深圳市蓮花大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-狠狠久久亞洲歐美專區(qū)_神馬國(guó)產(chǎn)精品影院av一區(qū)
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福田蓮花二村 · 蓮花村地鐵口 ·商住辦復(fù)合成熟社區(qū)
蓮花大廈坐落于深圳市福田區(qū)紅荔路5008號(hào)（蓮花二村內(nèi)），地處福田中心區(qū)蓮花片區(qū)，緊鄰蓮花山公園與中心公園。項(xiàng)目由深圳市蓮花投資有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，1994年竣工，是福田中心區(qū)運(yùn)營(yíng)逾三十年的成熟商住辦復(fù)合物業(yè)。
大廈為板樓結(jié)構(gòu)，規(guī)劃戶數(shù)約132-336戶（不同來(lái)源存在差異），綠化率約40%，容積率約2.0，是蓮花片區(qū)綠化率較高的小型社區(qū)之一。物業(yè)類型涵蓋住宅與辦公，部分房源可作為辦公用途。項(xiàng)目以蓮花村站與崗廈北站雙地鐵環(huán)繞的交通優(yōu)勢(shì)、約2.8元/㎡·月的親民物業(yè)費(fèi)和成熟的蓮花片區(qū)配套，為小型貿(mào)易、辦事處、電商辦公等小微業(yè)態(tài)提供務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 蓮花大廈 |
| 物業(yè)類別 | 住宅 / 辦公 / 商業(yè) |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)紅荔路5008號(hào)（蓮花二村內(nèi)） |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·蓮花/福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商 | 深圳市蓮花投資有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 1994年 |
| 建筑類型 | 板樓 |
| 規(guī)劃戶數(shù) | 約132-336戶 |
| 綠化率 | 約40% |
| 容積率 | 約2.0 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約2.8元/㎡·月 |
| 停車位 | 約100-250個(gè) |
| 停車費(fèi) | 約250元/月 |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來(lái)源對(duì)規(guī)劃戶數(shù)（132戶/336戶）、停車位（100個(gè)/250個(gè)）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵3號(hào)線蓮花村站約400-500米，步行約5-7分鐘。距地鐵10號(hào)線蓮花村站同樣步行可達(dá)。周邊崗廈北站（2號(hào)線/11號(hào)線/14號(hào)線）約1公里內(nèi)，可換乘多條地鐵線路，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。蓮花二村站距項(xiàng)目步行約1-3分鐘，蓮花中學(xué)站、人才大廈站、關(guān)山月美術(shù)館站等均在步行范圍內(nèi)?？蓳Q乘10路、14路、25路、41路、64路、65路、75路、104路、107路、108路、111路、123路、215路、234路、236路、237路、322路、333路、339路、357路、371路、373路、375路、379路、383路、391路、M204路、M221路、M223路、M347路、M363路、M372路、M374路、M383路、M389路、M447路、M448路、M454路、M459路等多條公交線路。
項(xiàng)目地處紅荔路5008號(hào)，位于蓮花二村內(nèi)，緊鄰蓮花山公園與中心公園。周邊彩德城CBD購(gòu)物中心、深業(yè)上城、老佛爺百貨等商業(yè)配套近在咫尺。教育配套有蓮花小學(xué)、蓮花中學(xué)北校區(qū)（雙名校學(xué)區(qū)），醫(yī)療配套有北京大學(xué)深圳醫(yī)院等。
項(xiàng)目物業(yè)類型涵蓋住宅與辦公，部分房源可作為辦公用途。租戶可根據(jù)自身需求靈活選擇，對(duì)于小型貿(mào)易團(tuán)隊(duì)、辦事處、電商辦公而言，可兼顧辦公與居住需求，降低綜合成本。
根據(jù)公開信息，小區(qū)戶型涵蓋約140㎡、160㎡、188㎡，帶有200㎡以上的躍層。戶型方正實(shí)用，板樓結(jié)構(gòu)使用率相對(duì)較高，公攤較少。大面積戶型適合中型團(tuán)隊(duì)辦公或作為辦事處使用。
項(xiàng)目綠化率約40%，在福田中心區(qū)住宅小區(qū)中表現(xiàn)突出，采用具有韻律的造型語(yǔ)言，林蔭樹陣、親切的設(shè)計(jì)風(fēng)格營(yíng)造寧?kù)o舒適的社區(qū)環(huán)境。
物業(yè)費(fèi)僅約2.8元/㎡·月，在福田中心區(qū)屬于較低水平。停車費(fèi)約250元/月，運(yùn)營(yíng)成本可控。對(duì)于注重成本控制的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者而言，優(yōu)勢(shì)顯著。
項(xiàng)目由深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，物業(yè)管理成熟規(guī)范。小區(qū)綜合評(píng)測(cè)得分約8.5-8.6分，其中運(yùn)營(yíng)管理得分9.9分，物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)較高。
| 在租戶型 | 約140㎡ / 160㎡ / 188㎡（含200㎡以上躍層） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約2.8元/㎡·月 |
| 停車費(fèi) | 約250元/月 |
| 停車位 | 約100-250個(gè) |
| 綠化率 | 約40% |
| 容積率 | 約2.0 |
| 電梯 | 有 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 住宅/辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
140-188㎡ 大面積住宅/辦公：戶型方正，板樓結(jié)構(gòu)使用率高，適合中型團(tuán)隊(duì)辦公或辦事處使用
200㎡以上 躍層：空間開闊，適合需要大面積辦公或展示空間的企業(yè)
注：目前公開渠道蓮花大廈具體在租辦公房源掛牌價(jià)有限，租金水平可參考蓮花片區(qū)同類型商住物業(yè)行情，建議實(shí)地咨詢物業(yè)或業(yè)主。
蓮花大廈以“福田蓮花二村· 蓮花村地鐵口 · 商住辦復(fù)合成熟社區(qū)”為核心定位，憑借蓮花村站與崗廈北站雙地鐵環(huán)繞的交通便利、約40%的高綠化率、約2.8元/㎡·月的親民物業(yè)費(fèi)、140-200㎡以上的大面積靈活戶型以及商住辦復(fù)合的用途彈性，為小型貿(mào)易、辦事處、電商辦公等小微業(yè)態(tài)提供福田中心區(qū)兼具地段便利、社區(qū)環(huán)境與成本可控的經(jīng)營(yíng)空間，是注重通勤效率、教育配套與運(yùn)營(yíng)成本的小型團(tuán)隊(duì)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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