御河硅谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹  

一、園區(qū)概況  

股東背景：由惠天然投資與天安中國(guó)強(qiáng)強(qiáng)合作、品牌聯(lián)動(dòng)打造的綜合性創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是張江科學(xué)城重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 

區(qū)位優(yōu)勢(shì)  

交通便捷，距離浦東機(jī)場(chǎng)20分鐘、上?；疖囌?0分鐘、虹橋樞紐40分鐘車程，到人民廣場(chǎng)30分鐘車程。臨近軌道交通13、16號(hào)線華夏中路站和18號(hào)線蓮溪路站，周邊有羅山高架路、中環(huán)路、張江立交橋等快速路。 

樓宇信息  

總樓棟數(shù)122棟，土地性質(zhì)為C65科研辦公，2018年開(kāi)園。建筑面積約27萬(wàn)㎡，用地面積13.7萬(wàn)㎡，容積率1.18，綠化率25%。地上建筑面積16萬(wàn)㎡，地下建筑面積11萬(wàn)㎡。承重首層250kg/m2，標(biāo)準(zhǔn)層200kg/m2。層高首層高9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.5m。停車位1515個(gè)（地面96個(gè)）。 

自持樓宇  

共10棟自持樓，自持面積4.2萬(wàn)方。業(yè)態(tài)多樣，包括商業(yè)、辦公、酒店、獨(dú)棟辦公、黨群服務(wù)中心、青年中心等。各樓棟在建筑面積、地下室面積、樓層數(shù)及具體業(yè)態(tài)分布上有所不同，如D1棟建筑面積10406.06m2，地下室面積821.67m2，業(yè)態(tài)含商業(yè)、辦公、黨群服務(wù)中心、青年中心等。 

二、園區(qū)配套  

周邊配套  

教育：周邊有中國(guó)科學(xué)院上海高等研究院、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海交大張江高等研究院、上海中醫(yī)藥大學(xué)、上海科技大學(xué)、上外浦東、華師第二附屬、建平中學(xué)等院校。 

醫(yī)療：有上海市中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院（東院）、上海市婦嬰保健院（東院）、上海九院浦東院區(qū)、上海正德醫(yī)院、御康醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院(東院)、上海市東方醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還有錦尊濕地公園。 

住宅：有盛大天地青春里、張江公館、萬(wàn)科翡翠公園、陸家嘴中央公寓等。 

休閑：北蔡楔形綠地（在建）。  

園區(qū)班車：提供往返地鐵站（華夏中路站）的免費(fèi)通勤班車，多個(gè)班次，從早到晚滿足員工通勤需求。 

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)有豐富餐飲選擇，如友熠?美食匯提供黃燜雞、陜西面、麻辣香鍋、老鴨粉絲湯等多種美食，還有瑞幸咖啡等。 

會(huì)務(wù)休閑：有多媒體會(huì)議室，全季酒店可供住宿及會(huì)議使用，全季酒店內(nèi)還有餐飲服務(wù)，如老南昌拌粉等。 

三、產(chǎn)業(yè)布局  

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃  

園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃為北部以信息技術(shù)、集成電路、數(shù)字醫(yī)療、人工智能為主，依托數(shù)字化核心技術(shù)構(gòu)建生態(tài)圈，推進(jìn)智慧醫(yī)療體系建設(shè)與CRO企業(yè)發(fā)展；南部以居住和商務(wù)功能為主。同時(shí)，促進(jìn)人工智能與各主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)融合，強(qiáng)化相關(guān)技術(shù)板塊布局。 

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：以金融科技、生物醫(yī)藥、集成電路、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源新材料、智能制造為主，已導(dǎo)入10+上市企業(yè)，入駐200+企業(yè)，提供3000+就業(yè)崗位，日均5000+人，園區(qū)黨員人數(shù)200+人，已發(fā)展10個(gè)獨(dú)立支部和4個(gè)聯(lián)合支部。 

代表企業(yè)（部分）  

金融科技產(chǎn)業(yè)集群：深圳贏時(shí)勝、山嶼海集團(tuán)、混沌投資、傳化控股、原龍投資等。 

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群：藍(lán)帆醫(yī)療、云南白藥、萬(wàn)格生物、天安干細(xì)胞、佩格賽斯等。 

