一、土建預(yù)算的重要性與職責(zé)

工程造價(jià)中，土建預(yù)算起著至關(guān)重要的作用。建筑企業(yè)通過科學(xué)的工程預(yù)算，能加強(qiáng)對(duì)成本的核算和控制能力，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)每一階段的成本進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，從而確定資金投入數(shù)額，針對(duì)需大量資金的階段進(jìn)行合理控制，減少企業(yè)資金使用，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并節(jié)約資金。同時(shí)，實(shí)行工程預(yù)算有助于企業(yè)確定合理的工程造價(jià)，在招標(biāo)中，準(zhǔn)確的供料消耗指標(biāo)和工程報(bào)價(jià)是企業(yè)勝出的關(guān)鍵，而這都以工程預(yù)算為基礎(chǔ)，只有工程預(yù)算準(zhǔn)確，才能使工程報(bào)價(jià)合理，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三方土建預(yù)算人員的職責(zé)廣泛。在識(shí)圖算量方面，需具備良好的識(shí)圖能力，能迅速建立構(gòu)件及建筑物的空間印象，發(fā)現(xiàn)圖紙中的矛盾及錯(cuò)誤。掌握多種工程量計(jì)算順序，如按施工順序、定額順序、圖紙自定義順序等計(jì)算工程量，防止漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算。在編制審核預(yù)算方面，要編制分包單位招標(biāo)文件及合同書，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的設(shè)計(jì)變更和簽證審報(bào)工作，開展材料及設(shè)備詢價(jià)，審核工程結(jié)算文件等。日常工作中，要協(xié)同其他部門，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)，如熟悉施工圖紙，參與圖紙會(huì)審，對(duì)上傳簽證、變更單據(jù)進(jìn)行審核，編制工程竣工結(jié)算文件并與審計(jì)、管理公司核對(duì)等。

二、土建預(yù)算要點(diǎn)解析

（一）易被忽視的要點(diǎn)

1. 在挖土方工程中，現(xiàn)在計(jì)價(jià)表中挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入，歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。例如，根據(jù)搜索到的素材可知，抽水費(fèi)用計(jì)算較為復(fù)雜，包括水泵臺(tái)班費(fèi)用、管道費(fèi)用、人工維護(hù)費(fèi)用、集水井計(jì)算等，每方綜合費(fèi)用可達(dá)2.18 元 /m3。

1. 在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的，很多項(xiàng)目容易漏算。比如頂棚扣板四周壓線，若不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件，很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。

1. 夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等細(xì)節(jié)容易被忽視。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等也常常被遺漏。

1. 土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，容易漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。

1. 鉆孔灌注樁中入巖深度的鉆孔，該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大。

1. 一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng)，比如墻長(zhǎng)超過 5 米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過 4 米時(shí)要增設(shè)壓梁。

1. 衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊，在編制清單中這是個(gè)容易被忽視的問題。

1. 清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件容易被忽略。

1. 土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件也常常被遺漏。

1. 沉降觀測(cè)點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)容易被忽視。

1. 梁高超過 700MM 和墻的對(duì)拉螺栓容易漏算。

1. 框架柱部分的砌體加固容易被遺忘。

1. 以投影面積計(jì)算的砼工程（樓梯、陽臺(tái)等）中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整，這一點(diǎn)容易被忽視。

1. 預(yù)埋鐵件在預(yù)算中容易被遺漏。

1. 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件，樓梯預(yù)埋件也常常被忽視。

1. 磚砌欄板 1/4、1/2 厚定額按 900 考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整，容易被漏算。

