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首批開盤日光！北上海紅盤「招商時(shí)代樂(lè)章」紅盤問(wèn)鼎，二批次即將熱勢(shì)加推！

上?！刚猩虝r(shí)代樂(lè)章」

如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房。

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事實(shí)再一次證明，TOD的熱度你永遠(yuǎn)可以相信?。?！售樓處電話：（預(yù)約熱線）

前幾天，位于北上海潘廣路站的超級(jí)TOD「招商時(shí)代樂(lè)章」迎來(lái)首開，209套推售房源全部日光，成為上海五批次上市新盤中一顆耀眼的新星，也再一次向市場(chǎng)印證了TOD獨(dú)特的價(jià)值魅力。

開盤現(xiàn)場(chǎng)

目前，招商時(shí)代樂(lè)章二批次房源也已過(guò)會(huì)，建面約95-125㎡Chill全裝美宅即將熱勢(shì)加推入市，一批次沒(méi)買到的朋友可以關(guān)注起來(lái)了！

回首過(guò)去幾十年，改變上海城市進(jìn)程的很重要的兩件事：

一個(gè)是由互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造的數(shù)字經(jīng)濟(jì)；

另一個(gè)則是城市化浪潮下新開發(fā)模式TOD。

這種不只是簡(jiǎn)單地鐵上蓋，而是把城市和交通、商業(yè)與生態(tài)相結(jié)合的、極具復(fù)合與繁華的TOD城市規(guī)劃模式，早已成為上海這個(gè)超級(jí)城市的當(dāng)紅發(fā)展趨勢(shì)！

圖源：網(wǎng)絡(luò)，侵刪招商時(shí)代樂(lè)章售樓處電話：【

從幾年前的大虹橋TOD萬(wàn)科天空之城、莘莊TOD天薈，到去年寶山主城區(qū)一次性發(fā)布六大超級(jí)TOD規(guī)劃（潘廣路、豐翔路、南大路、寶山站、通南路、呼蘭路）足以可見(jiàn)其非凡影響力。

但隨著當(dāng)下新房市場(chǎng)限價(jià)松動(dòng)，如今我們?cè)谶x擇TOD住宅時(shí)，可選擇范圍進(jìn)一步壓縮：

在以往，以上這些條件總要需要有所取舍，所以，其實(shí)，大多數(shù)人都無(wú)法買到完全稱心如意的房子。

但好在，當(dāng)下，就有一個(gè)難得的好機(jī)會(huì)：

這個(gè)北上海超級(jí)TOD新盤，幾乎可以說(shuō)是做到了居住便捷度和舒適度360°無(wú)死角，且重點(diǎn)是，項(xiàng)目首批房源日光，二批次房源也已過(guò)會(huì)，預(yù)計(jì)很快入市認(rèn)購(gòu)！

效果示意圖招商時(shí)代樂(lè)章售樓處電話：【

在全能TOD的基礎(chǔ)上，TA更是有著堪比千萬(wàn)豪宅的質(zhì)感和超配裝標(biāo)。

TA的出現(xiàn)，把我們買房關(guān)注的性價(jià)比、產(chǎn)品品質(zhì)、板塊價(jià)值都做到了相近價(jià)格段新盤不可企及的高度。

可以說(shuō)，當(dāng)下項(xiàng)目二批次房源過(guò)會(huì)均價(jià)僅約4.85萬(wàn)/㎡，你可能會(huì)收獲一個(gè)極具含金量的全能紅盤。

效果示意圖

全系列超配精裝

150米地鐵+25萬(wàn)方商業(yè)零距離

北上海超級(jí)TOD紅盤

「招商時(shí)代樂(lè)章」

加推建面約95-125㎡Chill全裝美宅

過(guò)會(huì)均價(jià)4.85萬(wàn)/㎡！

即將入市認(rèn)購(gòu)！招商時(shí)代樂(lè)章售樓處電話：【

01

性價(jià)比跑贏全市

這兩年，上海新房持續(xù)漲價(jià)。

從剛開始的豪宅放松限價(jià)，到新房普漲，剛需的處境已經(jīng)開始變得愈發(fā)艱難，不僅預(yù)算需要持續(xù)拔高，還要不斷的妥協(xié)地段。

而近首開日光的招商時(shí)代樂(lè)章過(guò)會(huì)均價(jià)僅約4.85萬(wàn)/㎡，無(wú)論從宏觀，還是微觀層面來(lái)看，都無(wú)疑是一個(gè)更好的選擇。

效果示意圖

1、外環(huán)線上的斷層洼地

不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，上海外環(huán)的準(zhǔn)入門檻已經(jīng)逐漸提到了600萬(wàn)+。

2021年上海實(shí)行集中入市和積分制度至今，上海漲得快的新房，除了熱度高的一線豪宅，接下來(lái)就是外環(huán)線！

到目前為止：嘉定南翔600萬(wàn)，大虹橋600萬(wàn)+、莘莊700萬(wàn)、顓橋700萬(wàn)、周浦600萬(wàn)，唐鎮(zhèn)600萬(wàn)：

