1.基本情況

項(xiàng)目地址：上海浦東·森蘭商務(wù)區(qū)·啟帆路

物業(yè)類型：無界城市綜合體

總建筑面：約29萬方

容 積 率：4

單套面積：180-440㎡

整層面積：2100-2200㎡

整棟面積：A棟約1.67萬方、B棟2.78萬方 

2.品牌價值兩大城市運(yùn)營商，聯(lián)袂鉅制招商蛇口：中國大的央企招商局集團(tuán)下屬地產(chǎn)板塊旗艦，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP10，主營社區(qū)、園區(qū)、郵輪三大業(yè)務(wù)，憑借“前港-中區(qū)-后城”的先進(jìn)開發(fā)模式，為城市注入生長的力量。外高橋集團(tuán)股份：外高橋自貿(mào)區(qū)綜合開發(fā)商，28年深耕浦東，以園區(qū)開發(fā)、文化發(fā)展、商業(yè)地產(chǎn)、金融投資、貿(mào)易物流、配套服務(wù)作為集團(tuán)核心業(yè)務(wù)。 

3.區(qū)域價值雄踞金色中環(huán)帶，經(jīng)濟(jì)勢能媲美大虹橋西有大虹橋，東有自貿(mào)區(qū)，坐擁75萬方森蘭美奐核心商務(wù)區(qū)，與世界為鄰。大虹橋板塊是上海連接“長三角”區(qū)域的重要樞紐帶，自貿(mào)區(qū)是中國連接世界的“海上絲路”起點(diǎn)。75萬方森蘭商務(wù)區(qū)核芯，地處金色中環(huán)帶東側(cè)，區(qū)域內(nèi)金色中環(huán)、自貿(mào)區(qū)、森蘭商務(wù)區(qū)三大平臺交疊互動，并串聯(lián)陸家嘴、金橋副中心兩大經(jīng)濟(jì)版圖形成媲美大虹橋的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

4.金色交通地鐵6號線旁，金色交通縱橫全城項(xiàng)目近距6號線洲海路站，員工通勤、商務(wù)出行異常便捷；暢享4軌、2環(huán)、3干道、9遂立體交通，縱橫全城；浦東機(jī)場、上海東站（在建中）快速直達(dá)。4軌：6號線、10號線、20號線（在建中）、21號線（在建中）。3干道：五洲大道、楊高路、張楊路9隧：周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇啟隧道、路隧道等九遂。

5.醇熟配套俯瞰超2.4世紀(jì)公園綠地，生態(tài)環(huán)境全球項(xiàng)目直面浦東大城市綠肺——約3.87平方公里森蘭湖綠地，為企業(yè)打造平行國際的生態(tài)辦公范本。

6.項(xiàng)目規(guī)劃約29萬方商務(wù)綜合體，浦東又一“上海中心”森蘭·美奐總建筑面積約29萬方，由“上海中心”原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)。其中包括約8萬方大商業(yè)（森蘭·花園城已開業(yè)），與招商蛇口另一幢寫字樓美侖形成一個世界型商務(wù)綜合集群。 

7.項(xiàng)目價值點(diǎn)約2000㎡總部辦公現(xiàn)房，甲級辦公至臻之選正森蘭，地鐵旁，醇熟地段，絕版臻品城市交通脈絡(luò)（中外旁）應(yīng)有盡有，立體交通盡在咫尺2.4個世紀(jì)公園綠化，一線湖景辦公自帶14萬方商業(yè)，項(xiàng)目三百米，三大shopoing mall75萬方核心商務(wù)區(qū)聚群，格局決定前景森蘭國際社區(qū)發(fā)展已在后建設(shè)落地階段（參考聯(lián)洋、碧云落地后的價值兌現(xiàn)）

8.產(chǎn)品介紹由“上海中心”原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)的5A甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，為企業(yè)成長提供更高平臺。