# 張江科學城之門——張江雙子塔辦公樓租賃

## 項目概述

張江科學城的標志性建筑——“張江科學之門”預計將于明年整體建成交付。該項目將打造多元化的城市生活場景，融合多種產業(yè)生態(tài)。

## 建筑結構

“張江科學之門”由兩棟320米的超高層建筑——“張江雙子塔”組成，周圍環(huán)繞著6棟形態(tài)各異、錯落有致的產業(yè)空間，共同構筑出張江科學城全新的天際線。

## 發(fā)展進度

目前，項目正進入Zui后的內部設備安裝調試和精裝飾階段，招商服務團隊也在積極工作中。根據Zui新進展，張江科學之門東塔周圍的76-02、77-02兩個地塊（共計約29萬平米，地上面積約20.5萬平米）已獲得建設工程綜合竣工驗收合格證書。

## 租賃房源

交付物業(yè)涵蓋辦公、公寓、商業(yè)、文化等四個業(yè)態(tài)。76-02地塊大樓內設有27層，落地全景幕墻北望320米的“雙子塔”，南接中環(huán)高架與濕地公園。26層與27層打通，設有躍層樓梯，方便企業(yè)內部溝通，10米挑空的超高空間為員工提供了良好的自然采光和舒適的工作環(huán)境。

## 商業(yè)配套

大型綜合性商場陸家嘴L＋MALL正在加緊建設，將與陸家嘴集團共同打造中科路沿線的街區(qū)型商業(yè)，為入駐企業(yè)提供更優(yōu)質的城市配套。

## 入駐企業(yè)

目前，已有多家新銳科技企業(yè)、上市公司、創(chuàng)業(yè)板企業(yè)表示有意向將總部落戶“張江科學之門”。隨著企業(yè)的陸續(xù)入駐，張江城市副中心將步入全新的運營階段。

## 地理位置

張江科學之門地理位置優(yōu)越，緊鄰13號線學林路站，2027年將增開21號線。項目南鄰小張家浜濕地公園，北接川楊河智慧灣，形成了獨特的自然生態(tài)環(huán)境。隨著孫家宅河的開挖，明年水系將延伸至川楊河，實現南北貫通。

## 結語

“張江科學之門”將如同一扇向世界敞開的大門，熱忱歡迎全球創(chuàng)業(yè)者前來共建張江科學城，共同開創(chuàng)未來。