【皇庭中心】全球租賃，盛世啟動

福田中心CBD，中樞之上市政商業(yè)環(huán)伺

地鐵1、4號線上蓋，廣深港高鐵福田站

金融核心商務(wù)區(qū)，一手5A超甲級寫字樓

出租面積：約126㎡~2300㎡整層及連層

租金單價：138-260元/㎡/月（含稅）

管理費：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空調(diào))

交付標準：精裝、豪裝

停車位：約656個，地下4層充足車位配置

負一樓直連地鐵1、4、10號線，員工通勤無懼風雨，有效節(jié)約企業(yè)交通成本

5分鐘福田高鐵站，15分鐘中國香港，30分鐘機場，出差接待不發(fā)愁

自帶2.5萬平商業(yè)裙樓，負一樓無縫銜接：皇庭廣場，怡景中心城，卓.越intown，卓悅中心、連城新天地

皇庭中心位于深圳福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)，辦公為一體的超甲級寫字樓，被定位為亞太24小時智慧金融城，以高標準軟硬件配套為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間；項目按照地標性超高層建筑標準、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)。項目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業(yè)配套。

皇庭中心項目的建筑主體設(shè)計強調(diào)大氣，高效，簡潔的形象，兼獲美國LFED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目，在生態(tài)舒適性，設(shè)備節(jié)能等建立極高標準。針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰加變風量系統(tǒng)的設(shè)計形式，與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續(xù)發(fā)展為目標，引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。

皇庭中心基礎(chǔ)信息：

開發(fā)商：皇庭集團

樓層總數(shù)：地上54層（地下4層）

總建筑面積：166150.64㎡

占地面積：7891.8㎡

樓層面積：約2000-2300㎡

實用率：約68%

層高/凈高：4.3~4.5米/3米

管 理費：33元/㎡（含空調(diào)，使用時間為周一至周五早八晚八點，周六早八至12點）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

入住率：整棟入住率達到85%

停車位：約656個，地下4層充足車位配置（月卡1200元/固定：2000元/月）

電梯數(shù)量：20部進口迅達客梯，2臺消防梯，時速6m/s

項目地址：福田區(qū)金田路與福華路交匯處.會展中心地鐵站（導(dǎo)航地址：皇庭中心）

【九大優(yōu)勢價值】

【地段】福田中心CBD，中樞之上市政商業(yè)環(huán)伺

【交通】地鐵1、4號線上蓋，廣深港高鐵福田站

【形象】墻面14萬顆LED燈，16.2m大堂挑高，高檔天然進口石材裝修

【健康】LEED金級認證，大面寬LOW-E中空玻璃幕墻，VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)配合空氣凈化系統(tǒng)，IBMS智能建筑管理系統(tǒng)等

【資訊】大堂設(shè)置信息發(fā)布系統(tǒng)，辦公區(qū)雙回路供電配置，預(yù)留衛(wèi)星通信機房

【效率】22部進口迅達電梯時速6m/s，候梯時間不超過35秒

【資源】三足鼎立之勢皇庭酒店、皇庭廣場、皇庭中心布局商務(wù)福田區(qū)

【服務(wù)】首席大管家服務(wù)體系、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)APP，客戶健康管理系統(tǒng)、物流管理部，皇庭品牌資源等

【收益】現(xiàn)樓發(fā)售，即買即收益！可帶租約出售 回報率高達5%