1. 加氣塊墻面處理容易被忽視。

1. 樓梯石材踏步開槽容易漏掉。

1. 細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整容易被遺忘。

1. 外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目，這一點(diǎn)也容易被忽視。

（二）實(shí)施要點(diǎn)探討

1. 做好預(yù)算編制前的準(zhǔn)備工作至關(guān)重要。在預(yù)算編制工作之前，要盡可能多的收集并準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料，正確制定預(yù)算編制依據(jù)。預(yù)算工作人員需要通過有關(guān)工程人員了解工程相關(guān)內(nèi)容，隨時(shí)收集對(duì)預(yù)算編制工作有幫助的資料和有價(jià)值的資料，如工程勘察報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，同時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)勘察、對(duì)工程項(xiàng)目的施工環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，仔細(xì)研究施工方案，為預(yù)算編制工作的順利進(jìn)行提供依據(jù)。

1. 熟知建材價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。在土建工程項(xiàng)目建設(shè)中，60%-80%的工程造價(jià)為建材和人工費(fèi)用。由于市場(chǎng)上建筑材料和設(shè)備種類繁多，價(jià)格參差不齊，受到市場(chǎng)環(huán)境的影響，材料價(jià)格的波動(dòng)會(huì)對(duì)工程預(yù)算產(chǎn)生直接影響。作為工程造價(jià)編制人員，一定要熟知材料設(shè)備的規(guī)格、品種、價(jià)格，隨時(shí)掌握市場(chǎng)行情的動(dòng)態(tài)變化情況，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)市場(chǎng)行情做及時(shí)的了解，并對(duì)其變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，準(zhǔn)確合理地完成報(bào)價(jià)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

1. 加強(qiáng)對(duì)預(yù)算編制中的影響因素的控制。施工單位在進(jìn)行編制預(yù)算時(shí)，要考慮到各種影響因素，如人為因素、不可抗力因素、政策因素、技術(shù)因素等。對(duì)于人為因素，要提高工程參與人員全員的工程造價(jià)管理意識(shí)，形成全員把控的局面。對(duì)于不可抗力因素，在進(jìn)行工程預(yù)算時(shí)，要考慮到突發(fā)因素的影響。對(duì)于政策因素，要做好相關(guān)政策的把控，避免增加工程成本。對(duì)于技術(shù)因素，要有效協(xié)調(diào)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)，避免引發(fā)技術(shù)事故，造成工程造價(jià)變動(dòng)。

2. 

三、土建預(yù)算編制方法

（一）單價(jià)法

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，首先需要搜集各種編制依據(jù)資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。接著熟悉施工圖紙和定額，為后續(xù)計(jì)算工程量做好準(zhǔn)備。

工程量的計(jì)算是整個(gè)預(yù)算過程中重要、繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。計(jì)算工程量時(shí)要根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出分項(xiàng)工程量的計(jì)算式，并根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算，同時(shí)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。

套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。套用單價(jià)時(shí)需注意分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致；當(dāng)不完全符合時(shí)，必須根據(jù)說明對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算；當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。

編制工料分析表，計(jì)算并匯總出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。

計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價(jià)。計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；按照規(guī)定對(duì)材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；并匯總得出單位工程造價(jià)。

后進(jìn)行復(fù)核，編制說明，填寫封面。

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算工程直接費(fèi) =∑(工程量 × 預(yù)算定額單價(jià))。

（二）實(shí)物法

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量。然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計(jì)算公式是：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算直接工程費(fèi) =[∑(工程量 × 人工預(yù)算定額用量 ×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+∑(工程量 × 材料預(yù)算定額用量 × 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量 × 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量 ×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))]。

實(shí)物法與單價(jià)法的主要區(qū)別在于中間的步驟，也就是計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和的方法不同。實(shí)物法采用的是工程所在地實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過程較單價(jià)法繁瑣，但利用計(jì)算機(jī)便可解決此問題。因此，定額實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。

（三）綜合單價(jià)法

綜合單價(jià)法的特點(diǎn)是將間接費(fèi)和利稅用一個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程完全單價(jià)。由于采用的價(jià)格是一種綜合單價(jià)，仍然是一種計(jì)劃的綜合單價(jià)，稱為“過渡時(shí)期計(jì)價(jià)模式”，相應(yīng)地稱這種綜合單價(jià)為過渡時(shí)期計(jì)價(jià)依據(jù)。

綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，某分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的合價(jià)，所有分項(xiàng)工程合價(jià)匯總后即為該工程的總價(jià)。

綜合單價(jià)法中綜合定額單價(jià)是企業(yè)自己根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)收集積累的定額資料，根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯?、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及利潤(rùn)制定的，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)部商業(yè)價(jià)格，不對(duì)外公開，不具法律效力，只是用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和與建設(shè)單位（業(yè)主）商定工程合同預(yù)算價(jià)格。

這種方法也是目前工程市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)作法，在體現(xiàn)成本和造價(jià)控制方面，綜合單價(jià)法能夠方便控制。

四、土建預(yù)算簡(jiǎn)便方法

（一）單價(jià)法簡(jiǎn)便應(yīng)用

1. 搜集資料：收集施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制依據(jù)資料。這一步驟看似簡(jiǎn)單，但資料的完整性和準(zhǔn)確性對(duì)后續(xù)預(yù)算編制至關(guān)重要。例如，施工圖紙是預(yù)算的基礎(chǔ)，必須確保其清晰、準(zhǔn)確，無遺漏和錯(cuò)誤。預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則決定了預(yù)算的計(jì)算規(guī)則和費(fèi)用構(gòu)成，要根據(jù)項(xiàng)目所在地和工程類型選擇合適的標(biāo)準(zhǔn)。

1. 計(jì)算工程量：工程量的計(jì)算應(yīng)遵循一定的順序和規(guī)則，以提高計(jì)算效率和準(zhǔn)確性?？梢圆捎冒词┕ろ樞?、定額順序或圖紙擬定規(guī)律順序等方法進(jìn)行計(jì)算。如按施工順序計(jì)算，從平整場(chǎng)地開始，依次計(jì)算挖地槽、基礎(chǔ)墊層等分項(xiàng)工程的工程量，避免漏算和重復(fù)計(jì)算。同時(shí)，要注意對(duì)復(fù)雜部位的工程量計(jì)算，如梁柱節(jié)點(diǎn)、墻體與門窗洞口交接處等。根據(jù)素材中的數(shù)據(jù)，土建工程計(jì)算耗用的工作量約占全部預(yù)算編制工作量的60% 以上，可見工程量計(jì)算的重要性。

1. 套用定額單價(jià)：根據(jù)計(jì)算出的工程量，套用相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)。在套用單價(jià)時(shí)，要嚴(yán)格核對(duì)分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位等是否與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致。若不完全符合，應(yīng)根據(jù)說明進(jìn)行調(diào)整或換算。例如，當(dāng)遇到混凝土標(biāo)號(hào)不同、材料規(guī)格有差異等情況時(shí)，需要對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，以確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。

1. 編制工料分析表：計(jì)算并匯總各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，通過工料分析表可以清晰地了解工程所需的各類資源，為材料采購、人工安排和成本控制提供依據(jù)。在編制工料分析表時(shí)，要準(zhǔn)確查取定額中各項(xiàng)材料和人工的消耗量，并結(jié)合工程量進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，要注意對(duì)不同規(guī)格、型號(hào)的材料進(jìn)行分類匯總，避免混淆。

（二）實(shí)物法簡(jiǎn)便應(yīng)用

1. 計(jì)算工程量：與單價(jià)法相同，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量。在計(jì)算過程中，要充分考慮工程的實(shí)際情況，如施工工藝、材料損耗等因素對(duì)工程量的影響。例如，在計(jì)算混凝土工程量時(shí)，要考慮到模板的支設(shè)方式、混凝土的澆筑方法等因素，合理確定工程量。

1. 套用定額用量：套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量。人工、材料、施工機(jī)械的定額用量在一定條件下相對(duì)穩(wěn)定，可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，特別是從承包商角度，實(shí)物消耗量應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身消耗水平確定，以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。

