立橋金融中心物業(yè)直租

一、項(xiàng)目概況

立橋金融中心，作為深圳前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的標(biāo)志性建筑，是集商務(wù)辦公、金融服務(wù)、會(huì)議展覽等多功能于一體的綜合性建筑。該項(xiàng)目由中國香港立橋金融集團(tuán)與深圳兆邦基集團(tuán)聯(lián)手打造，以前海門戶為地標(biāo)，矗立于月亮灣大道與東濱路交匯處，是連接南山片區(qū)與前海自貿(mào)區(qū)的樞紐位置，也是連接舊城與新城的必經(jīng)之路。

二、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

以下表格詳細(xì)展示了立橋金融中心的主要基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目指標(biāo)詳細(xì)信息

建筑面積	約16萬平方米（總），約8萬平方米（辦公），約6萬平方米（商業(yè)）
樓層	A座26層，B座16層
占地面積	15554.77平方米
入住率	信息未直接提供，但項(xiàng)目已有多家企業(yè)入駐，入住情況良好
使用率	未直接提供具體數(shù)據(jù)，但項(xiàng)目空間布局合理，使用效率高
電梯數(shù)量	A座日立電梯10部+轉(zhuǎn)換電梯2部
綠化率	30%（項(xiàng)目周邊及內(nèi)部綠化情況良好）

三、周邊環(huán)境

立橋金融中心周邊環(huán)境優(yōu)越，西臨荔海二道，北面緊鄰前海主干道月亮灣大道，占據(jù)前海中軸線。周邊有多個(gè)住宅小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施，為員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)大型商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足了員工和客戶的多樣化需求。

四、交通情況

立橋金融中心的交通狀況十分便捷。項(xiàng)目與地鐵9號線怡海站無縫接駁，員工通勤極為方便。此外，前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)有多條地鐵線路經(jīng)過，如地鐵5號線和地鐵11號線，步行即可到達(dá)桂灣站和前海灣站。公交系統(tǒng)也十分完善，項(xiàng)目周邊有多個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋了數(shù)十條公交線路，通往深圳市內(nèi)的各個(gè)主要區(qū)域。對于自駕車用戶來說，區(qū)域內(nèi)的道路規(guī)劃合理，主要干道和高速公路互通，提供了便捷的自駕出行條件。

五、商業(yè)配套

立橋金融中心自帶約6萬平方米的商業(yè)中心——Well LinkCity立橋城，是前海開業(yè)的大型購物中心，一舉改變了前海辦公生活此前一直不便捷的現(xiàn)狀。商業(yè)中心集購物、餐飲、兒童、休閑娛樂等多功能于一體，匯聚了咖啡店、書吧、兒童成長中心、精品超市、服飾、化妝品、珠寶珍品、特色餐飲等繽紛業(yè)態(tài)。目前已有眾多品牌進(jìn)駐，如KFC肯德基、蘇寧易購、華、周大福、小馬快跑、達(dá)美樂披薩等，滿足了高效品質(zhì)商務(wù)宴請及企業(yè)員工就餐需求。

六、項(xiàng)目優(yōu)勢

1. 地理位置優(yōu)越：位于前海自貿(mào)區(qū)正門口，是連接南山片區(qū)與前海自貿(mào)區(qū)的樞紐位置。

2. 交通便捷：與地鐵9號線怡海站無縫接駁，多條地鐵線路和公交線路經(jīng)過，自駕出行條件也十分優(yōu)越。

3. 商業(yè)配套完善：自帶大型商業(yè)中心，集購物、餐飲、娛樂于一體，滿足了員工和客戶的多樣化需求。

4. 辦公環(huán)境舒適：項(xiàng)目為雙塔甲級寫字樓，4.5米的層高打造舒適辦公空間，每層均享有雙露臺設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)多維綠化空間。

5. 服務(wù)品質(zhì)高：項(xiàng)目采用單一產(chǎn)權(quán)純租賃模式，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足企業(yè)的多樣化需求。

，立橋金融中心憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、完善的商業(yè)配套以及高品質(zhì)的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的之地。無論是日常通勤還是商務(wù)出行，立橋金融中心的交通條件都能夠滿足各種需求，顯著提升了辦公和生活的便利性。