AI未來(lái)街區(qū)(張江海豚灣)位于金色中環(huán)發(fā)展帶張江城市副中心核心中區(qū)上科路海科路777弄/929弄/999弄1199弄，緊鄰川楊河支系智慧河，一側(cè)臨路一側(cè)臨河，使總建筑面積約6.5萬(wàn)㎡，項(xiàng)目位于智慧河畔，涵蓋4個(gè)街區(qū)和18棟獨(dú)立商業(yè)辦公獨(dú)棟，30%為商業(yè)設(shè)施，70%賦予產(chǎn)業(yè)發(fā)展，每棟設(shè)計(jì)獨(dú)立私家庭院、露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)、下沉庭院、屋頂?shù)瓤臻g，得房率超過(guò)80%。獨(dú)立的建筑外墻采用了石材和玻璃幕墻相結(jié)合，整體戶型方正，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為300-500㎡，寬敞無(wú)柱，全景落地窗。與張江未來(lái)公園、張江科學(xué)會(huì)堂以及張江人工智能島隔河相望。功能豐富的商業(yè)配套，形成多元、開(kāi)放的城市商業(yè)活動(dòng)區(qū)。  

【張江AI未來(lái)街區(qū)-B2租賃】  

張江核心中區(qū)獨(dú)棟辦公人工智能高地～  

租賃樓宇-B2  

面積：1894.19㎡  

單價(jià)：6.8元/天/㎡  

免租期:3個(gè)月  

年限：3-5年  

層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m  

土地用途：商業(yè)、金融保險(xiǎn)、文體用地  

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付（帶裝修、空調(diào)）  

承重：陽(yáng)臺(tái)約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡  

物業(yè)費(fèi)：商業(yè)30元/月/㎡  

辦公19.6元/月/㎡  

水費(fèi)：5.99元/噸  

電費(fèi)：根據(jù)國(guó)電標(biāo)準(zhǔn)每月浮動(dòng)  

竣工時(shí)間：2020.11  

樓宇優(yōu)勢(shì):中環(huán)內(nèi)獨(dú)棟，通燃?xì)?，可冠名，帶辦公裝修，有空調(diào)，附贈(zèng)、露臺(tái)、屋頂面積。

交通及配套 

張江中心核心區(qū)域

張江雙子塔、張江科學(xué)會(huì)堂、未來(lái)公園、AI人工智能島等區(qū)域環(huán)伺周邊

地鐵2號(hào)線-金科路

地鐵13號(hào)線-中科路

地鐵21號(hào)線-學(xué)林路（在建中）

中環(huán)線-金科路匝口

項(xiàng)目自身配套：星巴克、臺(tái)鄉(xiāng)緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等

商圈資源：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、萬(wàn)科2049

1、緊鄰地鐵，門口就是公交站，交通便利。  

2、緊鄰商場(chǎng)，購(gòu)物方便。園區(qū)內(nèi)配有食堂，便利店，藥店。  

3、緊鄰單身公寓，員工住宿方便  

4、園區(qū)是一級(jí)物業(yè)，服務(wù)很好，溝通更便利。  

5、園區(qū)是開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)企業(yè)，為園區(qū)企業(yè)提供便利  

6、空調(diào)24H自控免去您的加班困擾不收取加時(shí)費(fèi)用