1. 乘以實(shí)際單價(jià)：分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。在確定實(shí)際單價(jià)時(shí)，要充分考慮市場(chǎng)行情的變化和工程的具體要求。可以通過市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)等方式獲取準(zhǔn)確的價(jià)格信息，確保預(yù)算的合理性。

1. 匯總費(fèi)用：匯總求出的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，終得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。在匯總費(fèi)用時(shí)，要注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和完整性。

五、土建預(yù)算流程

（一）基礎(chǔ)準(zhǔn)備

土建預(yù)算流程的步是基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，這是確保預(yù)算準(zhǔn)確性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，需要收集全面的基礎(chǔ)資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。施工圖紙是預(yù)算的核心依據(jù)，必須仔細(xì)研讀，理解工程的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料要求等細(xì)節(jié)。施工組織設(shè)計(jì)則提供了施工方法、進(jìn)度安排等信息，有助于合理估算工程費(fèi)用。預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決定了預(yù)算的計(jì)算規(guī)則和費(fèi)用構(gòu)成，要根據(jù)項(xiàng)目所在地和工程類型選擇合適的標(biāo)準(zhǔn)。

在收集資料的同時(shí)，要熟悉施工圖，建立對(duì)工程的整體認(rèn)識(shí)?？梢酝ㄟ^對(duì)照?qǐng)D紙與實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)，了解工程的實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)圖紙中的潛在問題。例如，檢查圖紙中的尺寸標(biāo)注是否清晰、材料規(guī)格是否明確等。此外，還可以與工程技術(shù)人員溝通，了解工程的特殊要求和難點(diǎn)，為預(yù)算編制做好充分準(zhǔn)備。

（二）工程量計(jì)算

工程量計(jì)算是土建預(yù)算的核心環(huán)節(jié)之一。為避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)，應(yīng)按照一定順序進(jìn)行計(jì)算。可以采用按施工順序計(jì)算，如從平整場(chǎng)地、挖地槽、基礎(chǔ)墊層等依次進(jìn)行；也可以按定額順序計(jì)算，對(duì)照當(dāng)?shù)囟~中的分部分項(xiàng)編排順序，從部分的項(xiàng)開始，結(jié)合施工圖進(jìn)行計(jì)算；還可以按圖紙自定義順序計(jì)算，如按順時(shí)針方向、先橫后豎、先上后下、先左后右等順序，或者按照?qǐng)D紙上的構(gòu)、配件編號(hào)順序、根據(jù)定位軸線編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算。

在計(jì)算過程中，要嚴(yán)格遵循工程量計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確確定各分項(xiàng)子目的工程量。例如，計(jì)算墻體砌筑工程量時(shí)，要考慮門窗洞口面積、嵌入墻內(nèi)混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件所占體積等因素。同時(shí)，要注意對(duì)復(fù)雜部位的工程量計(jì)算，如梁柱節(jié)點(diǎn)、墻體與門窗洞口交接處等。根據(jù)素材中的數(shù)據(jù)，工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過程中是重要、繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。

（三）匯總與套價(jià)

完成工程量計(jì)算后，需要對(duì)各分項(xiàng)子目的工程量進(jìn)行匯總。匯總時(shí)要仔細(xì)核對(duì)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。接著，進(jìn)行套預(yù)算定額基價(jià)的工作。根據(jù)匯總后的工程量，查找相應(yīng)的預(yù)算定額，確定各分項(xiàng)子目的基價(jià)。

計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)，將各分項(xiàng)子目的工程量乘以相應(yīng)的預(yù)算定額基價(jià)，得出各分項(xiàng)子目的費(fèi)用，再進(jìn)行匯總。然后，按照規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，如措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。在計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，要嚴(yán)格遵循相關(guān)的計(jì)算規(guī)則和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。

（四）工料分析與編制說明

工料分析是土建預(yù)算的重要環(huán)節(jié)之一。工料分析的步驟包括：查定額，并將工程預(yù)算書中的各分部分項(xiàng)工程名稱、定額編號(hào)、單位、數(shù)量按順序填入工料分析表中；計(jì)算本工程分項(xiàng)的用工、用料數(shù)量；匯總本工程的各種工、料總量。

