臨港南橋科技城核心區(qū)B-數(shù)字江海-法網(wǎng)狙擊3_BL被醫(yī)生打開雙腿
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項(xiàng)目介紹
總規(guī)劃面積：2060畝。
計(jì)劃分7期建設(shè)：用10年完成建設(shè)，旨在以數(shù)字化技術(shù)建構(gòu)地上、地下、云端“三座城”，打造上海首個城市力全滲透的數(shù)字化國際產(chǎn)業(yè)城區(qū)。
一期項(xiàng)目：占地178畝，總建筑25萬平方米，復(fù)合了辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、商業(yè)等多個功能。作為上海首批規(guī)劃試點(diǎn)項(xiàng)目，“垂直工廠”也將會在年底亮相園區(qū)。
建設(shè)規(guī)劃
一期：打造大葉公路產(chǎn)業(yè)區(qū)門戶。
二期：塑造金海路奉賢新城門戶。
三、四期：補(bǔ)充研發(fā)和產(chǎn)業(yè)組團(tuán)功能。
多元化功能
多種用地性質(zhì)高度復(fù)合：商辦混合用地+工業(yè)用地。
組團(tuán)復(fù)合：實(shí)現(xiàn)功能高度復(fù)合，有機(jī)組合辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、商業(yè)等功能。
建筑單體使用性質(zhì)復(fù)合：展示+辦公+研發(fā)，公共活動+住宅，辦公+研發(fā)+生產(chǎn)等。
項(xiàng)目信息
規(guī)劃建筑面積：2060畝。
建設(shè)用地面積：1007畝。
地上建筑面積：183萬㎡。
居住面積：11萬㎡。
商辦及文娛面積：33萬㎡。
工業(yè)面積：95萬平米。
研發(fā)面積：44萬㎡。
平均容積率：2.7。
水綠占比：29%。
產(chǎn)品優(yōu)勢
雙回路供電。
高度適配環(huán)評需求。
特定層高。
工業(yè)廢氣管道井。
可拆卸樓板。
超大型設(shè)備空中吊裝口。
蒸汽能源供應(yīng)。
特殊承重。
工業(yè)污水管道及收集池。
多層研發(fā)生產(chǎn)樓
單層面積：2500-3600平米。
獨(dú)棟面積：10000-14000平米不等。
層高：5.7-6米。
荷載：600-1000kg/㎡。
高層研發(fā)辦公樓（垂直工廠）
單層面積：1200-2100平米。
獨(dú)棟面積：平米不等。
荷載：350-1000kg/平米。
獨(dú)棟廠房 , 整層廠房 , 廠房出租 , 廠房租賃 , 工業(yè)廠房
張江寫字樓，張江辦公室，張江實(shí)驗(yàn)室，張江辦公樓
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