房屋安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容：1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;　　5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;7)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;8)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;10)必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;11)必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;12)必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;13)當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況?！　》课莅踩珯z測(cè)鑒定：1檢測(cè)內(nèi)容根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次檢測(cè)主要內(nèi)容如下：(1)房屋概況和使用情況調(diào)查;(2)繪制房屋的建筑平面示意圖;(3)測(cè)量房屋變形狀況;(4)全面調(diào)查房屋危險(xiǎn)狀況，分析主要危險(xiǎn)構(gòu)件形成的原因;(5)在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T363-2014)對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定;(6)針對(duì)房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況由于委托方未提供被檢測(cè)房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，采用激光測(cè)距儀及5m鋼卷尺，對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查與測(cè)繪，檢測(cè)結(jié)果如下。經(jīng)調(diào)查，房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實(shí)心磚墻，采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑。今日熱門新聞咨詢二層及閣樓層樓面為預(yù)制板，厚度為120mm。屋面采　　用混凝土預(yù)制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無(wú)混凝土圈梁和構(gòu)造柱。由于建造年代久遠(yuǎn)，無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測(cè)人員未對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖。3房屋損傷情況調(diào)查本次檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)上海某住宅房屋損傷情況進(jìn)行了調(diào)查。住房主要存在以下?lián)p傷：房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松;預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象;非承重墻體存在明顯裂縫;部分山墻墻體連接處有明顯松動(dòng)、開裂現(xiàn)象。