通過工料分析，可以清晰地了解工程所需的人工和材料數(shù)量，為材料采購、人工安排和成本控制提供依據(jù)。例如，在算量軟件中不能分析材料，需要在匯總計(jì)算工程量后，打開計(jì)價(jià)軟件，導(dǎo)入算量的工程量，進(jìn)行計(jì)價(jià)和分析材料用量。在計(jì)價(jià)軟件套用定額后，可以查看人材機(jī)匯總表中的工料分析，如想知水泥、砂子的量，可以直接查看。

編制說明是土建預(yù)算的重要組成部分。編制說明應(yīng)包括預(yù)算采用的資料、定額、調(diào)整情況等說明。例如，可以參考以下內(nèi)容進(jìn)行編制說明：編制依據(jù)包括施工圖紙、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單、2001版《甘肅省市政預(yù)算定額》等；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政工程三類乙取費(fèi)；主材按 2008 年 2季度指導(dǎo)價(jià)找價(jià)差；工程造價(jià)包括圖紙部分和簽證部分等。編制說明要詳細(xì)、準(zhǔn)確，為預(yù)算的審核和使用提供清晰的依據(jù)。

六、土建預(yù)算各階段要點(diǎn)

（一）樁基礎(chǔ)預(yù)算

樁基礎(chǔ)作為建筑工程的重要組成部分，其預(yù)算的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。樁基礎(chǔ)預(yù)算的重要性在于，它直接影響到整個(gè)工程的成本控制和施工進(jìn)度安排。不同的地質(zhì)條件對(duì)樁基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)和施工要求差異很大，因此在預(yù)算過程中需要根據(jù)實(shí)際地質(zhì)情況靈活應(yīng)用工程定額。

例如，在軟土地基中，可能需要采用灌注樁等形式的樁基礎(chǔ)，其施工工藝復(fù)雜，材料和人工成本相對(duì)較高。而在堅(jiān)硬的地質(zhì)條件下，可以考慮采用預(yù)制樁，施工速度快，成本相對(duì)較低。

在進(jìn)行樁基礎(chǔ)預(yù)算時(shí)，還需要區(qū)分檢驗(yàn)室內(nèi)外打樁的情況。室內(nèi)打樁通常受到空間限制，施工難度較大，需要采用特殊的設(shè)備和工藝，成本也會(huì)相應(yīng)增加。而室外打樁相對(duì)較為容易，但需要考慮場(chǎng)地平整、排水等因素。

此外，不同環(huán)境下的樁基礎(chǔ)預(yù)算也有所不同。在水下施工時(shí)，需要考慮防水、防腐等措施，增加了施工成本。在山區(qū)等地形復(fù)雜的地區(qū)，運(yùn)輸和施工難度大，也會(huì)影響樁基礎(chǔ)的預(yù)算。

（二）土石方預(yù)算

土石方工程是土建工程中的重要環(huán)節(jié)，其預(yù)算的難點(diǎn)主要在于準(zhǔn)確計(jì)算回填土數(shù)量和挖土深度。回填土數(shù)量的計(jì)算需要考慮基礎(chǔ)回填、房心回填等不同部位的要求，同時(shí)要結(jié)合施工工藝和材料的特性。

例如，根據(jù)搜索素材中的數(shù)據(jù)，回填土分松填、夯填兩種，工程量以立方米計(jì)算其體積?；靥钔恋姆秶袦喜刍靥?、基坑回填、管道溝槽回填和室內(nèi)地坪回填（房心回填）等。在計(jì)算回填土數(shù)量時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算方法，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

