經(jīng)發(fā)大廈作為西安新城市中心CBD核心區(qū)域的標(biāo)志性建筑，其物業(yè)直租的辦公室出租項(xiàng)目憑借諸多優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多企業(yè)的青睞。以下是對(duì)該項(xiàng)目的詳細(xì)介紹：

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

經(jīng)發(fā)大廈由西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司開發(fā)，并由西安經(jīng)發(fā)物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)51489.54平方米，擁有26層（地下一層）的現(xiàn)代化建筑，主體高度98.4米。大廈內(nèi)部裝修精美，配備有先進(jìn)的樓宇智能化設(shè)施，充分提升了入駐企業(yè)的美譽(yù)度和度。

入住率與使用率

經(jīng)發(fā)大廈的辦公室出租項(xiàng)目入住率一直保持較高水平，這得益于其優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，大廈的實(shí)用率高達(dá)70%，使得入駐企業(yè)能夠充分利用每一寸空間，提高辦公效率。

周邊環(huán)境

經(jīng)發(fā)大廈位于未央大道和鳳城二路交匯處，占據(jù)了經(jīng)開區(qū)CBD商圈、空港經(jīng)濟(jì)圈、政務(wù)圈的中心區(qū)域。周邊餐飲、購(gòu)物、休閑設(shè)施齊全，距離多家連鎖酒店如7天酒店、西安加利利連鎖酒店等僅數(shù)百米之遙。此外，大廈周邊還有多家銀行、金融機(jī)構(gòu)和商務(wù)辦公樓，形成了濃厚的商務(wù)氛圍。

交通配套

大廈交通便利，緊鄰地鐵2號(hào)線市圖書館站，步行僅需數(shù)分鐘即可到達(dá)。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如108路、182路、601路等，為員工上下班提供了極大的便利。無(wú)論是自駕還是乘坐公共交通，都能輕松到達(dá)經(jīng)發(fā)大廈。

項(xiàng)目概況

經(jīng)發(fā)大廈內(nèi)部設(shè)計(jì)合理，每層標(biāo)準(zhǔn)層面積達(dá)1500平方米，層高/凈高為3米，使得空間更加寬敞明亮。大廈內(nèi)部配備有5部客梯和1部貨梯，以及電信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，滿足了入駐企業(yè)的日常辦公需求。同時(shí)，大廈還擁有地上40個(gè)、地下200個(gè)停車位，為入駐企業(yè)的員工和客戶提供充足的停車空間。

在租金方面，經(jīng)發(fā)大廈的日租金均價(jià)在55-65元/㎡·月之間，具體價(jià)格根據(jù)面積和樓層等因素有所不同。此外，大廈還提供靈活的租賃期限和押付方式，以滿足不同企業(yè)的需求。

，經(jīng)發(fā)大廈物業(yè)直租的辦公室出租項(xiàng)目憑借其優(yōu)越的地理位置、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、完善的配套設(shè)施和靈活的租賃政策，成為了眾多企業(yè)理想的辦公場(chǎng)所。無(wú)論是從入住率、使用率還是周邊環(huán)境、交通配套等方面來(lái)看，經(jīng)發(fā)大廈都無(wú)疑是西安新城市中心CBD核心區(qū)域的一顆璀璨明珠。