深圳市新塘智慧園 物業(yè)招商 租賃中心 龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)園辦公室招商-國產(chǎn)精品啊啊啊啊啊啊,舔我肉縫吸我水
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新塘智慧園（原城市山海中心）位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道馬安堂社區(qū)中興路與聯(lián)光路交匯處，由深圳市鴻龍源房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2015-2017年竣工交付。園區(qū)共3棟建筑，外立面采用全玻璃外墻設(shè)計，公共區(qū)域豪華精裝修，整體寬敞大氣有檔次。
項目定位為以互聯(lián)網(wǎng)、科技、電商創(chuàng)業(yè)基地為核心方向的現(xiàn)代化智慧園區(qū)，主打低租金、24小時空調(diào)、靈活分割、物業(yè)直租無中介費，適配跨境電商、科創(chuàng)、中小型企業(yè)、初創(chuàng)團隊、輕研發(fā)辦公等業(yè)態(tài)。
| 項目名稱 | 新塘智慧園（原城市山海中心） |
| 項目地址 | 深圳市龍崗區(qū)坂田街道馬安堂社區(qū)中興路11號（聯(lián)光路與中興路交匯處） |
| 開發(fā)商 | 深圳市鴻龍源房地產(chǎn)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳坂田集團有限公司 |
| 竣工時間 | 2015-2017年 |
| 占地面積 | 約12,000㎡ |
| 總建筑面積 | 68,000㎡ |
| 建筑構(gòu)成 | 3棟（A棟、B棟、C棟） |
| 總層數(shù) | 每棟7層 |
| 標準層面積 | 約1,200-1,500㎡ |
| 層高/凈高 | 4米 / 3.4米 |
| 電梯 | 每棟3部客梯+1部貨梯 |
| 停車位 | 200-400個 |
| 停車費 | 300元/月 |
| 物業(yè)管理費 | 5-6元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV中央空調(diào) / 獨立空調(diào)，24小時開放 |
| 空調(diào)費 | 按電費/流量計費 |
| 網(wǎng)絡(luò) | 電信、移動、聯(lián)通三網(wǎng)覆蓋 |
| 可注冊公司 | 是 |
新塘智慧園大的交通優(yōu)勢是近地鐵——距5號線楊美站A出口僅690-700米，步行約7-8分鐘即達，員工通勤極為便利。
園區(qū)周邊公交站點密集，多條公交線路覆蓋，員工通勤便利。
園區(qū)地處交通樞紐核心，出行四通八達：
右臨梅觀高速直達福田
左臨清平高速直達羅湖、龍崗
緊鄰南坪快速、水官高速
新塘智慧園以全玻璃幕墻外立面和豪華精裝公區(qū)為核心特色：
全玻璃外墻：現(xiàn)代大氣，采光通透
豪華精裝修：公共區(qū)域品質(zhì)高端
園區(qū)寬敞大氣：整體形象有檔次
| 層高 | 4米，凈高3.4米 |
| 電梯 | 每棟3部客梯+1部貨梯 |
| 停車位 | 200-400個 |
| 空調(diào) | 24小時VRV中央空調(diào)，按電費/流量計費 |
| 網(wǎng)絡(luò) | 電信、移動、聯(lián)通三網(wǎng)覆蓋 |
| 安保 | 24小時安保 |
| 智能系統(tǒng) | 智能門禁、高速電梯 |
| 商務(wù)配套 | 共享會議室 |
| 餐飲配套 | 樓下餐飲齊全 |
| 生活配套 | 周邊生活配套齊全 |
| 辦公環(huán)境 | 房間通風(fēng)透亮，采光很好 |
新塘智慧園現(xiàn)推出46-6,000㎡靈活辦公空間，6套以上房源在租。
小型/初創(chuàng)：46㎡、48㎡、140㎡
中型/成長：258㎡、320㎡、403㎡、732㎡
大型/整層：920㎡、1,120㎡、1,612㎡、1,800㎡、2,020㎡、2,680㎡
整棟/大面積：3,780㎡、4,000㎡、6,000㎡
| 租金區(qū)間 | 50-58元/㎡·月 |
| 典型房源1 | 46㎡，約58元/㎡·月 |
| 典型房源2 | 196㎡ 3+1格局，9,888元/月（約50元/㎡·月，含管理費） |
| 典型房源3 | 198㎡精裝，9,888元/月（含管理費） |
| 典型房源4 | 327㎡精裝，50元/㎡·月 |
| 典型房源5 | 403㎡精裝，58元/㎡·月 |
| 物業(yè)管理費 | 5-6元/㎡·月 |
| 停車費 | 300元/月 |
| 電費 | 1.25元/度 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 短租期 | 12個月起 |
| 可注冊公司 | 是 |
園區(qū)定位清晰，特別適合以下業(yè)態(tài)入駐：
跨境電商、國際貿(mào)易
科技研發(fā)、信息技術(shù)
電商運營、直播帶貨
中小型企業(yè)辦公、初創(chuàng)團隊
輕研發(fā)、設(shè)計工作室
楊美地鐵口物業(yè)：距5號線楊美站A出口僅690米，步行7-8分鐘即達
雙高速環(huán)繞：右臨梅觀高速直達福田，左臨清平高速直達羅湖、龍崗
68,000㎡規(guī)模：總建筑面積6.8萬㎡，3棟建筑，空間選擇豐富
全玻璃幕墻地標：外立面全玻璃外墻，公共區(qū)域豪華精裝修，園區(qū)寬敞大氣有檔次
高性價比租金：50元/㎡·月起，在坂田地鐵口極具競爭力
靈活的租賃空間：46-6,000㎡多面積段可選，可靈活分割組合
24小時獨立空調(diào)：VRV中央空調(diào)全天候開放，按電費/流量計費，無加班費
低運營成本：物業(yè)費僅5-6元/㎡·月，停車月卡300元/月
完善的園區(qū)配套：智能門禁、高速電梯、24小時安保、共享會議室、樓下餐飲
成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)：定位互聯(lián)網(wǎng)、科技、電商創(chuàng)業(yè)基地
物業(yè)直租無中介費：業(yè)主直租，無中間費用
可注冊公司：支持企業(yè)注冊，合規(guī)經(jīng)營有保障
房間通風(fēng)透亮：采光很好，非常適合辦公
歡迎電商、科技、貿(mào)易、初創(chuàng)類企業(yè)來電咨詢或?qū)嵉乜疾欤?/p>
項目地址：深圳市龍崗區(qū)坂田街道馬安堂社區(qū)中興路11號（聯(lián)光路與中興路交匯處）
交通指引：地鐵5號線楊美站A出口，步行約690-700米（7-8分鐘）
免責(zé)聲明：以上信息綜合整理自公開渠道，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。部分建筑參數(shù)（竣工時間2015年/2017年、停車位200個/400個等）在不同來源存在差異，請以實際為準。具體可租面積、租金報價等商務(wù)條件具有時效性，可能隨市場波動而變化，請以實際現(xiàn)場咨詢?yōu)闇?。如需獲取新、準確的信息，建議實地考察或聯(lián)系招商中心。本回復(fù)不對信息的準確性、完整性或時效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險由使用者自行承擔(dān)。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...