前海香江金融中心 招商電話 物業(yè)直租 管理處出租 深圳辦公室
- 報(bào)價(jià)
- ￥120.00元每平方米
- 聯(lián)系手機(jī)
- 18822802571
- 微信號
- 18822802571
- 物業(yè)類型
- ：甲級寫字樓
- 幕墻
- ：深藍(lán)色LOW-E中空鋼化玻璃
- 大堂層高
- ：雙大堂 寫字樓大堂高11米
前海香江金融中心物業(yè)招商處
前海香江金融中心項(xiàng)目概況
| 項(xiàng)目名稱 | 前海香江金融中心 |
| 開發(fā)商 | 深圳市香江供應(yīng)鏈管理有限公司 |
| 總用地面積 | 約5447.75㎡ |
| 總建筑面積 | 約74000㎡（另有說法為81475.81㎡） |
| 建筑高度 | 約158米（另有說法為161米） |
| 總樓層 | 地下3層，地上30層（另有說法為地上32層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約2200㎡ |
| 出租面積段 | 100㎡起租，整層面積2200㎡ |
| 出租價(jià)格 | 120-220元/月/㎡（含稅） |
| 入住率 | 較高（具體數(shù)據(jù)可能因市場變化而有所波動(dòng)） |
| 使用率 | 65%-66%（整層實(shí)用率可達(dá)72%） |
前海香江金融中心簡介
前海香江金融中心位于深圳市南山區(qū)前海深港服務(wù)業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處東南側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項(xiàng)目周邊市政管網(wǎng)完善，地勢平坦，未來發(fā)展的價(jià)值潛力巨大。作為前海新區(qū)的核心商務(wù)地標(biāo)，前海香江金融中心以其現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及完善的配套設(shè)施，吸引了眾多國內(nèi)外企業(yè)入駐。
入住率與使用率
前海香江金融中心的入住率較高，具體數(shù)據(jù)可能因市場變化而有所波動(dòng)。項(xiàng)目內(nèi)部空間規(guī)劃科學(xué)合理，樓層挑高設(shè)計(jì)，使得辦公區(qū)域的使用率得到了有效提升。入駐企業(yè)能夠充分利用每一寸空間，實(shí)現(xiàn)高效辦公。使用率方面，標(biāo)準(zhǔn)樓層的使用率約為65%-66%，而整層實(shí)用率更是高達(dá)72%，為企業(yè)提供了更加寬敞、舒適的辦公環(huán)境。
周邊環(huán)境
前海香江金融中心周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。項(xiàng)目東側(cè)緊鄰順豐總部大廈，北面為世貿(mào)前海中心，西側(cè)為前?？毓纱髲B，南側(cè)相鄰興海大道。周邊匯聚了以順豐、金立、信利康等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)，形成了濃厚的商務(wù)氛圍。此外，項(xiàng)目周邊還布局了多家銀行、餐飲、便利店等商業(yè)設(shè)施，滿足了員工的日常需求。
交通情況
前海香江金融中心交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地鐵5號線鐵路公園站及11號線怡海站雙地鐵上蓋，輕松連接全市各個(gè)商業(yè)區(qū)。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路環(huán)繞，為入駐企業(yè)員工提供了便捷的出行條件。驅(qū)車前往深圳寶安國際機(jī)場、深圳灣口岸等交通樞紐也極為便捷。
配套設(shè)施
前海香江金融中心內(nèi)部配備了先進(jìn)的智能化管理系統(tǒng)，包括智能門禁、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等，實(shí)現(xiàn)了辦公環(huán)境的智能化管理。大廈還設(shè)有多個(gè)多功能會(huì)議室、商務(wù)中心及休息區(qū)等配套設(shè)施，滿足企業(yè)多樣化的辦公需求。此外，項(xiàng)目還擁有完善的停車設(shè)施，為入駐企業(yè)提供了充足的停車位。
此外，項(xiàng)目自帶4000平員工食堂，1樓有商業(yè)、銀行、酒店、餐飲、便利店等一應(yīng)俱全，周邊還有田園餐廳、順德佬等餐廳，以及中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等銀行機(jī)構(gòu)，還有深圳月亮灣賓館、雅園前海酒店等酒店，配套完善。
，前海香江金融中心憑借其zhuoyue的地理位置、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及完善的配套設(shè)施，成為了深圳市商務(wù)辦公市場中的佼佼者。無論是從項(xiàng)目概況、入住率與使用率、周邊環(huán)境、交通還是配套方面來看，前海香江金融中心都無疑是眾多企業(yè)理想的辦公選址。
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