北外灘是市中心唯一成片規(guī)劃、深度開發(fā)的黃金地段，規(guī)劃開發(fā)體量840萬平方米，包含商務(wù)辦公、公共文化、商業(yè)服務(wù)從以商辦功能為主轉(zhuǎn)化為工作、生活、休閑的復(fù)合發(fā)展；將構(gòu)建新舊融合、以人為本的公共空間

上海國華金融中心

城市脈搏 躍動(dòng)上海北外灘新風(fēng)尚

國華金融中心是宸嘉發(fā)展公司投資開發(fā)的高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目。宸嘉發(fā)展和國華人壽背后是鼎鼎大名的投資人-劉益謙。項(xiàng)目位于新建路200號，地處北外灘核心地帶，在連通虹口北外灘與浦東陸家嘴的新建路隧道出入口上，交通便利。項(xiàng)目總建筑面積186912平方米，其中包含94063㎡雙子塔甲級寫字樓、27457㎡高奢購物中心，以及約7500平高端賽事級運(yùn)動(dòng)中心。

項(xiàng)目位置

內(nèi)環(huán)核心 縱享城市迅捷

50分鐘內(nèi)抵達(dá)核心交通樞紐

距離上?；疖囌炯s6KM，距離虹橋國際機(jī)場約19KM便捷抵達(dá)上海對外交通樞紐

一橋三隧鏈接一江一河四岸

新建路、大連路、江浦路隧道、外白渡橋快速連接黃浦江兩岸、蘇州河兩岸，對望陸家嘴金融中心，毗鄰上海外難，5分鐘步行達(dá)到北外灘濱江公園

城市主干道交匯，多地鐵線覆蓋

位于周家嘴路、新建路兩條城市主干道交匯處，距離12號線國際客運(yùn)中心站約500米，臨近4號線臨平路站及10號線海倫路站

坐落百年北外灘門戶 輻射百萬生活客群

北外灘輻射人口密度高，車行等時(shí)圈工作與居住覆蓋約150萬人，2KM范圍內(nèi)輻射約60萬商務(wù)人群

隨著未來大量優(yōu)質(zhì)辦公人群導(dǎo)入，以商務(wù)人士為核心客群的高端配套商業(yè)存在巨大需求

新老共生 煥發(fā)時(shí)代新生

北外灘的項(xiàng)目引領(lǐng)城市商務(wù)生活新篇章

集金融總部辦公，高端商務(wù)配套商業(yè)和高端運(yùn)動(dòng)中心為一體的城市商務(wù)生活社交目的地

運(yùn)動(dòng)中心——高端賽事級運(yùn)動(dòng)中心，建筑面積約7500㎡

辦公——兩棟超甲級寫字樓，建筑面積約94063㎡

商業(yè)——兩棟商業(yè)獨(dú)棟，P1棟B1-L5層，P2棟L1-L3層，建筑面積約27457㎡

項(xiàng)目概況

地理位置：上海市虹門區(qū)新建路200號

業(yè)主：上海坤茂置業(yè)

總建筑面積：186912㎡

辦公樓建筑面積：94063㎡

商業(yè)建筑面積：27457㎡

運(yùn)動(dòng)中心面積：7.500㎡

竣工時(shí)間：2023年5月

交通：地鐵12號線國際客運(yùn)中心站、4號線臨平路站倫路站及19號線提籃橋站 (規(guī)劃中)

總樓層數(shù)：A棟地上37層 (名義樓層)，地下4層；B棟地上25層 (名義樓層)，地下4層

建筑面積：A棟6.0萬平方米；B棟3.4萬平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟2081-2269平方米；B棟1788-1947平方米

辦公技術(shù)參數(shù)

樓層：A棟3-37F (名義樓層)；B棟5-25F(名義樓層)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟2081-2269㎡；B棟1788-1947㎡

電梯：A棟13+2；B棟8+2

得房率：70%-72%

空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)

空氣凈化系統(tǒng)：配備

新風(fēng)量：30m3/pax.hr

凈高：3.20m

架高地板：150mm

樓板承重：300kg/平方米

交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂帶LED照明，架空地板，乳,膠漆墻面，噴淋

行政洗手間：配備 (帶淋浴)

24小時(shí)冷卻水：提供

車位：830個(gè)

環(huán)保：綠建3星+LEED金+BREEAM+WELL金 (四認(rèn)證)

單層區(qū)間面積：1788~2269面積靈活可分割

本寫字樓獲得四大國際綠色認(rèn)