挖土深度的測(cè)量也是土石方預(yù)算的關(guān)鍵。挖土深度按場(chǎng)地平整后的地表標(biāo)高與設(shè)計(jì)基礎(chǔ)底面（有墊層的為墊層底面）標(biāo)高之差計(jì)算。在實(shí)際施工中，由于地形復(fù)雜、測(cè)量誤差等因素，挖土深度可能會(huì)與設(shè)計(jì)值存在偏差，因此需要在預(yù)算中預(yù)留一定的調(diào)整空間。

此外，土石方工程的后期管理工作也不可忽視。如土方的堆放、運(yùn)輸、處理等，都需要考慮相應(yīng)的成本。同時(shí)，要注意環(huán)境保護(hù)，避免因土石方工程造成的水土流失、揚(yáng)塵等問題，增加額外的費(fèi)用。

（三）混凝土預(yù)算

混凝土工程在土建預(yù)算中占有較大比重，其預(yù)算的準(zhǔn)確性要求較高。在進(jìn)行混凝土預(yù)算時(shí)，要防止重復(fù)計(jì)算和漏算。例如，不同構(gòu)件的混凝土工程量計(jì)算方法不同，如基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等，需要分別進(jìn)行計(jì)算。

同時(shí)，對(duì)于不同等級(jí)的混凝土也要分開計(jì)算。根據(jù)搜索素材中的數(shù)據(jù)，混凝土構(gòu)件一般分為基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、整體樓梯、陽臺(tái)雨蓬、其他構(gòu)件等。在計(jì)算混凝土工程量時(shí)，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

此外，混凝土預(yù)算還需要考慮模板工程、鋼筋工程等相關(guān)費(fèi)用。模板工程的費(fèi)用與混凝土構(gòu)件的形狀、尺寸、施工工藝等因素有關(guān)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。鋼筋工程的費(fèi)用則取決于鋼筋的種類、規(guī)格、用量等因素，同樣需要準(zhǔn)確計(jì)算。

（四）腳手架預(yù)算

腳手架工程在土建施工中必不可少，其預(yù)算的必要性在于確保施工安全、提高施工效率。在進(jìn)行腳手架預(yù)算時(shí)，需要考慮其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、樓層高度和使用方式等因素。

例如，根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式和高度，選擇合適的腳手架形式，如落地式腳手架、懸挑式腳手架、附著式升降腳手架等。不同形式的腳手架成本和施工難度不同，需要綜合考慮工程實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

樓層高度也是影響腳手架預(yù)算的重要因素。較高的樓層需要采用更加穩(wěn)固的腳手架結(jié)構(gòu)，增加了材料和人工成本。同時(shí)，在使用腳手架時(shí)，要考慮其承載能力和安全性，避免因超載等原因造成安全事故。

通過合理選擇腳手架形式，可以節(jié)約成本、縮短工期。例如，在一些高層建筑施工中，采用附著式升降腳手架可以提高施工效率，減少材料浪費(fèi)，降低施工成本。

（五）門窗預(yù)算

門窗工程在土建預(yù)算中也占有一定比例，在門窗預(yù)算中，定額換算的注意事項(xiàng)尤為重要。由于門窗的種類繁多，玻璃與型材的含量及種類不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定額換算。

例如，根據(jù)搜索素材中的數(shù)據(jù)，鋁合金門窗安裝項(xiàng)目按隔熱斷橋鋁合金型材考慮，當(dāng)設(shè)計(jì)為普通鋁合金型材時(shí)，按相應(yīng)項(xiàng)目執(zhí)行，其中人工乘以系數(shù)0.8。在進(jìn)行門窗預(yù)算時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和材料規(guī)格，確保定額換算的準(zhǔn)確性。

同時(shí)，門窗預(yù)算還需要考慮門窗的數(shù)量、尺寸、開啟方式等因素。不同類型的門窗價(jià)格差異較大，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。此外，門窗的安裝費(fèi)用也需要納入預(yù)算范圍，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。

