前社張江創(chuàng)新園 張江藥谷生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園
- 報(bào)價(jià)
- ￥5.50元每m2/天
- 聯(lián)系電話
- 18321923258
- 張江辦公室
- 精裝修帶家具
- 招租面積
- 160-2100平米
- 地址
- 上海市浦東新區(qū)科苑路399號(hào)
前社張江創(chuàng)新園是位于上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)的一個(gè)科技創(chuàng)新園區(qū)，致力于推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為企業(yè)提供先進(jìn)的設(shè)施和豐富的資源。
前社張江創(chuàng)新園是國(guó)家創(chuàng)新型園區(qū)和上海市高新技術(shù)園區(qū)的一部分，始建于1992年，目前園區(qū)內(nèi)有3000余家企業(yè)，包括上千家中外合資外商投資企業(yè)和上海本土企業(yè)。園區(qū)專注于電子信息、生命醫(yī)藥、汽車零部件、先進(jìn)制造、新材料、新能源、人工智能、文創(chuàng)等多個(gè)領(lǐng)域，成為中國(guó)科學(xué)院上海分院、同濟(jì)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、華東師范大學(xué)等眾多高校的科技和產(chǎn)業(yè)化合作基地。
前社張江創(chuàng)新園不僅集中了全球知名企業(yè)如微軟、華為、GE、阿里巴巴、聯(lián)想、華碩等，還推進(jìn)各類創(chuàng)新項(xiàng)目的研究與應(yīng)用，如人工智能、生命醫(yī)藥、生物技術(shù)、新能源、智能制造等。例如，上海辰欣醫(yī)療科技公司的"全胸床位CT（Computedtomography）"技術(shù)為全球首創(chuàng)，受到專家廣泛贊譽(yù)；上海聯(lián)合微影則是中國(guó)主流的光刻機(jī)生產(chǎn)商之一，產(chǎn)品排名全球第五。
前社張江創(chuàng)新園通過(guò)與高校深度合作，搭建高水平研發(fā)平臺(tái)，培育多領(lǐng)域創(chuàng)新人才。華大基因在園區(qū)內(nèi)形成了從理論研究到產(chǎn)業(yè)化的完整人才培養(yǎng)體系，同濟(jì)大學(xué)也為園區(qū)引領(lǐng)未來(lái)的信息技術(shù)和智能制造貢獻(xiàn)了力量。園區(qū)還通過(guò)專項(xiàng)扶持、人才招募補(bǔ)貼等手段，為各類人才提供優(yōu)惠政策和支持。
總的來(lái)說(shuō)，前社張江創(chuàng)新園憑借其優(yōu)越的地理位置、全面的設(shè)施和豐富的資源，成為了科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新高地。未來(lái)，它將繼續(xù)推動(dòng)區(qū)域創(chuàng)新和發(fā)展，為企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供高效便捷的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。
項(xiàng)目參數(shù)：
總建筑面積與樓層高度
總建筑面積：前社張江創(chuàng)新園的總建筑面積約為14,000平方米。
樓層高度：園區(qū)共有四棟樓，兩大兩小。1號(hào)樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積為1200平方米，2號(hào)樓的標(biāo)準(zhǔn)層面積為1600平方米。
得房率與空調(diào)情況
得房率：項(xiàng)目的得房率為80%。
空調(diào)情況：交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，未配備空調(diào)，但可配置空調(diào)系統(tǒng)。
電力供應(yīng)與承重能力
電力供應(yīng)：項(xiàng)目的電力供應(yīng)為80瓦/平方米。
承重能力：地面承重能力為2KN/平方米，適合各種研發(fā)和輕型制造企業(yè)。
電梯與停車位
電梯：項(xiàng)目配有2部客梯（每部8-10人容量）和1部貨梯。
停車位：園區(qū)內(nèi)約有60個(gè)停車位。
綠化與屋頂花園
綠化面積：項(xiàng)目占地面積約10,000平米，其中6500平米用于綠化園林，營(yíng)造開放、綠色、自由交流的小環(huán)境。
屋頂花園：頂層設(shè)置屋頂花園，提供休閑空間，提升辦公環(huán)境品質(zhì)。
安防系統(tǒng)與物業(yè)管理
安防系統(tǒng)：項(xiàng)目配備視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、智能門禁與巡更、出入口及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等智能安防設(shè)施，有效保障租戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為25元/平方米/月。
交通與地理位置
地鐵：項(xiàng)目位于祖沖之路865號(hào)，步行約700米即可到達(dá)地鐵2號(hào)線張江高科站。
磁懸浮列車：磁懸浮列車可瞬間通達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，滿足高新企業(yè)超高效率的需求。
寫字樓租賃 物業(yè)招商
一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；物業(yè)管理；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；建筑材料銷售；五金產(chǎn)品零售；門窗銷售；家具銷售；建筑裝飾材料銷售；建筑防水卷材產(chǎn)品銷售；建筑陶瓷制品銷售；金屬制品銷售；照明器具銷售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；服裝服飾批發(fā)；服裝服飾零售；日用百貨銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自
主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。希望通過(guò)我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。 ...