金中環(huán)商務(wù)大廈-租賃

金中環(huán)商務(wù)大廈位于深圳市福田中心區(qū)核心區(qū)域，即福華路與金田路交匯處西南角，深圳地鐵1號(hào)線和4號(hào)線交匯點(diǎn)，“金中環(huán)商務(wù)大廈”位于CBD核心區(qū)，是全市目前兩個(gè)地鐵口和四個(gè)層“地面”層的四通八達(dá)立體交通網(wǎng)的地鐵上蓋物業(yè)；緊鄰會(huì)展中心及“城市大客廳”百米范圍內(nèi)擁有四家五星級(jí)豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業(yè)街和中軸晶島、怡景中心城等大型商業(yè)中心；特有的酒店式服務(wù)以及獨(dú)創(chuàng)的5A智能化系統(tǒng)配以三十一個(gè)空中園林設(shè)計(jì)，堪稱新一代生態(tài)辦公。

其中：商業(yè)2.3萬㎡、酒店式公寓4.1萬㎡、寫字樓3.8萬㎡

CEO商務(wù)公寓、5A寫字樓、五星酒店公寓、大型商業(yè)，四大產(chǎn)品彼此獨(dú)立但又融洽地并存在金中環(huán)這個(gè)商務(wù)王座之中，四者擁有自己的獨(dú)立大堂、獨(dú)立交通動(dòng)線、獨(dú)立電梯系統(tǒng)、互相不存在干擾、但彼此的功能相互補(bǔ)充、彼此的資源相互享用。

總樓層：地上50層，地下3層；高度：200.7米

出租面積：132㎡起，整層1600㎡

租金價(jià)格：118-178元/㎡

裝修情況：毛坯、精裝都有，可定制

標(biāo)準(zhǔn)層高：寫字樓7-36層3.5m、37層以上3.7m，凈高2.7m；商業(yè)4.73m

使用率：70%

物業(yè)費(fèi)：1-6層40元/㎡、7-24層12元/㎡、25-50層16元/㎡

空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)，24小時(shí)開放

停車位：1000/月卡，1650/固；車位總數(shù)：470個(gè)，負(fù)一樓至負(fù)三樓

樓層布局：1-6層為商業(yè)、7-24層為公寓辦公、25-50層為寫字樓辦公，附樓為酒店

【金中環(huán)商務(wù)大廈】項(xiàng)目基本信息

【用地面積】:7368㎡

【建筑面積】:總計(jì)10.3萬㎡

【辦公面積】:3.8萬㎡

【商業(yè)面積】:2.3萬㎡

【酒店式公寓】:4.1萬㎡

【總樓層】地上50層，地下3層

【高度】200.7m

【物業(yè)管理】:中環(huán)物業(yè)

【電梯】:36部通力電梯

【幕墻】中空LOW-E鍍銀膜玻璃幕墻

【網(wǎng)絡(luò)】光纖入戶，各大運(yùn)營商均可接入

【電力系統(tǒng)】:雙回路供電

【大堂】:9m挑高

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】1600㎡

【層高】:寫字樓7-36層3.5m，37層以上3.7m，凈高2.7m；商業(yè)4.73m

【使用率】:70%

【物業(yè)費(fèi)】:1-6層40元/㎡/月、7-24層12元/㎡/月、25-50層16元/㎡/月

【空調(diào)費(fèi)】計(jì)流量，24小時(shí)開放

【電梯】：36部，通力電梯

【停車位】470個(gè)丨負(fù)一樓至負(fù)三樓

【停車費(fèi)】：1000/月卡丨15元/時(shí)，1650/固丨60/天封頂，臨停前15分鐘免費(fèi)

【產(chǎn)權(quán)年限】：2003.3.11—2053.3.10

【入伙】：2006年底

金中環(huán)商務(wù)大廈項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)一CBD核心區(qū)

“金中環(huán)商務(wù)大廈”位于CBD核心區(qū)、附近有會(huì)展中心、星河cocopark、皇庭廣場、購物公園、市民中心等商貿(mào)文化設(shè)施。

優(yōu)勢(shì)二便捷交通

項(xiàng)目為地鐵1號(hào)線和4號(hào)線交匯的（會(huì)展中心站）上蓋物業(yè)，位置優(yōu)越、四通八達(dá)、交通極為便利。

優(yōu)勢(shì)三功能配置

中空low-E鍍銀膜玻璃幕墻，令室內(nèi)光線更柔和明亮。

36部通力電梯，率的現(xiàn)代化辦公硬件，匹配精英企業(yè)的商務(wù)需求。