上海張江科學之門雙子塔寫字樓招租
項目簡介
上海張江科學之門雙子塔項目是張江科學城核心區(qū)的地標性建筑，位于地鐵13號線學林路站及在建的21號線學林路站附近，規(guī)劃為地鐵上蓋超級綜合體。項目毗鄰川楊河畔，包含兩棟高度及立面相同的超高層塔樓，象征著面向世界的大門，歡迎全球創(chuàng)業(yè)者來張江共建世界科學城。
塔樓信息
雙子塔：
地上：59層
地下：4層
建筑高度：320米
結(jié)構(gòu)高度：298米
單塔地上建筑面積：約17.1萬平方米
建筑功能：辦公
標準層層高：4.5米（凈高3.1米）
綜合展示樓層高：6米（凈高4.25米）
東塔：
59層、320米高辦公塔樓
25層、100米高酒店塔樓
4層商業(yè)裙樓
3層文化中心
占地面積：2.5萬平方米
總建筑面積：約32萬平方米
功能：
西塔：
交易中心
商業(yè)樓
100米高酒店
宴會廳
商業(yè)裙房
總占地面積：約4.38萬平方米
總建筑面積：約47萬平方米
功能：
配套設(shè)施
辦公雙子塔：
6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)
雙層轎廂穿梭梯6部
轉(zhuǎn)換梯2部
VIP專用梯/觀光梯2部
貨梯2部
大堂：B1/1F雙層大堂，41F/42F雙空中大堂
電梯：
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
車位數(shù)：1025個，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
標準層建筑面積：約3300平方米
整層得房率：67%-70%
總部獨棟：
建筑面積：6591.81平方米，共3層
得房率：約77%
大堂：三層挑空大堂
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：包含VRV空調(diào)機房，預(yù)留租戶冷卻水塔
商業(yè)面積承重：5.0KN/m2
交通區(qū)位
軌道交通：13號線學林路站上蓋，緊鄰在建的21號線學林路站
公交路線：1090路、浦東58路、990路、南川線等
城市路網(wǎng)：學林路入口，緊鄰中環(huán)線、外環(huán)高速
張江寫字樓，張江辦公室，張江實驗室，張江辦公樓
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