房屋檢測安全評級第三方鑒定機(jī)構(gòu)——現(xiàn)代社會，房屋安全鑒定已逐漸走入人們的視野，其主要職責(zé)是針對房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況及耐久性能等進(jìn)行專業(yè)的檢測鑒定，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷形成詳實(shí)的房屋安全鑒定報(bào)告。在整個(gè)鑒定過程中，等級劃分這一環(huán)節(jié)顯得尤為重要。根據(jù)房屋的實(shí)際狀況，鑒定人員將其劃分為不同的安全等級，而每個(gè)等級都精準(zhǔn)地反映了房屋的安全狀況。

根據(jù)國家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級劃分為大家簡單介紹，從房屋的地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)房屋安全鑒定和評估，可將房屋安全評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是我們通常說的危房，如果是危房的話就可能會涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么，在平時(shí)生活中我們是否能從一些細(xì)節(jié)方面檢查自己的房屋是否存在安全隱患呢？下面我們就來看一下房屋出現(xiàn)安全問題時(shí)的一些征兆：房屋地面下陷或裂縫；承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或被腐蝕；墻體天花板有嚴(yán)重脫落需要尤為注意，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋等級進(jìn)行處理，當(dāng)墻體上出現(xiàn)小裂縫，沒有擴(kuò)大的跡象，不是承重墻，經(jīng)過維修一般可以正常使用。

房屋是人們生產(chǎn)、生活的重要場所。房屋結(jié)構(gòu)某一部分出現(xiàn)安全問題都會影響左鄰右舍，所以房屋又具備公共安全的特征，一旦發(fā)生房倒屋塌安全事故，必然對人民生命和財(cái)產(chǎn)造成巨大威脅和損失，并引發(fā)公共安全事件，影響社會穩(wěn)定。所以房屋安全管理是一個(gè)社會問題，是公共安全的一個(gè)重要組成部分，需大家一起去共同維護(hù)。

房屋安全鑒定報(bào)告的審核要點(diǎn)：

報(bào)告評級

房屋安全鑒定報(bào)告評級必須為B級及以上。

鑒定報(bào)告內(nèi)容

自建房房屋安全鑒定報(bào)告的鑒定內(nèi)容，必須是針對整個(gè)單體房屋或整體單元進(jìn)行鑒定，針對單體建筑的局部進(jìn)行鑒定不得通過。

報(bào)告需加蓋的印章

1、在有效期內(nèi)的CMA印章

該房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、隆起等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象；經(jīng)現(xiàn)場檢查，該房屋外觀基本正常，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降跡象，承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)體系也未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移、構(gòu)造缺陷和裂縫。

房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評定其安全性等級；確定危險(xiǎn)房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；評價(jià)建筑物的整體工作性及可靠性等。

房屋安全鑒定的程序是什么：

1.申請：申請人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，并提交有關(guān)資料；

2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應(yīng)予登記立案，并對申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》；

3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》是認(rèn)定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論"。