天安萬科御河企業(yè)公館  

一、項目概述  

天安萬科御河企業(yè)公館位于上海浦東未來正核心的北蔡板塊，是一個集辦公、商業(yè)、居住等多功能于一體的綜合性園區(qū)。項目旨在打造上海創(chuàng)新金融示范區(qū)，依托區(qū)域優(yōu)勢資源，整合先進辦公模式和服務理念，為企業(yè)提供全方位發(fā)展支持，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與轉型。  

二、項目優(yōu)勢與特色  

區(qū)位優(yōu)勢顯著  

坐落于陸家嘴金融中心東擴及張江科技中心西延區(qū)域，匯聚九大巨擘資源，受益于政府規(guī)劃建設創(chuàng)投小鎮(zhèn)，榮獲“浦東新區(qū)新興金融起航基地”稱號。  

交通便捷，位于浦東核心城市路網(wǎng)，軌交13、16號線交匯，臨近內、中環(huán)及滬南路等干道，處于兩大機場連接線黃金點，形成大浦東商務中心便捷出行體系。  

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與園區(qū)特色  

產(chǎn)業(yè)矩陣與共享模式：天安與萬科強強聯(lián)手，打造硅谷能級產(chǎn)業(yè)矩陣，整合“共享空間”式國際先進辦公模式，構建無邊界共享園區(qū)，集辦公、行政、展示、社交等多功能于一體，助力企業(yè)突破發(fā)展瓶頸。  

園區(qū)規(guī)模與理念融合：27萬㎡內中環(huán)獨棟服務型園區(qū)，融合綠色、健康、人文、品質四大理念，規(guī)劃三大圍合式組團，打破傳統(tǒng)模式，為企業(yè)提供共享內院，串聯(lián)上下游資源，加速企業(yè)發(fā)展。  

周邊配套協(xié)同發(fā)展：芳甸路延伸段建設加速，拉近與花木城市副中心及陸家嘴的距離，提升區(qū)域能級效應；周邊名校環(huán)伺，形成類硅谷的產(chǎn)學研平臺，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動力。  

建筑品質與空間設計高端  

外立面材質優(yōu)良：采用石材+玻璃幕墻，具備調節(jié)室內溫度、降低輻射、阻隔噪音、優(yōu)化采光等功能，彰顯高端商務氣質。  

空間利用率高且靈活：獨棟空間附贈5.4米超大地下室及樓頂露臺，使用率超高；每棟配備專屬地下車庫獨立入戶，9米挑高大堂及4.5米標準層層高，提供奢闊舒適辦公體驗，戶型面積約800-1800㎡，滿足不同企業(yè)需求。  

全方位服務體系完善  

四大服務中心功能齊全  

企業(yè)服務中心（無界BOX）：作為功能性服務平臺，整合產(chǎn)業(yè)服務、第三方服務平臺，配備公共會議室、眾籌咖啡店、員工餐廳等，提供重點服務。  

商務配套中心（活力BOX）：涵蓋教育培訓機構、咨詢服務機構、金融機構、健康醫(yī)療機構、健身會所、商務餐廳等，滿足商務往來全方位配套需求。  

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心（思維BOX）：引入上海接力基金及投融資機構，聯(lián)動行政服務部門，集聚“互聯(lián)網(wǎng)+新金融”平臺，助力企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。  

科技人才公寓（能量BOX）：集合網(wǎng)易網(wǎng)咖、音樂酒吧、西點簡餐、紅酒吧等休閑功能，依托人才政策打造5000㎡精品人才公寓，吸引并留住人才。  

三、項目出租信息與多元配套  

提供多種面積戶型出租，包括52㎡、59㎡、68㎡、83㎡、94㎡、127㎡、132㎡、162㎡、164㎡、238㎡、260㎡、567㎡、617㎡、148㎡、233㎡、146㎡、190㎡、119㎡、554㎡、146㎡、727㎡、116㎡、152㎡、241㎡、150㎡、341㎡、537㎡等，可滿足不同企業(yè)規(guī)模需求。  

園區(qū)內部多元配套豐富，設有咖啡生活館、瑞幸咖啡、美食廣場（含蘇州湯包、上古撈面、徽香百味、伊努餐飲等）、羅森便利店、高端商務宴請璽宴、健身中心等，為企業(yè)員工提供便捷生活與商務接待服務。  

天安萬科御河企業(yè)公館憑借其優(yōu)越的區(qū)位、先進的規(guī)劃理念、高品質的建筑空間和完善的服務體系，在上海浦東創(chuàng)新金融與產(chǎn)業(yè)發(fā)展領域具有重要意義，為企業(yè)提供了理想的發(fā)展平臺，同時也為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級注入強大動力。