集成電路產(chǎn)業(yè)集群：三安光電、景略半導(dǎo)體、金陣微電子、奉加微電子、中科華矽等。 

新能源新材料產(chǎn)業(yè)集群：拓普集團(tuán)、奧瑞金、康達(dá)新材料、邁為科技、力星鋼球等。 

智能制造產(chǎn)業(yè)集群：太陽(yáng)紙業(yè)、騰達(dá)建設(shè)、吉奧汽車、自連科技、上海動(dòng)聯(lián)等。 

數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群：索辰科技、捷順科技、上海瀛之杰、上海翼舶港、恒意得科技等。 

企業(yè)介紹（部分）  

金融科技企業(yè)  

混沌投資：成立于2005年，投資全球主要金融市場(chǎng)，涵蓋多領(lǐng)域。  

傳化控股：旗下基金全覆蓋，管理資產(chǎn)規(guī)模超百億。  

贏時(shí)勝：專注金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件及服務(wù)，占有率高。  

生物醫(yī)藥企業(yè)  

天安智谷干細(xì)胞：從事干細(xì)胞相關(guān)業(yè)務(wù)，提供健康解決方案。 

萬(wàn)格生物：生物樣本庫(kù)產(chǎn)品供應(yīng)商，加入迪安大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。 

藍(lán)帆醫(yī)療：醫(yī)療器械企業(yè)，產(chǎn)品多樣。  

集成電路企業(yè)  

三安光電：化合物半導(dǎo)體研發(fā)生產(chǎn)銷售企業(yè)，上市公司。  

景略半導(dǎo)體：高速網(wǎng)絡(luò)通訊芯片設(shè)計(jì)公司，獲多項(xiàng)榮譽(yù)與融資。 

中科華矽：由團(tuán)隊(duì)組建，擁有多項(xiàng)專利。  

數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)  

索辰科技：專注CAE軟件研發(fā)等。 

捷順科技：提供停車場(chǎng)及智慧物聯(lián)解決方案。  

上海瀛之杰：專注汽車領(lǐng)域智能軟硬件一體化與數(shù)字化轉(zhuǎn)型。 

新能源新材料企業(yè)  

拓普集團(tuán)：汽車多領(lǐng)域研發(fā)制造企業(yè)。  

康達(dá)新材料：從事膠粘劑研發(fā)生產(chǎn)銷售。  

邁為科技：高端裝備制造商，面向多行業(yè)。  

智能制造企業(yè)  

新吉奧汽車：中國(guó)汽車自主品牌探索者，深耕細(xì)分市場(chǎng)。  

上海動(dòng)聯(lián)：商業(yè)智能解決方案供應(yīng)商。  

自連科技：高科技企業(yè)，提供物聯(lián)網(wǎng)多元化產(chǎn)品。  

四、產(chǎn)業(yè)服務(wù)  

政策服務(wù)：享受《張江科學(xué)城專項(xiàng)政策》《浦東新區(qū)“十四五”期間促進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展財(cái)政扶持辦法》等多項(xiàng)政策扶持，涵蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、安商育商、人才等多方面。 

人才服務(wù)  

御河硅谷族群伙伴計(jì)劃，提供工作、生活多方面扶持與活動(dòng)，建立青年活動(dòng)中心增強(qiáng)員工歸屬感。 

舉辦企業(yè)沙龍、高管培訓(xùn)、投融資峰會(huì)、路演展示等創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。 

成立興趣小組，涵蓋插花、音樂(lè)、閱讀、運(yùn)動(dòng)等，豐富員工生活。 

科創(chuàng)服務(wù)  

2024年7月成立“北蔡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心御河硅谷健康服務(wù)點(diǎn)”。  

2023年多個(gè)重要事件，如張江科學(xué)城北蔡現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)社區(qū)服務(wù)管理中心掛牌、北蔡御河書畫院成立、園區(qū)掛牌多個(gè)基地與中心，2020年御河硅谷聯(lián)合支部升格為黨總支，黨員人數(shù)眾多且支部發(fā)展良好。 

黨建服務(wù)：御河硅谷園區(qū)黨總支積極開(kāi)展黨建工作，設(shè)有黨建學(xué)習(xí)內(nèi)容，如黨史、黨的理論、榜樣故事等資料供學(xué)習(xí)。 

園區(qū)地址位于上海市浦東新區(qū)五星路676弄、677弄、706弄、707弄