深圳市中國太平金融大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-歐美一區(qū)歐美二區(qū)歐美三區(qū)|亞洲精品國產(chǎn)熟女久久
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福田CBD核心 · 市民中心旁 ·228米無核心筒超甲級(jí)金融地標(biāo)
中國太平金融大廈坐落于深圳市福田區(qū)益田路6001號(hào)（益田路與福中三路交匯處西南角），雄踞福田CBD北區(qū)核心地段，與市民中心、深圳證券交易所為鄰。項(xiàng)目由中國太平保險(xiǎn)集團(tuán)自持開發(fā)，世邦魏理仕（CBRE）提供物業(yè)管理服務(wù)，2014年竣工入伙，是集品質(zhì)與榮譽(yù)于一身的5A超甲級(jí)寫字樓。
大廈總建筑面積約13萬㎡，其中辦公面積約9萬㎡，商業(yè)配套約1萬㎡，占地面積約8,056㎡，建筑高度228米，地上48層（另有來源顯示49層），地下4層。標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,095-2,248㎡，層高4.4米（凈高約3米），實(shí)用率約67%-75%。
項(xiàng)目以國內(nèi)罕見的228米無核心筒型鋼混凝土結(jié)構(gòu)、400㎡中庭天幕景觀、國內(nèi)首創(chuàng)4臺(tái)超大容量穿梭電梯以及LEED鉑金級(jí)認(rèn)證等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，成為福田CBD極具辨識(shí)度的金融地標(biāo)。項(xiàng)目已榮獲中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、中國高層建筑榮譽(yù)獎(jiǎng)、中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)等多項(xiàng)行業(yè)大獎(jiǎng)。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 中國太平金融大廈（太平金融大廈） |
| 物業(yè)類別 | 超甲級(jí)寫字樓（5A級(jí)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)益田路6001號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商/自持方 | 中國太平保險(xiǎn)集團(tuán) |
| 物業(yè)公司 | 世邦魏理仕（CBRE） |
| 竣工年代 | 2014年 |
| 建筑高度 | 228米 |
| 總建筑面積 | 約13萬㎡（辦公約9萬㎡） |
| 占地面積 | 約8,056㎡ |
| 總樓層 | 地上48層，地下4層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約2,095-2,248㎡ |
| 層高 | 4.4米（凈高約3米） |
| 實(shí)用率 | 約67%-75% |
| 電梯配置 | 24部客梯 + 2部貨梯 + 4部超大容量穿梭電梯 |
| 停車位 | 約400個(gè) |
| 車位月租金 | 月卡約1,000元/月，固定車位約1,800元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約35元/㎡·月（含工作日空調(diào)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VAV變風(fēng)量中央空調(diào)，工作日8:30-18:00，加班計(jì)流量 |
| 綠色認(rèn)證 | LEED鉑金級(jí)、國家綠色建筑二星 |
| 可注冊 | 是 |
注：不同來源對總樓層（48層/49層）、標(biāo)準(zhǔn)層高（3.3米/4.4米）、物業(yè)費(fèi)（30元/35元/45元）、電梯數(shù)量（14部/24部）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、11號(hào)線福田站，步行僅約283米（約3-4分鐘）即達(dá)。福田站為三線換乘樞紐，并可搭乘廣深港高鐵，16分鐘直達(dá)中國香港西九龍，30分鐘暢達(dá)廣州，30分鐘內(nèi)可抵達(dá)寶安國際機(jī)場。下沉式廣場直通市民中心，將商務(wù)空間與城市公共空間有機(jī)融合。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。市民中心西、黃埔雅苑、廣電大廈①②、投資大廈②、福田高鐵站等均在步行范圍內(nèi)?？蓳Q乘10路、123路、234路、232路、64路、320路、觀光線、N4路、101路、K204路、223路、325路、326路、高峰專線等多條公交線路。
項(xiàng)目地處益田路與福中三路交匯處，位于福田CBD北區(qū)核心。周邊深圳會(huì)展中心、深圳書城、音樂廳、博物館、購物公園、COCOPARK、中心城等市政商業(yè)配套環(huán)繞；麗思卡爾頓、香格里拉、喜來登、四季等五星級(jí)酒店近在咫尺，商務(wù)與生活配套高度成熟。
項(xiàng)目采用228米全球罕見的無核心筒型鋼混凝土結(jié)構(gòu)，造型新穎大氣，空間利用率極高。這一超前設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)超高層建筑的核心筒限制，創(chuàng)造出連續(xù)、完整的大尺度辦公空間。
大廈內(nèi)部擁有400㎡中庭天幕景觀，從大堂直通云端，自然光線傾瀉而下，為每一層辦公空間帶來通透明亮的視覺享受。26米挑高奢華大堂，彰顯入駐企業(yè)的形象。
項(xiàng)目配備國內(nèi)首創(chuàng)4臺(tái)超大容量樓層穿梭電梯，單次可同時(shí)搭載200人，極大提升了高峰時(shí)段的垂直運(yùn)輸效率。此外，大廈共有24部客用電梯及2部貨梯，分區(qū)科學(xué)，候梯時(shí)間短。
