上海燈芯絨總廠坐落于上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎?440號(hào)，始建于上世紀(jì)80年代，由于產(chǎn)業(yè)更迭，現(xiàn)已停止運(yùn)營(yíng)。為使失落的城市場(chǎng)所重?zé)ㄉ鷻C(jī)，讓舊工廠成為有溫度，燈芯絨總廠進(jìn)行了一體化城市更新改造設(shè)計(jì)。

在改造前，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)于此次改造的目的非常明確，即可以在保留歷史記憶的同時(shí)，挖掘場(chǎng)所的個(gè)性，tisheng地塊與商業(yè)價(jià)值，讓其成為一個(gè)辦公及生活“目的地”。

改造后，芯工創(chuàng)意不僅在外觀上煥然一新，散發(fā)出年輕的氣息，并且擁有了辦公、商業(yè)等多元復(fù)合的年輕型業(yè)態(tài)，比如網(wǎng)絡(luò)直播服務(wù)平臺(tái)，攝影工作室，建筑設(shè)計(jì)公司，健身工作室，室內(nèi)設(shè)計(jì)公司等等，更具創(chuàng)造性與開放性。

芯工創(chuàng)意園，位居上海楊浦中環(huán)核心地帶，與國(guó)際時(shí)尚中心緊密相鄰，盡享都市繁華與時(shí)尚氣息。交通便捷至極，軌交12號(hào)線愛國(guó)路站僅5分鐘步行距離，快速連接城市各個(gè)角落。原身為上海燈芯絨總廠，占地1.8萬方，如今在政府倡導(dǎo)下華麗轉(zhuǎn)身，蛻變?yōu)槌錆M創(chuàng)意與活力的時(shí)尚園區(qū)。

在建筑沿街面，設(shè)計(jì)將原有藍(lán)色彩鋼板鋸齒工廠形態(tài)加以優(yōu)化，形成回應(yīng)燈芯絨記憶形容的立面肌理，并打造地標(biāo)性主力店，在向人們?cè)V說著歷史故事的同時(shí)，tisheng了renqi和商業(yè)價(jià)值。

在項(xiàng)目?jī)?nèi)街，為解決動(dòng)線單一且沒有人車分流的現(xiàn)象，設(shè)計(jì)通過打開局部通道，形成多個(gè)出入口，同時(shí)讓每一棟建筑擁入獨(dú)立出入口，體驗(yàn)庭院式辦公。設(shè)計(jì)有策略地對(duì)建筑局部進(jìn)行優(yōu)化，比如設(shè)計(jì)對(duì)建筑之間的樓梯進(jìn)行藝術(shù)化的處理，大膽鮮亮的明黃色讓社區(qū)更年輕化。

總 面積：20000㎡

辦 公樓：6幢（含獨(dú)棟） 

商 鋪 數(shù)目：1幢（1-2層） 

分 割：100㎡起  

樓 層 凈 高：3-6m  

交 房 標(biāo) 準(zhǔn) :毛坯 

安 保 系統(tǒng)：24h 

網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商：電信、聯(lián)通  

交 房 時(shí)間：2019年3月

供  電量：辦公60W/平 

樓 層 承重：250-300kg/㎡ 

物 業(yè) 管理：自行管理  

車  位  費(fèi)：600元/泊     

商鋪RETAIL：

可租面積：50㎡-1500㎡

物 業(yè)費(fèi)：15元/平方/月

商業(yè)業(yè)態(tài)：咖啡、便利店、面包、園區(qū)餐廳，教育培訓(xùn)，健身房，展示辦公等。

辦公OFFICE：

可租面積: 50㎡-2500㎡

層    高：3.5-5m