舊房拆改安全鑒定

混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)造和連接子項(xiàng)可按下列規(guī)定評定等級：

一、當(dāng)預(yù)埋件的錨板和錨筋的構(gòu)造合理，經(jīng)檢查無變形或位移等異常情況時,可根據(jù)承載能力按本標(biāo)準(zhǔn)*2.2.1條原則評為a級或b級；當(dāng)預(yù)埋件的錨板有明顯變形或錨板、錨筋與混凝土之間有明顯滑移、拔脫現(xiàn)象時，根據(jù)其嚴(yán)重程度可按本標(biāo)準(zhǔn)*2.2.1條原則評為c級或d級。

二、當(dāng)連接節(jié)點(diǎn)的焊縫或螺栓符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定和使用要求時,可按本標(biāo)準(zhǔn)*2.2.1條原則評為a級或b級；當(dāng)節(jié)點(diǎn)焊縫或螺栓連接有局部拉脫、剪斷、破損或較大滑移者，根據(jù)其嚴(yán)重程度可按本標(biāo)準(zhǔn)*2.2.1條原則評為c級或d級。

三、應(yīng)取一、二款中較低等級作為構(gòu)造和連接子項(xiàng)的評定等級。

*4.3.7條 混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的項(xiàng)目評定等級應(yīng)根據(jù)承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個子項(xiàng)的等級，按下列原則確定：

一、當(dāng)變形、裂縫與承載能力或構(gòu)造和連接相差不大于一級時，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級作為該項(xiàng)目的評定等級；

二、當(dāng)變形、裂縫比承載能力或構(gòu)造和連接低二級時，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級降一級作為該項(xiàng)目的評定等級；

三、當(dāng)變形、裂縫比承載能力或構(gòu)造和連接低三級時，可根據(jù)變形、裂縫對承載能力的影響程度及其發(fā)展速度，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級降一級或二級作為該項(xiàng)目的評定等級。

危險房屋治理相關(guān)主體的義務(wù)

　　*四十二條　危險房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋標(biāo)志，提醒過往的行人、相鄰人注意安全；對暫不能排險解危的危險房屋，應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施。

　　*四十三條　設(shè)置在危險房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險房屋治理造成妨礙時，其所有人應(yīng)當(dāng)及時予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時拆除、遷移的，危險房屋的安全責(zé)任人可以申請由人民法院強(qiáng)制拆除、遷移。

　　因治理危險房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，有關(guān)的房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得借故阻撓。

　　*四十四條　房屋安全責(zé)任人或者各區(qū)分局對危險房屋進(jìn)行原狀維修、加固搶險需要辦理各項(xiàng)手續(xù)的，規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)和園林、文化、城市管理等行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。

　　危險房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關(guān)治理手續(xù)的同時，采取必要的解危措施。

　　危險房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險解危的，可以單獨(dú)向規(guī)劃等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險相關(guān)手續(xù)。

　　*四十五條　市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)危險房屋治理工程巡查，掌握、核查危險房屋治理和滅失情況，建立危險房屋登記、注銷制度。

*五章　房屋應(yīng)急搶險

　　*四十六條　市、區(qū)人民建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋應(yīng)急搶險救援組織，制定房屋應(yīng)急搶險預(yù)案，儲備充足的搶險救援物資和裝備器材，配備足夠交通運(yùn)輸及通訊工具，保證救援物資和人員及時到位。

　　*四十七條　房屋應(yīng)急搶險遵循屬地管理的原則。

　　因臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險情時，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報告，積極配合行政主管部門進(jìn)行應(yīng)急搶險和對事故進(jìn)行調(diào)查處理。

　　區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險指揮機(jī)構(gòu)和房屋應(yīng)急搶險救援組織在知悉房屋突發(fā)性險情后，應(yīng)當(dāng)及時到場處理，實(shí)施房屋應(yīng)急搶險。

　　*四十八條　市房屋安全應(yīng)急搶險指揮機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施跨區(qū)的房屋的應(yīng)急搶險；市房屋安全應(yīng)急搶險指揮機(jī)構(gòu)在認(rèn)為必要時，也可以直接對發(fā)生重大險情的房屋組織實(shí)施應(yīng)急搶險。

　　區(qū)房屋安全應(yīng)急搶險指揮機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時將房屋突發(fā)性險情報告市房屋安全應(yīng)急搶險指揮機(jī)構(gòu)。

　　*四十九條　房屋安全應(yīng)急搶險指揮機(jī)構(gòu)組織實(shí)施房屋應(yīng)急搶險時，可以根據(jù)實(shí)際情況需要采取下列措施：

　?。ㄒ唬┣袛嚯娏?、可燃?xì)怏w和液體的輸送；

　?。ǘ﹦澏ň鋮^(qū)，實(shí)行局部交通管制；

　?。ㄈ├绵徑ㄖ锖陀嘘P(guān)設(shè)施；

　?。ㄋ模┎鸪蛘咂茡p毗鄰的建筑物和構(gòu)筑物。

　　電力、城市管理、林業(yè)和園林、公安、消防等部門應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助。

　　對因房屋應(yīng)急搶險需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構(gòu)筑物，各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)在事后予以修復(fù)。