浦東足球場《云璟企業(yè)總部》

項目區(qū)位  

地處金橋和張江城市副中心交界處  

《上海市城市總體規(guī)劃(1999－2020)》提出了在上海打造“四大城市副中心”的規(guī)劃要求，四個城市副中心分別為：“徐家匯城市副中心”、“江灣－五角場城市副中心”、“真如城市副中心”及“花木城市副中心”。 

在原上海市2020總體規(guī)劃的基礎上，《上海城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》將徐家匯并入城市主中心（中央活動區(qū)），新增金橋、張江兩個新城市副中心。

浦東產(chǎn)業(yè)福地：約28萬商務辦公人口，緊鄰陸家嘴金融城、張江科學城和金橋開發(fā)區(qū)

國際社區(qū)環(huán)繞：約62萬常住人口，環(huán)繞聯(lián)洋、碧云、花木、張江、唐鎮(zhèn)五大國際社區(qū)

城市雙規(guī)交匯：橫跨內(nèi)、中、外環(huán)，享14號線和21號線雙軌交匯

綠化景觀

項目位處張家浜楔形綠地片區(qū)，是重要的城市生態(tài)空間，面積相當于三個世紀公園。

遠離中心城區(qū)的喧囂，坐擁天然氧吧的寧靜。

楔形綠地將市郊清新自然的空氣引入中心城，對緩解中心城熱島效應具有重要作用。

交通網(wǎng)絡  

雙軌交匯  

?地鐵14號線設站點浦東足球場站，預計年底貫通；  

?地鐵21號線上海新一輪軌交規(guī)劃（2017~2025）中的一條新線：貫穿浦東核心板塊，南北串聯(lián)起外高橋-金橋-張江-迪士尼-浦東機場等地，計劃于錦繡路金港路處設站點。  

城市干道  

?片區(qū)主要干路：錦繡路、申江路、金港路  

?中環(huán)高架路

商業(yè)配套  

?自帶沿街商業(yè)配套 

?西邊綠地內(nèi)在建商業(yè)配套  

?相鄰在建萬象天地，凱悅酒店，高端會所，商品住宅，租賃住宅，甲級寫字樓群等配套均由我司開發(fā)，限高140米，滿足日常工作、生活、員工住房、娛樂一站式服務需求。

項目參數(shù)

建筑面積：74032㎡（包含10棟建筑，辦公樓和商業(yè)）

樓層數(shù)：4F，7F，9F，11F

標準層面積：643-1444㎡

建筑密度：25%-31%

綠化率：38%-44%

F1棟辦公樓總高11層，標準層面積1136㎡，總建筑面積15814㎡

F2辦公樓總高9層，標準層面積1136㎡，總建筑面積12038㎡

F3棟辦公樓總高7層，標準層面積1136㎡，總建筑面積9543㎡

G3棟商業(yè)（類辦公）總高7層，標準層面積1444㎡，總建筑面積9047㎡

H棟商業(yè)（類辦公）總高4層小獨棟，標準層面積643㎡，總建筑面積2686㎡

小獨棟增加了租戶的隱私性，設計上的自由行及管理上的統(tǒng)一性。

項目綠化率達38%-44%，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，增強租戶之間的互動性。

交付標準（以現(xiàn)場確認為準）

單元內(nèi)

凈高：2.9-3m

架空地板：15mm

吊頂：一體化金屬綜合吊頂

墻面：乳膠漆

窗簾：手動窗簾/電動窗簾

電梯廳

地面：優(yōu)質(zhì)天然石材

墻面：優(yōu)質(zhì)天然石材

天花：石膏板/金屬板

公共走道

地面：網(wǎng)絡地板+地毯

墻面：金屬板材或其他硬質(zhì)材料

天花：石膏板/鋁扣板

歡迎加入云璟生態(tài)社區(qū)-攜手開創(chuàng)浦東未來新征程！