金級認證

空間設(shè)計：3300㎡起靈活辦公單元，配備VIP電梯、行政洗手間（帶淋?。?、塔冠空中花園

智能系統(tǒng)：VAV空調(diào)+PM2.5新風過濾，27部客梯智能分流，972個專屬車位

入駐：蒙牛、亞馬遜、三星、泰森食品等世界500強

配套優(yōu)勢?

無縫銜接前灘太古里、香格里拉酒店，自營會議中心及高端商業(yè)服務(wù)，打造24小時商務(wù)生態(tài)。

前灘國際廣場｜藝術(shù)商務(wù)綜合體?

業(yè)態(tài)組合?：6.8萬㎡甲級寫字樓 + 3.1萬㎡藝術(shù)主題商業(yè)

技術(shù)亮點?

辦公標準：3.1米層高，7KN/㎡強化承重區(qū)域，智能派梯系統(tǒng)（12部電梯分區(qū)分流）

綠色認證：LEED預(yù)金級，VAV空調(diào)+獨立新風，75%得房率

企業(yè)集群：葛蘭素史克、英國石油、百特醫(yī)療等生命健康領(lǐng)域

區(qū)位價值?

通過空中連廊貫通前灘太古里、L+MALL，集辦公、藝術(shù)展覽、精品餐飲于一體。

前灘時代廣場｜科創(chuàng)企業(yè)優(yōu)選?

建筑指標?

空間配置：35層（實際30層），2299-2360㎡標準層，70%得房率，678個車位

硬件升級：四管制輻射空調(diào)+超靜音風機，中國電信/移動/聯(lián)通三網(wǎng)直連

產(chǎn)業(yè)生態(tài)?

聚焦科技研發(fā)領(lǐng)域，已入駐柯尼卡美能達、西門子醫(yī)療、拜耳等企業(yè)，毗鄰晶耀前灘商業(yè)體與東美公寓。

前灘世貿(mào)中心｜成熟商務(wù)社區(qū)

標準層面積：一期1526-1584㎡；二期1921-1975㎡