對(duì)于無(wú)償（無(wú)租）使用外單位（個(gè)人）的房產(chǎn)和土地，所涉房產(chǎn)稅 、城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題，房產(chǎn)稅的規(guī)定是：無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。從而留下了三個(gè)空缺情形，即：①無(wú)租使用其他個(gè)人的房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，房產(chǎn)稅怎么繳納？②無(wú)租使用其他個(gè)人的房產(chǎn)的免稅單位和個(gè)人，房產(chǎn)稅怎么繳納？③免稅單位無(wú)租使用應(yīng)稅單位房產(chǎn)怎么辦？城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定是：免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅；納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。也留下了一個(gè)空缺情形，即：納稅單位、個(gè)人無(wú)償使用其他納稅單位（個(gè)人）的土地，土地使用稅怎么繳納？
特別是，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，無(wú)償（非承租）使用非自有的集體所有建設(shè)用地的，由誰(shuí)繳納土地使用稅？

無(wú)租使用房產(chǎn)如何繳納房土兩稅？

【問(wèn)題內(nèi)容】請(qǐng)問(wèn)無(wú)租使用應(yīng)稅單位的房產(chǎn)和土地是否繳納房土兩稅，如果需要繳納，那么由使用單位還是所有者繳納？

【答復(fù)機(jī)構(gòu)】浙江省【答復(fù)時(shí)間】2024-06-06【答復(fù)內(nèi)容】浙江12366中心答復(fù)：...★根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)zongju關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）規(guī)定：一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！锔鶕?jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（（1988）國(guó)稅地字第15號(hào)）第四條規(guī)定：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 ★根據(jù)《浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（浙政發(fā)[2007]50號(hào)）第二條規(guī)定：除鄉(xiāng)行政區(qū)域外，本省內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi)，在報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。★根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅；對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。