七、優(yōu)化土建預(yù)算質(zhì)量對(duì)策

（一）施工圖預(yù)算

施工圖作為工程施工布局的關(guān)鍵圖紙，在工程預(yù)算中起著至關(guān)重要的作用。一方面，施工圖詳細(xì)標(biāo)注了材料種類及特殊材料的特色施工工藝，為預(yù)算編制提供了準(zhǔn)確的依據(jù)。例如，在一些復(fù)雜的裝飾工程中，不同的材料種類和施工工藝會(huì)導(dǎo)致預(yù)算成本的巨大差異。若施工圖中明確標(biāo)注了石材的使用部位和安裝工藝，預(yù)算人員就能準(zhǔn)確計(jì)算出材料費(fèi)用和人工安裝費(fèi)用，避免因材料不明確而導(dǎo)致的預(yù)算偏差。另一方面，施工圖的質(zhì)量直接影響工程預(yù)算的準(zhǔn)確度和工期控制。高質(zhì)量的施工圖能夠清晰地展示工程的結(jié)構(gòu)、尺寸和施工要求，使預(yù)算人員能夠準(zhǔn)確計(jì)算工程量和工程費(fèi)用。同時(shí)，合理的施工工藝安排可以縮短工期，降低工程成本。例如，在建筑工程中，合理的施工順序和工藝可以減少施工中的交叉作業(yè)和重復(fù)工作，提高施工效率，從而節(jié)省工期和費(fèi)用。為了提高施工圖對(duì)預(yù)算的準(zhǔn)確性和工期控制的作用，設(shè)計(jì)人員應(yīng)在施工圖中詳細(xì)標(biāo)注材料種類、規(guī)格和施工工藝，確保預(yù)算人員能夠準(zhǔn)確理解和計(jì)算工程費(fèi)用。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)與施工人員密切配合，根據(jù)實(shí)際施工情況不斷優(yōu)化施工圖，確保施工過程的順利進(jìn)行。

（二）施工預(yù)算

施工預(yù)算是提高土建工程預(yù)算質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。首先，施工預(yù)算包括工程施工前對(duì)實(shí)地施工地點(diǎn)的具體考察與測(cè)量。通過實(shí)地考察，能夠準(zhǔn)確了解施工現(xiàn)場(chǎng)的地形地貌、地下管線、周邊環(huán)境等情況，為預(yù)算編制提供實(shí)際依據(jù)。例如，在土石方工程中，實(shí)地測(cè)量施工地點(diǎn)的地貌和挖土高度標(biāo)準(zhǔn)，可以準(zhǔn)確計(jì)算出土方挖土深度和回填土數(shù)量，避免因估算不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的預(yù)算偏差。其次，根據(jù)考察測(cè)量的數(shù)據(jù)與施工設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比分析，綜合優(yōu)結(jié)果，對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行改進(jìn)。這種對(duì)比分析可以發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)中存在的問題和不合理之處，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高施工設(shè)計(jì)的可行性和經(jīng)濟(jì)性。例如，在混凝土工程中，通過對(duì)比分析施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和設(shè)計(jì)要求，可以優(yōu)化混凝土配合比和施工工藝，降低混凝土成本。后，工程施工中所需要消耗的材料問題是施工預(yù)算的重點(diǎn)之一。為了確保施工預(yù)算的性，施工前應(yīng)由預(yù)算工作人員對(duì)材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)材料單價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的了解與對(duì)比，結(jié)合實(shí)際情況選用合適的施工材料。市場(chǎng)調(diào)研可以了解材料的價(jià)格走勢(shì)、質(zhì)量差異和供應(yīng)情況，為材料采購提供決策依據(jù)。例如，在門窗工程中，通過市場(chǎng)調(diào)研可以了解不同種類門窗的價(jià)格、性能和質(zhì)量，選擇既符合設(shè)計(jì)要求又經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的門窗產(chǎn)品。，施工預(yù)算通過實(shí)地考察、對(duì)比分析和材料調(diào)研等環(huán)節(jié)，能夠有效提高土建工程預(yù)算的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。