深圳市投資大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)亞洲精品久久久999密壂最新版介紹|嗯好深啊用力哦嗯啊秘書視頻
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福田CBD核心 · 深南大道旁 ·深圳市委所在地國有寫字樓
投資大廈坐落于深圳市福田區(qū)深南大道4009號（民田路與深南大道交匯處），地處福田中心區(qū)核心地段，正對深圳證券交易所，與華融大廈、大廈等寫字樓相鄰。項目由深圳市投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市投資大廈物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，1997年12月竣工，是福田CBD早期開發(fā)的國有寫字樓，深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會位于大廈9樓，深圳市投資控股有限公司位于大廈18-19樓。
大廈總建筑面積約10,650㎡（另有來源顯示42,360㎡），占地面積約3,650㎡，地上30層，地下3層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4米。項目以福田高鐵站旁約1分鐘步行的交通優(yōu)勢、深交所對面的金融核心區(qū)位以及約90元/㎡·月起的招租底價，為金融、投資、專業(yè)服務(wù)等中小型企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價值與成本可控的辦公空間。
項目詳情| 樓盤名稱 | 投資大廈 |
| 物業(yè)類別 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（甲級/乙級，不同來源記載存在差異） |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)深南大道4009號 |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商 | 深圳市投資發(fā)展有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市投資大廈物業(yè)管理有限公司 / 深圳市深投物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 1997年12月 |
| 總建筑面積 | 約10,650㎡ / 42,360㎡（不同來源存在差異） |
| 占地面積 | 約3,650㎡ |
| 總樓層 | 地上30層，地下3層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約2,100㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4米 |
| 電梯配置 | 客梯5-6部，貨梯1部（三菱品牌） |
| 停車位 | 約180-450個（地下） |
| 車位月租金 | 約800-1,000元/月 |
| 物業(yè)費 | 約15-25元/㎡·月 |
| 可注冊 | 是 |
注：不同來源對總建筑面積（10,650㎡/42,360㎡）、物業(yè)等級（甲級/乙級）、電梯數(shù)量（5部/6部）、停車位（180個/450個）、物業(yè)費（15元/18元/25元）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實際情況為準(zhǔn)。
項目距地鐵2號線/3號線/11號線福田站約23米，步行僅需1分鐘，是名副其實的地鐵口物業(yè)。福田站為三線換乘樞紐，并可搭乘廣深港高鐵14分鐘直達中國香港西九龍，深港跨境商務(wù)往來極為便利。距購物公園站約9分鐘步行，距市民中心站約12分鐘步行，多條地鐵線路交匯，通達全城。
項目周邊公交站點密布。福田車站距項目約23米，步行僅1分鐘；廣電大廈②站約43米；福田站公交站約52米；投資大廈站約91米，步行約2分鐘。可換乘32路、101路、113路、204路、223路、301路、311路、320路、326路、K204路、M191路、M413路、M414路、M435路、M447路、M448路、N4路、高峰專線15號、高峰專線18號、高峰專線38號等多條公交線路。
項目地處深南大道與民田路交匯處，位于福田CBD核心區(qū)，正對深圳證券交易所。周邊投資大廈公交站、民田路中站、購物公園地鐵接駁站等均在步行范圍內(nèi)；購物公園、中心城廣場、皇庭廣場等商業(yè)綜合體步行可達；蓮花山公園、深圳市民中心、深圳圖書館、音樂廳等文化休閑場所近在咫尺，商務(wù)與生活配套高度成熟。
項目由深圳市投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市委位于大廈9樓，深圳市投資控股有限公司位于18-19樓，是福田CBD極具代表性的國有寫字樓。項目部分房源通過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所等公開平臺招租，權(quán)屬清晰（有房產(chǎn)土地證），招租流程規(guī)范透明，資產(chǎn)性質(zhì)明確為辦公類或商業(yè)類，適合需要正規(guī)辦公地址、注重權(quán)屬保障的企業(yè)入駐。
根據(jù)公開招租信息，在租房源面積覆蓋約410㎡至805㎡，涵蓋辦公與商業(yè)多種規(guī)格：
近期政府招租房源參考：
房號面積用途招租底價出租期免租期| 2樓02A區(qū) | 410.82㎡ | 辦公 | 90元/㎡·月 | 3年 | 3個月 |
| 10樓E區(qū) | 530.27㎡ | 辦公 | 100元/㎡·月 | 3年 | 3個月 |
| 1樓01區(qū) | 654.30㎡ | 商業(yè) | 260-285元/㎡·月 | 5年 | 6個月 |
| 1樓02區(qū) | 805.00㎡ | 商業(yè) | 285元/㎡·月 | 5年 | 6個月 |
租金遞增方式明確：辦公類自第2年起每年遞增3%；商業(yè)類自第3年起每年遞增3%。
根據(jù)平臺數(shù)據(jù)，投資大廈在租均價約122-163.2元/㎡·月。中原地產(chǎn)顯示518㎡低層辦公租金約122元/㎡·月，月租約6.32萬元。
項目配備5-6部三菱品牌客梯及1部貨梯，高峰期候梯時間≤25秒，有效提升通行效率。
項目由深圳市投資大廈物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)（成立于2019年6月），物業(yè)管理成熟規(guī)范。項目支持公司注冊備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。物業(yè)費因房源類型不同存在差異，辦公類約15-25元/㎡·月，商業(yè)類需另行確認(rèn)。
| 招租底價（辦公） | 約90-100元/㎡·月 |
| 招租底價（商業(yè)） | 約260-285元/㎡·月 |
| 市場化租金 | 約122-163.2元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約410㎡ - 805㎡ |
| 物業(yè)費 | 約15-25元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約800-1,000元/月 |
| 停車位 | 約180-450個 |
| 電梯配置 | 客梯5-6部，貨梯1部（三菱） |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
近期招租房源參考：
2樓02A區(qū) 410.82㎡：招租底價90元/㎡·月，月租約3.7萬元，出租期3年，免租期3個月
10樓E區(qū) 530.27㎡：招租底價100元/㎡·月，月租約5.3萬元，出租期3年，免租期3個月
1樓01區(qū) 654.30㎡：招租底價260-285元/㎡·月，出租期5年，免租期6個月（商業(yè)）
1樓02區(qū) 805.00㎡：招租底價285元/㎡·月，月租約22.94萬元，出租期5年，免租期6個月（商業(yè)）
已入駐機構(gòu)參考：深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（9樓）、深圳市投資控股有限公司（18-19樓）、深圳市投資大廈物業(yè)管理有限公司（15F1）、中科招商投資管理集團、湘財證券深圳深南大道證券營業(yè)部（12樓）、投控東海有限公司（8樓）等。
投資大廈以“福田CBD核心· 深南大道旁 · 深圳市委所在地國有寫字樓”為核心定位，憑借福田高鐵站旁僅23米的交通便利、深南大道旁的核心區(qū)位、正對深圳證券交易所的金融生態(tài)優(yōu)勢、深圳市委入駐的國有背書、權(quán)屬清晰的規(guī)范招租流程、410-805㎡的靈活面積段、三菱電梯的高效配置以及約90元/㎡·月起的招租底價，為金融、投資、專業(yè)服務(wù)等中小型企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價值、權(quán)屬保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、規(guī)范管理與運營成本的中小企業(yè)和成長型企業(yè)的務(wù)實之選。
本文所載信息均整理自公開招租平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...