房屋安全鑒定工作在對(duì)房屋進(jìn)行安全管理、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長(zhǎng)房屋的使用年限、房屋災(zāi)后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發(fā)揮著作用，具體表現(xiàn)在以下方面：
　　1、定期對(duì)正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定，可以指導(dǎo)對(duì)房屋的合理維護(hù)，及時(shí)更換過(guò)載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長(zhǎng)房屋的使用壽命。
　　2、分階段按步驟對(duì)危舊房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施；同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，向有關(guān)部門提供危舊房屋的翻建和改造計(jì)劃，為政府的決策獻(xiàn)言建策。
　　3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論，并給出房屋加固、維護(hù)應(yīng)采取的建議措施，大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國(guó)家財(cái)產(chǎn)損失。
　　4、人民群眾在使用房屋過(guò)程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對(duì)這一類非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。尤其要對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的方案進(jìn)行嚴(yán)格審定，對(duì)不適合改造的不允許開(kāi)工，對(duì)符合改造條件的給出施工指導(dǎo)意見(jiàn)，確保房屋改造后其安全性，保障房屋住用安全和社會(huì)公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的發(fā)生。