在租房源面積覆蓋約150㎡至2,273㎡，涵蓋150㎡、300㎡、311.66㎡、321㎡、321.1㎡、323.1㎡、465.42㎡、472.24㎡、473.99㎡、488.96㎡、575.42㎡、577.55㎡、598.76㎡、642㎡、642.14㎡、668㎡、782.75㎡、785.64㎡、1,266.95㎡、1,273.69㎡、2,121.95㎡、2,130㎡、2,273㎡等多種規(guī)格，支持靈活分割組合，整層約2,095-2,248㎡可租。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約180-280元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考格局/說明| 150㎡ | 約180元/㎡·月 | 約2.7萬元 | 0+1 |
| 300-323㎡ | 約235-265元/㎡·月 | 約7.5-8.51萬元 | 精裝，低層 |
| 465-488㎡ | 約235-255元/㎡·月 | 約10.94-12.47萬元 | 精裝 |
| 575-642㎡ | 約200-248元/㎡·月 | 約11.51-16.57萬元 | 6+1/7+1/9+2 |
| 1,266-1,273㎡ | 約180-230元/㎡·月 | 約22.93-29.14萬元 | 9+1，業(yè)主直租 |
| 2,121-2,273㎡ | 約260-280元/㎡·月 | 約55.17-63.64萬元 | 整層，20+1/25+2 |
根據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)數(shù)據(jù)，大廈均價(jià)約264.5元/㎡·月。
項(xiàng)目采用VAV變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng)，物業(yè)費(fèi)約35元/㎡·月（含工作日空調(diào)），空調(diào)開放時(shí)間為工作日8:30-18:00，加班空調(diào)按計(jì)流量收費(fèi)，費(fèi)用透明可控。此外，大廈配備24小時(shí)租戶冷卻水系統(tǒng)，滿足企業(yè)特殊設(shè)備散熱需求。
項(xiàng)目由中國太平保險(xiǎn)集團(tuán)自持開發(fā)，單一業(yè)權(quán)運(yùn)營，品質(zhì)純粹，不以短期盈利為唯一導(dǎo)向，客戶優(yōu)質(zhì)條件可談。項(xiàng)目支持公司注冊備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。
項(xiàng)目榮獲LEED鉑金級(jí)認(rèn)證及國家綠色建筑二星、深圳金獎(jiǎng)。外立面采用2.44m×3m三層夾膠中空LOW-E玻璃單元式幕墻，有效隔熱降噪；光氫離子空氣凈化裝置等共同打造健康高效的綠色辦公環(huán)境。
項(xiàng)目自帶員工食堂、商務(wù)宴請包房、便利店、咖啡廳等辦公配套。周邊購物公園、中心城、COCOPARK、皇庭廣場、INTOWN等購物中心環(huán)繞，麗思卡爾頓、香格里拉、喜來登、四季、馬可孛羅等五星級(jí)酒店林立，商務(wù)接待、休閑生活一站式滿足。
| 租金區(qū)間 | 約180-280元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約150㎡ - 2,273㎡（整層約2,095-2,248㎡） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約35元/㎡·月（含工作日空調(diào)） |
| 車位月租金 | 月卡約1,000元/月，固定車位約1,800元/月 |
| 停車位 | 約400個(gè) |
| 空調(diào) | VAV變風(fēng)量中央空調(diào)，工作日8:30-18:00，加班計(jì)流量 |
| 電梯配置 | 24部客梯 + 2部貨梯 + 4部超大容量穿梭電梯 |
| 層高 | 4.4米（凈高約3米） |
| 實(shí)用率 | 約67%-75% |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
150-323㎡ 精裝：月租約2.7-8.51萬元，適合5-20人團(tuán)隊(duì)
465-642㎡ 精裝：月租約10.94-16.57萬元，適合20-50人團(tuán)隊(duì)
1,266-1,273㎡ 精裝/豪裝：月租約22.93-29.14萬元，適合50-100人團(tuán)隊(duì)
2,121-2,273㎡ 整層/大面積：月租約55.17-63.64萬元，適合總部型企業(yè)
中國太平金融大廈以“福田CBD核心 · 市民中心旁 ·228米無核心筒超甲級(jí)金融地標(biāo)”為核心定位，憑借福田站旁約283米的三線換乘+高鐵上蓋交通便利、福田CBD北區(qū)核心區(qū)位、中國太平保險(xiǎn)集團(tuán)自持的央企品質(zhì)保障、228米無核心筒建筑與400㎡中庭天幕的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、150-2,273㎡的靈活面積段、VAV空調(diào)分戶計(jì)量的靈活辦公條件、24部高速電梯（含4部200人穿梭梯）的高效通行、LEED鉑金級(jí)認(rèn)證的綠色標(biāo)準(zhǔn)、約35元/㎡·月含空調(diào)的清晰物業(yè)費(fèi)結(jié)構(gòu)以及約180元/㎡·月起的租金水平，為金融、保險(xiǎn)、證券、專業(yè)服務(wù)、科技等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、品牌形象與產(chǎn)業(yè)生態(tài)的辦公解決方案，是注重通勤效率、金融圈層與辦公品質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)華南分部、中型企業(yè)總部及優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...