寰僑國際中心物業(yè)直租

寰僑國際中心項目概況及辦公室出租介紹

寰僑國際中心是位于深圳市南山區(qū)的一處高端甲級寫字樓項目，由深圳市晶發(fā)實業(yè)（集團）有限公司開發(fā)建設(shè)。以下是對該項目的詳細介紹，包括入住率、使用率、周邊環(huán)境、交通、配套及項目概況，并附有表格。

項目概況

項目名稱：寰僑國際中心

地址：深圳市南山區(qū)沙河街道深云西二路與深云西四路交匯處（北環(huán)大道南側(cè)、雅昌藝術(shù)中心旁）

開發(fā)商：深圳市晶發(fā)實業(yè)（集團）有限公司

建筑面積：77840.76㎡

建筑高度：151.79m

總樓層：地上33層，地下3層

可租賃樓層：3層（3-4號戶型）、8層（3號戶型）、9-10層、12-17層（18-21層為自用樓層）

標準層面積：約1606㎡

層高：約4.5米，凈高約3.1米

電梯數(shù)量：9部日立電梯（含6部客梯，1部消防梯，2部轉(zhuǎn)換梯），速度為6m/s

停車位：約400個

物業(yè)公司：深圳市寰僑物業(yè)有限公司（五大行-仲量聯(lián)行物管顧問）

入住率與使用率

入住率：由于具體數(shù)據(jù)隨時間變化，目前無法提供準確的入住率信息，但項目自開盤以來一直受到企業(yè)青睞，入住情況良好。

使用率：根據(jù)樓層和戶型不同，使用率有所差異，一般介于65%-70%之間。

周邊環(huán)境

寰僑國際中心位于深圳“山海連城”中的重要一環(huán)——安托山片區(qū)，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，人文資源豐富。項目北可眺望塘朗山郊野公園，南可縱攬頗具活力的城市天際線，擁有“山-城-?！?60度環(huán)形自然生態(tài)景觀。

交通

地鐵：距離地鐵7號線桃源站B口直線距離500米，交通便利。

公路：毗鄰北環(huán)大道、南坪快線，車行15分鐘可抵達福田、南山中心區(qū)，半小時通達全城。

配套

商務(wù)配套：項目自帶約1996㎡精品商業(yè)，涵蓋高端餐飲、商務(wù)簡餐、休閑餐飲、零售便利、銀行、產(chǎn)品展廳等豐富業(yè)態(tài)，滿足員工日常就餐、企業(yè)商務(wù)接待等需求。5F商務(wù)會所規(guī)劃有多功能會議室、咖啡廳、茶室等，滿足企業(yè)會議、待客洽談等商務(wù)需求。

生活配套：周邊有購物中心、超市、健身房、游泳館等生活設(shè)施，滿足員工日常生活需求。

辦公室出租詳情

租賃面積（㎡） 租賃價格（元/㎡） 管理費（元/㎡） 空調(diào)費

起 20 24H計電費

488-648 面議 20 24H計電費

868-1068 面議 20 24H計電費

1606 面議（部分樓層120/148元/㎡） 20 24H計電費

備注：具體租賃價格和使用面積可根據(jù)樓層和戶型進一步協(xié)商確定。

總結(jié)

寰僑國際中心以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、高品質(zhì)的辦公環(huán)境，吸引了眾多實力企業(yè)入駐。無論是從交通便捷性、周邊自然環(huán)境，還是從商務(wù)配套和生活設(shè)施來看，該項目都是企業(yè)辦公的理想選擇。如需了解更多關(guān)于辦公室出租的詳細信息，請直接聯(lián)系寰僑國際中心物業(yè)招商中心。