數(shù)據(jù)來(lái)源：新房公示價(jià)格

而招商時(shí)代樂(lè)章首批房源過(guò)會(huì)均價(jià)僅約4.85萬(wàn)/㎡，起步總價(jià)或約400萬(wàn)+！價(jià)格是外環(huán)線上的“斷層”，性價(jià)比滿溢。

2、TOD中的

近幾年，上海TOD新盤已經(jīng)成為一種流行趨勢(shì)。

作為一個(gè)可以同時(shí)滿足商、住、行等各種功能的綜合住區(qū)，TOD可以用規(guī)劃的方式，大價(jià)值的盤活區(qū)域。

所以我們經(jīng)常會(huì)看到，一旦有TOD新盤入市，就備受追捧，且入手價(jià)格門檻普遍比較高：

前幾年：

去年至今：

對(duì)比同樣TOD真地鐵盤，大部分都已經(jīng)走上600萬(wàn)+。

對(duì)地段位置要求再高一點(diǎn)的，就至少需要800萬(wàn)+甚至千萬(wàn)預(yù)算。

可以說(shuō)，當(dāng)下如果想要起步總價(jià)400萬(wàn)+上車TOD盤，這在以往基本就是不可能！

招商時(shí)代樂(lè)章正是給大家提供了一次起步總價(jià)僅約400萬(wàn)+上車TOD真地鐵盤的機(jī)會(huì)。

而且，更難能可貴的是，從目前二手房市場(chǎng)來(lái)看，TOD新盤的價(jià)值要遠(yuǎn)高于其他普通新房。

在大虹橋，TOD新盤萬(wàn)科天空之城的掛牌價(jià)格在7.5-8.2萬(wàn)/㎡之間，甚至突破了區(qū)域多年的豪宅選手仁恒西郊花園，持續(xù)保持高位：

圖片來(lái)源：鏈家網(wǎng)

莘莊TODTOWN天薈就更不用多說(shuō)，目前整盤掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到13.4萬(wàn)/㎡，更有部分優(yōu)質(zhì)房源掛牌單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)+，遠(yuǎn)超板塊均價(jià)2倍以上。

圖片來(lái)源：鏈家網(wǎng)

再回看招商時(shí)代樂(lè)章，不僅同樣是TOD綜合體，更是軌交7號(hào)線在北上海的唯一真地鐵盤。

可以想象，招商整個(gè)綜合體未來(lái)在板塊價(jià)值上的成長(zhǎng)，以及招商時(shí)代樂(lè)章作為寶山項(xiàng)目在價(jià)格上的成長(zhǎng)空間。

02

超配裝標(biāo)

性價(jià)比和感的反差

當(dāng)然，除了價(jià)值預(yù)期，當(dāng)下買房一定不能脫離的兩個(gè)關(guān)鍵詞：安全、舒適。

而這次的招商時(shí)代樂(lè)章，正是央企招商蛇口在北上海的又一代表作。

如今整個(gè)招商蛇口已布局110座城市，在上海和環(huán)滬已經(jīng)開發(fā)了50多個(gè)項(xiàng)目，銷售業(yè)績(jī)尤其是上海公司，從去年至今一直都穩(wěn)坐區(qū)域內(nèi)的頭把交椅。

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)好幾個(gè)豪宅項(xiàng)目都是招商蛇口打造。

特別是近一兩年，招商蛇口對(duì)于產(chǎn)品的打造，在多個(gè)維度上幾乎能夠做到板塊內(nèi)斷層的產(chǎn)品力。

1、酒店儀式感門頭、環(huán)島式落客、迎賓式花園、謐境浮嶼立體園林，浮島、水岸、山湖風(fēng)格的樂(lè)園景觀：

這樣一來(lái)，首先在視覺(jué)上拉高整個(gè)社區(qū)的觀賞價(jià)值，形成整個(gè)TOD更具辨識(shí)度的天際線，成為未來(lái)業(yè)主身份的象征。

在樓體的框架結(jié)構(gòu)打造上，結(jié)合了全畫幅開窗視野，不僅采光、視野好，造型觀賞性和社區(qū)形象也更為別致。

效果示意圖

這樣獨(dú)到的規(guī)劃，不僅增加了整個(gè)社區(qū)的觀賞價(jià)值，更打造出了更加多元化生活方式。

而招商時(shí)代樂(lè)章還把這份精致氛圍感延續(xù)到了室內(nèi)空間。

2、戶型設(shè)計(jì)更是兼顧居住的任意面

招商時(shí)代樂(lè)章的戶型設(shè)計(jì)，更是直擊我們居住需求的方方面面，

主推戶型全覆蓋：建面約95-125㎡，滿足不同預(yù)算段的居住需求；

且不同于普通樓盤，該項(xiàng)目可以說(shuō)每一個(gè)戶型，在實(shí)用性、收納性、尺度感、和舒適度上做到了空前：

1、全部南向大面寬設(shè)計(jì)，保證為出眾的采光和視野需求；

2、經(jīng)典動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，功能分區(qū)更合理，更大程度減少過(guò)道空間浪費(fèi)。

3、經(jīng)典LDBK的設(shè)計(jì)，功能分區(qū)更合理，更大程度減少過(guò)道空間浪費(fèi)。

4、S墻設(shè)計(jì)，讓空間更連續(xù)，動(dòng)線更順暢