【項(xiàng)目】森蘭美奐（央企鉅獻(xiàn)，超高成交率）
浦東商務(wù)地標(biāo)-金色中環(huán)封面
地鐵上蓋-臨湖辦公-5A甲級(jí)商務(wù)綜合體
【位置】啟帆路515號(hào)，浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)、毗鄰自貿(mào)區(qū)，地區(qū)性地標(biāo)，5A甲級(jí)寫字樓！
【項(xiàng)目總建筑面積】總建筑面積：29萬(wàn)方。
地下1層~4層為商業(yè)。具備完善成熟的8萬(wàn)方商業(yè)體。
5-19層為5A甲級(jí)寫字樓，標(biāo)準(zhǔn)層高4.4米，雙大堂挑高10.8米設(shè)計(jì)。
【南樓聯(lián)合辦公介紹】
項(xiàng)目地址：上海浦東·森蘭商務(wù)區(qū)·啟帆路515號(hào)
物業(yè)管理：招商局物業(yè)管理有限公司
南樓總建筑面積：4181.1㎡
總工位數(shù)：647個(gè)
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.4米
租賃價(jià)格：1200元/工位/月（外側(cè)）1100元/工位/月（內(nèi)側(cè)）（物業(yè)、水電、網(wǎng)絡(luò)一價(jià)全包)
外側(cè)戶型：9-14人間外側(cè)采光戶型
內(nèi)側(cè)戶型：3-9人間內(nèi)側(cè)戶型
車 位 數(shù)：約1533個(gè)，500元/月
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)
電梯配置：通力品牌，16臺(tái)客梯+3臺(tái)貨梯
【交通】地鐵上蓋：地鐵6號(hào)線洲海路站1號(hào)口即達(dá)，周邊10號(hào)和12號(hào)線可換乘（20、21號(hào)線規(guī)劃中）。中環(huán)、外環(huán)、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，通達(dá)城市各角落。
【周邊配套】餐飲、購(gòu)物，娛樂(lè)、親子、休閑、酒店、商超（永輝，盒馬）
【租賃面積】傳統(tǒng)辦公面積：140㎡—480㎡。單價(jià)：3.2-4.5元（含稅）。
【簽約免租】2-6個(gè)月超長(zhǎng)免租期！
【物業(yè)費(fèi)】26.8元/平/月（包含中央空調(diào)能效費(fèi)）
【停車費(fèi)】500元/月
【項(xiàng)目特色】1、生態(tài)配套遠(yuǎn)超花園城市新加坡；2、商業(yè)配套頂格國(guó)際多元化；3、高端住宅社區(qū)配套；4、產(chǎn)業(yè)總部集群。
【區(qū)域價(jià)值】
雄踞金色中環(huán)帶，經(jīng)濟(jì)勢(shì)能媲美大虹橋
西有大虹橋，東有自貿(mào)區(qū)，坐擁75萬(wàn)方森蘭美奐核心商務(wù)區(qū)，與世界為鄰。
75萬(wàn)方森蘭商務(wù)區(qū)核芯，地處金色中環(huán)帶東側(cè)，區(qū)域內(nèi)金色中環(huán)、自貿(mào)區(qū)、森蘭商務(wù)區(qū)三大平臺(tái)交疊互動(dòng)，并串聯(lián)陸家嘴、金橋副中心兩大經(jīng)濟(jì)版圖形成媲美大虹橋的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。
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一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）寫字樓，辦公，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，廠房倉(cāng)庫(kù)租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨(dú)家代...