ICC ai園 物業(yè)直租 管理處出租 觀瀾寫字樓

【項目配套】
1. 地鐵流動人流： 4 號線竹村 A出口自帶人流日均10萬左右；
2. 高端消費人群：華為芯片基地距離ICC ai項目僅2.5KM.
3. 稀缺性：觀瀾福城街道商業(yè)空區(qū) ，ICC ai園是現(xiàn)有唯一一個大型商業(yè)綜合體。
4. 固定人流：周邊2公里范圍內(nèi)，10個高端小區(qū)如：文瀾苑、萬科啟城家園，格蘭云天、中航格瀾小區(qū)郡等等，8個科研、電商大廈及高新園區(qū)固定人流在30萬左右.
5.AI園現(xiàn)有業(yè)態(tài)優(yōu)勢：十畝地、全福樓酒樓、汽車美容、吉普牧馬人4s店、魅KTV、慕茶營地、雙木足球、蹦床樂園、奈泡酒社等高端品牌已入駐自帶商業(yè)引流。

招商業(yè)態(tài)
寫字樓：直播、電商、互聯(lián)網(wǎng)、展廳、企業(yè)總部、智能AI、 企業(yè)宿舍公寓等。
商業(yè)：酒吧、清吧、咖啡廳、奈雪、喜茶、各類茶飲、烘培、網(wǎng)紅餐飲、特色火鍋、日式料理、瑜伽、舞蹈、電影院、電玩城、電競館、搏擊館、陶藝繪畫、桌球棋牌、新能源商超、美業(yè)美發(fā)、書店、花店、潮牌買手店、輕餐飲等適合多種業(yè)態(tài)。

項目區(qū)位
項目通達三大高速——沈海高速、龍大高速、深圳外環(huán)高速
從項目驅(qū)車前往廣州、東莞、中山、江門、珠海、中國香港及中國澳門皆不到2小時，距離寶安機場深圳北站僅20分鐘，福田中心25分鐘距離。
1小時抵達大灣區(qū)核心城市， 30分鐘內(nèi)即可快速通達市內(nèi)核心商務區(qū)。
[圖片]
交通便利
地鐵——4號線竹村A出口0距離
地理位置優(yōu)越，對園區(qū)內(nèi)員工通勤十分友好
園區(qū)內(nèi)建有大型停車場，車輛停放非常方便

ICCai園位于中國深圳市寶安區(qū)觀瀾街道觀瀾大道與廣場路交界處，是一座現(xiàn)代化的寫字樓大廈。
ICCai園寫字樓占地面積約25,000平方米，總建筑面積約55,000平方米。建筑外觀采用現(xiàn)代簡約風格，外立面以玻璃幕墻設計，整體造型精美，給人一種高端大氣的感覺。
寫字樓內(nèi)部擁有高品質(zhì)的辦公設施和先進的信息技術(shù)設備，提供靈活的辦公空間選擇。樓內(nèi)配備了高速電梯、中央空調(diào)、智能門禁系統(tǒng)等現(xiàn)代化設施，為租戶提供舒適且便捷的辦公環(huán)境。
此外，ICCai園寫字樓還設有多功能會議室、休息區(qū)、健身房等公共設施，為租戶提供便利和舒適的工作環(huán)境。周邊還有眾多商業(yè)配套設施，如酒店、餐廳和購物中心，方便租戶的日常工作和生活需求。

項目介紹
ICC ai園位于深圳市龍華區(qū)福城街道觀瀾大道72號。
項目占地面積為4萬9M2，建筑面積約5萬5M2，共計21棟建筑。

項目整體劃分為A、B、C三個區(qū)域。
A區(qū)：A1棟一半為慕茶營地，一半為奈泡酒社；A2棟為公寓樓；A3棟為日式料理；A5 、A6、A7棟為庭院湘菜館。
B區(qū)：A8、B1、B2棟為十畝地；其中B3棟頂樓為雙木足球場，3層為辦公樓，2層為魅KTV與桌球棋牌室，1層為畫巢家居美學館；B5棟為吉普牧馬人4S店(帶一部8噸電梯可直達樓頂)，頂層為林之溪。
C區(qū)：C1棟前面一半為酒吧，后面部分為汽車美容中心；C2、C7、C8棟為全福樓禧筵；C3棟為影視基地；C5棟為蹦貝潮玩；C6棟為運動館類。