濱江國際廣場1號樓項目介紹

項目概況

開發(fā)商：陽光城（世界500強企業(yè)）

項目地址：楊樹浦路1056號、1058號

總建筑面積：約5萬平方米

樓層數(shù)：地上17層，地下1層（B1為商業(yè)）

標準層面積：1818.56平方米

得房率：70%

標準層凈高：2.8米

電梯配置：6部客梯（3部可達地下車庫），1部消防梯

交付標準：毛坯（裸頂、10mm架空地板、乳膠漆墻面），精裝全配（拎包辦公）

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（新風+風機盤管）

停車位：267個

租賃信息

【在租單元】5層整層

【標準層面積】1613.7㎡

【交付標準】精裝帶家具

【租金單價】3元/㎡/天

【物業(yè)管理費】30元/㎡/月

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項目區(qū)位

地理位置：楊浦濱江核心地帶，政府“十二五規(guī)劃”重點項目，東外灘CAZ（中央活動區(qū)）核心，與陸家嘴、北外灘形成黃金三角。

周邊企業(yè)：美團、字節(jié)跳動、嗶哩嗶哩等互聯(lián)網(wǎng)巨頭環(huán)繞，規(guī)劃2025年引入3000+在線新經(jīng)濟企業(yè)，打造科創(chuàng)高地。

稀缺資源：緊鄰1.2萬平方米濱江綠地，坐擁黃浦江稀缺岸線，工業(yè)遺存與現(xiàn)代商務(wù)融合的“生活秀帶”，集辦公、商業(yè)、文化、娛樂、休閑為一體。

交通條件

主干道/高架：楊樹浦路、大連路、楊浦大橋、內(nèi)環(huán)高架

隧道：大連路隧道、公平路隧道、新建路隧道、江浦路隧道

軌道交通：18號線丹陽路站、4號線楊樹浦路站、12號線江浦路站

公共交通：多條公交線路（135路、28路、853路等）覆蓋楊浦區(qū)及跨區(qū)通勤

產(chǎn)業(yè)定位與目標客群

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦互聯(lián)網(wǎng)新經(jīng)濟、金融科技、文化創(chuàng)意等高附加值產(chǎn)業(yè)，承接陸家嘴、北外灘外溢需求，依托楊浦濱江“科創(chuàng)水岸”規(guī)劃，吸引總部型、創(chuàng)新型企業(yè)入駐。

目標客群：跨國企業(yè)區(qū)域總部、科創(chuàng)研發(fā)中心、高端服務(wù)業(yè)、文化傳媒公司等。

區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/strong>

全球科創(chuàng)承載區(qū)：千億級總部秀帶，全球互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)總部聚集地。

楊浦濱江：中遠期開發(fā)體量約796萬平方米，2.6公里，5.5公里岸線。